“阳和启蛰，品物皆春”。
春的脚步是益发逼近了，尽管由于疫情的联系，咱们还不能摘下炽热难挡的口罩，可是春日复苏也体现在杭州楼市中。
3月首周，还沉浸在疫情的影响中，而3月的第二周（3.9-3.15），杭州楼市春意归来，一周内共推盘21次，房源共2700+套。其间不乏一些红盘，甚至“万人摇”楼盘。
从表格中咱们不难看出，这一周（3.9-3.15），主城区和余杭区是推盘主力，主城区（含钱塘新区）推盘5次共940套房源；余杭区推盘9次共1297套房源。
融创城效果图
其间，钱塘新区迎来了购房者翘首以盼的“万人摇”红盘融创城，此次融创城一会儿推房400余套，98方的高层房源，最低总价170余万起。融创城坐落大江东核心区，自身楼盘是大盘，有区域地标性修建，地铁、综合体、行政资源等等，区域优势显着。别的，融创品牌在杭州仍是比较认可，产品上在二手房也会有更高的价值支撑。加上和下沙沿江与大学城北仍是有必定的价差，这个价格还算合理。
融创城今天起挂号，不知道这次是否又会闻名万人摇呢？
而余杭的江山风华不甘示弱，一次性推出672套房源。这一次江山风华开的是北区的小高层和排屋，小高层部分户型包含89方平层、126方顶跃、89方底跃和77方底跃。
江山风华周边配套规划
与临安、富阳的楼盘比，江山风华与主城区的间隔并不算远，余杭临平新城由于城市空间的问题，一些资源往这儿歪斜，CBD呼之欲出，这儿未来也有高铁站，有地铁上盖综合体，楼盘边上有奥特莱斯，配套仍是不错的，加上其不高的总价，中签率也一向较低。
而在北区小高层清盘后，江山风华剩余的小户型会集在南区洋房。不过由于洋房的单价要高于小高层，所以总价会更高。
在上星期领证的楼盘中，坐落勾庄板块的德信我们运河云庄无疑是一颗闪亮的“新星”，在勾庄万科宅地限价30500元/㎡的当下，此次运河云庄高层首开均价仍是维持在29000元/㎡的原限价，信任定会招引不少购房者前去挂号。
运河云庄共有南北两区，此次首开的是北区的高层11、12#，叠排、联排1-3#，与融创城相同，今天（3月16日）开端挂号，高层首套验资80万，其它160万，叠排、联排验资首套180万，其它360万。
值得一提的是，运河云庄作为一个一个高层单价3万以内的楼盘，在项目内部配套方面，是有必定优势的。项目规划了10幢高层，6幢叠墅，4幢合院，不管哪种产品，中央空调、地暖、新风三大件都是完全的。别的，它还做了室内的恒温泳池，也自带健身房。
除了以上三盘之外，也有不少红盘迎来了加推，例如汇港城1872、杭州富力中心、香港兴业耦园的联排等等。
清楚明了，本年楼市“小阳春”并没有消逝，它仅仅来的晚了一些……
正在公示或挂号楼盘：
1
中南棠玥湾洋房、高层（江干区）
效果图
挂号时刻：3.16-3.18
房源数量：66套
散布楼幢：4、21#
房源面积：90-144；160以上㎡
房源均价：40400；47700；48700元/㎡（含装标4000元/㎡）
歪斜份额：10%房源（6户）供“无房家庭”优先摇号
摇号门槛：高层80万，洋房150万
点评：棠玥湾，这儿供给量大，出资看详细看高层仍是洋房了，当然高层会性价比高一些。艮北开展是确认的，拿得住可以的。至于中南，还没有杭州交给的楼盘，大概率也是归于中等水准的开发商。
2
汇港城（公园1872）高层（江干区）
效果图
挂号时刻：3.16-3.18
房源数量：159套
散布楼幢：16、17、20#
房源面积：117；139；162㎡
房源均价：40674.66元/㎡（含装标3500元/㎡）
歪斜份额：20%房源（32户）供“无房家庭”优先摇号
摇号门槛：100万
点评：艮北新城，区域开展是根本确认的，和城东新城显着价差，的确招引了更多的重视度，加上小区自身有综合体的加持，自身的小区一期打造也还行，价格还不错。
3
景粼天著（江干区）
效果图
挂号时刻：3.16-3.18
房源数量：108套
散布楼幢：6、10、13、15#
房源面积：90-140；160-200㎡
房源均价：高层46500、47500；叠排58000元/㎡（含装标4500元/㎡）
歪斜份额：20%房源（22户）供“无房家庭”优先摇号
摇号门槛：90-140方验资100万，160-200方验资200万
