2016年11月17日，北京迎来首宗“限房价、竞地价”地块——海淀永丰20号的土拍，经过多轮激战，该宗地块被创始、天恒、中粮联合体以57.6亿元竟得，条件为“商业自我克制份额10%、住所自我克制份额100%”。谁也没想到，这一次土拍，拉开了北京限竞房年代的前奏。而近来北京市规划和自然资源委员会信息显现，共挂牌出让4宗地块，总面积20.48万平，总开始价118.75亿元。北五环板块晋级，观承望溪区域热度再度晋级。
据土地出让文件显现，本次挂出的4宗地块中，3宗坐落向阳，1宗坐落昌平。其间有2宗坐落向阳区金盏乡小店村，开始价分别为63.63亿和46亿元，均为不限价地块。别的，向阳区望京花家地出让1宗商业金融用地，昌平区出让的地块为F3其他类型多功能用地。上述4宗地块将于4月2日揭露竞拍。
3005-02地块总用地规划57008.468㎡，地上修建规划74111㎡，操控高度18m，容积率1.3。 3005-08地块总用地规划38953.296㎡，地上修建规划50639㎡，操控高度18m，容积率1.3。两宗地块均为R2二类寓居用地。
3005-12地块为R2二类寓居用地，地块总用地规划64338.873㎡，地上修建规划96508㎡，操控高度18m，容积率1.5；3005-14地块为A33基础教育用地，地块总用地规划5100㎡，地上修建规划4080㎡，操控高度9m，容积率0.8；3005-15地块为A22文明活动用地，地块总用地规划2454.121㎡，地上修建规划2454㎡，操控高度9m，容积率1；3005-17地块为A8社区归纳服务设施用地，地块总用地规划9000㎡，操控高度9m，容积率1。
均坐落向阳区金盏乡小店村的地块，总用地规划176854.758㎡，其间，寓居用地总用地规划160300.637㎡，两宗地块方位及详细地块方位联系如图所示。
区域再出不限价地块，区域限竞房项目利好无疑愈加坐实。而周边的中心别墅区区域，本就稀缺的高品质限竞房无疑是商场的热捧。
一则高地价无疑会明显拉升区域内土地价值百科，进一步擎动板块的开展势能，撬动区域价值百科继续走高；别的未来中心别墅区周边的房价会水涨船高，更凸显呈现有限竞房的超高的性价比，尤其是其间少量高品质限竞房将迎来史无前例的商场机会，成为极具竞争力的置业挑选！
观承望溪作为观承别墅区的的收官著作，其“望溪”之名，取自桐城文派创始人之一方观承的字号。肇始桐城文脉，承继观承别墅区一脉城市山林之匠心规划，东方园林之修建精华，是一个极端朴实的别墅区环境及圈层气氛。
与观承墅区占位一脉相承，坐拥 “两河三园一湖景”的自然风光，以及园区内园林专家之龙湖景象团队打造“一园八景”为主的园林景象。周边的温榆河、方氏渠周围依水治园的5万㎡滨水公园、约3万㎡的“城市山林”鹿鸣公园、西侧未来科学城内约314公顷的滨水公园一起构成灵犀的生态圈层。寓居在这里，俯仰之间，观静寂山林。
观承望溪秉承观承别墅的人文精神，在教育为重的当今，观承望溪旁为九年一贯制校园规划用地，周边聚集了北京70%的世界校园，力求打造具有竞争力的首善之地。以人文之境，构筑墅区美好生活。
由观承望溪向西，一桥之隔，就是北京市政府关键规划打造的未来科学城。该项目是国务院赞同的第一个“国家智慧城市试点”，规划有24家央企工业入驻，科技文明展馆、文体休闲中心、全龄教育等约300万平米配套全面规划进驻，会聚区域人文见识。观承望溪附近未来科学城，能够快捷享用未来科学城的规划利好和全方位醇熟配套。
此外，观承望溪紧邻17号线，间隔未来科学城北站仅一路之隔，未来将完结零换乘未来科学城、望京商务区、国贸CBD、亦庄开发区，一起可享北清路快速化改造项目、未来安立路（立汤路）将晋级为快速路、定泗路规划为城市主干路带来的好处，周边交通便当条件无与伦比。
信任未来观承望溪将成为区域内炽手可热的红盘。将成为更多人的置业挑选。
