我是“挑好宅”宅姐，买房是人生中低频的消费行为，金额巨大、圈套N多、经历稀缺，不想踩坑就从另一方面代表着你要具有适当强的专业相关常识、技术和人脉，而我，正是你出资买房私家参谋，现已协助七千个买房路上的家庭扫清妨碍，每一个专业性的定见都是多年实战经历的结晶。重视挑好宅参加常识星球，成为会买房的聪明人。
发问：宅姐你好，坐标扬州，有四套房，一套98㎡两室，现在自住，一套136㎡三室，一套119㎡的三室和一套78㎡的两室在租借。一个月租金能有8000的收入。现在有子弹300，想在南京或许姑苏买套房，宅姐有什么引荐吗？哪里的出资价值百科空间更好些呢？
答复：你好，姑苏的园区房价前段时间上涨了一波，园区聚集了姑苏最好的资源，不论是商业，仍是教育，或许是文娱，都是全姑苏最好的。近些年姑苏尽管也在尽力的转型，可是和广州的距离渐渐的变大，眼看着就能逾越广州，可是跟着广州近年来的不断引入高新产业而变得距离显着起来。出资南京或许姑苏，还不如出资上海，同是长江三角经济圈，姑苏和南京需求靠上海来带动，上海的天花板要比姑苏和南京的高许多。主张在上海建仓，引荐区域重视星球。
发问：你好，宅姐，新人想问下，在深圳沙井，首付100w能买到新盘吗？期望引荐一下。
答复：你好，深圳的房价涨的太高，出资的话不主张现在下手，子弹100，主张仍是重视北上广。
发问：你好，宅姐，我是哈尔滨人，现在在哈尔滨有三套房，榜首套在金河公园西侧138㎡三室，12年建，总价320w；第二套在松浦大桥旁100㎡三室，17年建。总价130w；第三套是药六厂北侧75㎡三室，13年建，总价100w。现在还有子弹120，要不要继续出资哈尔滨，宅姐有引荐的当地或许楼盘吗？谢谢！
答复：你好，根据2018年人口活动计算，东北三省的省会沈阳，长春和哈尔滨中，只要哈尔滨市人口在向外输出，其他两个省会都是人口流入。一个城市的经济开展好与坏能够从人口的流入流出来体现，哈尔滨的人口流出正在阐明哈尔滨的经济在让步。现在主张将哈尔滨的房赶快出手，留一套自住。乐意的话能够建仓一线城市，假如不乐意脱离东北，那么久引荐去沈阳建仓，沈阳算是现在东北楼市潜力空间最大的城市了。二手房能够重视常青南街，洪新城，人杰湖以及道义等区域，新盘能够重视沈北单价在9000内的贱价盘。
发问：你好，宅姐。看宅姐的剖析，沈阳市个不错的出资当地，现在想入市沈阳，有几个问题想咨询下。榜首是现在下手沈阳的房子，接下来一年它的价格走势会怎么，会上涨吗？第二是沈阳下手新房仍是二手房呢？是毛坯房仍是精装房？期望宅姐点拨一下，谢谢！
答复：你好，以现在沈阳楼市的开展，接下来一年房价的走势必定仍是上涨，关于在沈阳怎么建仓则引荐两种办法，一种是下手9000内的新盘，毛坯即可，不需求装饰。第二种是直接淘笋二手房，二环内沿地铁沿线寻单价一万内的倒挂次新盘，用来租借。
发问：宅姐你好，最近看上了一套二手房，预备过户了，想问下在二手房过户的时分我需求留意些什么呢？
答复：你好，在二手房过户的时分，榜首是要求卖方供给合法的产权证书正本，第二是到房管局查询产权证的真实性，第三是要搞清楚所购房源是否归于答应出售的房子，第四是现场了解房产现状，第五是留意所购房子前史遗留问题，第六是留意协议签定内容。
许多人在留言区咨询，宅姐的确精力有限，十分抱愧无法逐个回答。常识星球现已精选出全国出资性价比较高的楼盘。协助供给高价卖房、淘房选房、砍价买房、怎么破限购等专业定见，全程一对一供给买房辅导。挑选大于尽力，楼市挣钱注定只要20%的人，重视挑好宅公号参加常识星球，宅姐有问必答。
