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当下，无论是商贾贵胄，抑或升斗民众，出资俨然成为余钱的飞跃大流。
股市也好，楼市也罢，任何一个人都有着自己的“生意经”。
关于楼市而言，往往是哪里最有潜力，哪里就成为本钱的集合地。
01
在长沙，热门片区扎堆。
滨江新城、梅溪湖、高铁新城等板块“你追我赶”，活泼于楼市。
要说最火的板块，仍是滨江新城。
区域内的楼盘，卖一个火一个，是购房者口中的“香饽饽”。
保利天禧、万科金域世界连续售罄；
杰出中寰创下了“七开七罄”的佳绩。
杰出中寰开盘销控图
寸土寸金的滨江新城，不只聚集了数百家金融机构，并且高楼大厦树立，引入很多知名企业，未来人流量密布。
跟着住所区人口入住，区域潜力逐渐凸显。
以现在的板块热度，与布局规划来看，以“湖南金融中心”定位开展的滨江新城，或许会成为下一个商业集合地。
02
有人说，这儿是长沙的“陆家嘴”。
或许，几年前还会被不以为然，不过现在去滨江新城瞧一瞧，的确会被冷艳一把！
滨江新城具有丰厚自然资源景象，西岸商业旅行景象南起裕湘纱厂、北至三汊矶大桥，构成八公里最美江岸线。
湘江FFC、地宝大厦、楷林世界等甲级写字楼树立，湘江基金小镇现已开园。
安全、浦发、民生、广发等银行总部竞相抢滩，入驻金融机构与企业总部达约430家，涌入很多金融人才。
世茂希尔顿、JW万豪、温德姆豪生等世界品牌酒店签约入驻。
奥克斯广场、渔人码头、凯德壹中心等商圈、购物中心相继建成。
湖南金融中心，滨江新城中心区地点，立于湘江西岸，规划面积约6.8平方公里，总出资约900亿元。
2016年，湖南省初次提出湖南金融中心概念，清晰以打造安身中部、辐射西部的全国区域性金融中心为方针，建造湖南仅有的省级金融中心。
尔后的每年，简直都能在市政府作业报告中见到“湖南金融中心”的身影。
依据规划，湖南金融中心将有约60万左右的消费人口，这儿将集合城市高端人群、业态、景象。
一个全新的本钱热土，正在蓬勃开展。
尤其是湖南金融中心的1公里茶子山黄金中轴，可谓是“金融CBD”，已然兴起！
东起湘江西岸商业旅行景象带，西至金星大路及西二环，横向贯穿滨江新城，坐拥区域最优质资源。
03
在滨江新城的中心区，有房票都不一定能上车，更别提没房票的人士。
现在，有了一个新的时机。
坐落“金融CBD”的杰出中寰，上一年高层住所售罄之后，还有叠墅和商业产品未售。
近来，杰出中寰推出的C区39套临街商铺，不限购，火爆认筹中。
考虑商业产品，与住所不同，尤其是商铺，能否租出去、租金有多高、未来商业潜力怎么，非常要害。
这也是圈哥很少谈及商铺的原因，切记要慎重挑选。
杰出中寰的首开商铺，正在茶子山路南侧，金融街之上，昭示性比较好，补偿周边的社区商业空白。
从现在周边的规划来看，杰出中寰周边主要是写字楼为主，社区商铺供给有限。
一起，与凯德壹中心对望，差异于商业综合体的商业类型，而是一起聚集海量人流，营建商业气氛。
一侧的茶山公园，与杰出中寰商业联接，接引公园商旅客流。
杰出中寰商业效果图
了解长沙楼市的购房者，应该对杰出中寰非常了解。
距地铁4号线茶子山站仅约50米，交通快捷，客流不断；
周边散布着湖南师大隶属校园、长郡滨江等多所校园，教育消费人群约13000人；
会聚多家金融机构，带来全球金融服务、总部经济等高端商务商业客流；
项目本身具有约1500户高层业主+约2500户公寓住户，周边高级社区约16万常驻人口。
此次推售的商铺，建筑面积约35-93㎡，主力户型约50㎡，公摊约0.8％。
均为一楼街铺，预留上下水、烟道，可自主经营或进行对外租借，业态丰厚。
全体来说，面积不大，总价不会太高，出资门槛适合。
可优先考虑作为教育训练、高端餐饮、家政服务等业态，掩盖小区及周边客群日子所需。
为开放式街区，散布着景象轴，便利周边消费人群，素日里喝个下午茶，洽谈作业都比较适宜。
市面上的大多数社区，是商铺围住住户。
而杰出中寰的商业街区不一样，是商铺被别墅、高层住所、公寓的住户所围住，并且与金融中心的中心商业与景象所连，辐射规模更广而会集。
从地铁口出来，去往凯德壹中心会途径中寰的商业街，并且到达龙湖项目，也会途径此地，这对商铺引流来说，非常重要。
租金方面，能够参阅下凯德壹中心已有某品牌奶茶钱签约，租金到了大约300元/㎡/月，邻近有酒店签约租金价格也不低。
至于价格，暂未曝光，不同方位的商铺，应该会有差异，详细以售楼部的音讯为准。
这类区位不错，面积还算适宜的不限购商业产品，你觉得怎么？
关于商铺出资，有啥心得体会，也能够谈论区聊聊~
注：文中部分图片来源于网络，版权归其所有。