点评：地段还不错，地铁口，城东核心区。景粼天著的售楼部，又一次才智到了龙湖为地产界的美图秀秀地产股份有限公司。楼盘的定位高，户型仍是可以的，精装装备都仍是不错的，自住可优先考虑，而且买房难度低。
4
融创城高层（钱塘新区）
效果图
挂号时刻：3.16-3.18
房源数量：417套
散布楼幢：17、21、22、23、30、31#
房源面积：98-125㎡
房源均价：17800；20100；18600元/㎡（含装标2500元/㎡）
歪斜份额：20%房源（84户）供“无房家庭”优先摇号
摇号门槛：10万
点评：融创城坐落大江东核心区，自身楼盘是大盘，有区域地标性修建，地铁、综合体、行政资源等等，区域优势显着。别的，融创品牌在杭州仍是比较认可，产品上在二手房也会有更高的价值支撑。加上好下沙沿江和大学城北仍是有啊价差，这个价格还算合理。不过户型门槛不低，户型优势不显着。这个区域开展需求时刻，短期内不会有丰盛的报答。
5
运河云庄高层（首开）（余杭区）
效果图
挂号时刻：3.16-3.19
房源数量：130套
散布楼幢：11、12#
房源面积：100-105；132㎡
房源均价：29000元/㎡（含装标3000元/㎡）
歪斜份额：30%房源（39户）供“无房家庭”优先摇号
摇号门槛：首套80万，二套及一次性160万
点评：这儿离地铁近，又是沿运河，勾庄这儿资源曩昔一年会集显着，运河新城十大综合体、医院、万象城等等，的确预期继续看好，这也是这儿摇号中签率都很低的原因。
6
家运河云庄排屋（首开）（余杭区）
效果图
挂号时刻：3.16-3.19
房源数量：31套
散布楼幢：1-3#
房源面积：175；183㎡
房源均价：叠排43500；联排52000元/㎡（装标叠排4500元/㎡；联排毛坯）
歪斜份额：10%房源（3户）供“无房家庭”优先摇号
摇号门槛：首套80万，二套及一次性160万
点评：这儿离地铁近，又是沿运河，勾庄这儿资源曩昔一年会集显着，运河新城十大综合体、医院、万象城等等，的确预期继续看好，这也是这儿摇号中签率都很低的原因。
7
众安西溪未来里（余杭区）
效果图
挂号时刻：3.16-3.18
房源数量：40套
散布楼幢：12#
房源面积：126㎡
房源均价：20000元/㎡（毛坯交给）
歪斜份额：30%房源（12户）供“无房家庭”优先摇号
摇号门槛：首套50万，二套及一次性100万
点评：西溪未来里，从摇号中签率来说，的确地，当然和楼盘的价格密切相关，未来闲林就没有这么廉价的房子，门槛最低了，关于只要这么点预算的的确是一个挑选。从横向比较来说，青山湖的房子都比这儿贵，这样的单价，又能遭到未来科技城的辐射，价格仍是合理的。
8
承安海格源翠府高层（余杭区）
效果图
挂号时刻：3.16-3.18
房源数量：114套
散布楼幢：5、6#
房源面积：89；115㎡
房源均价：21300元/㎡（含装标3000元/㎡）
歪斜份额：30%房源（34户）供“无房家庭”优先摇号
摇号门槛：50万
点评：源翠府的装饰从样板房来说，在区域优势还显着，户型是89方三房两卫的，总价会更低。不过楼盘方位在崇贤偏东了一点。自住留心。
9
蓝城春风燕语（临安区）
效果图
挂号时刻：3.17-3.19
房源数量：叠排64套；合院42套
散布楼幢：观唐花园二期S7幢、S8幢、S13幢、S14幢、S19幢、S20幢、S24幢、N3幢、N4幢、N5幢、N8幢
房源面积：叠排148、152、162、167、200以上；合院150以下、150-200、200-250、250-300、300以上㎡
房源均价：叠排23777；合院25642元/㎡（含装标3000元/㎡）
歪斜份额：10%房源（叠排7套；合院5套）供“无房家庭”优先摇号
摇号门槛：100万
点评：自住留心。
10
临栖云府（临安区）
效果图
挂号时刻：3.17-3.19
房源数量：排屋
散布楼幢：观唐花园二期S7幢、S8幢、S13幢、S14幢、S19幢、S20幢、S24幢、N3幢、N4幢、N5幢、N8幢
房源面积：叠排148、152、162、167、200以上；合院150以下、150-200、200-250、250-300、300以上㎡
房源均价：叠排23777；合院25642元/㎡（含装标3000元/㎡）
歪斜份额：10%房源（叠排7套；合院5套）供“无房家庭”优先摇号
摇号门槛：100万
点评：自住留心。
11
宋都满意春江联排（富阳区）
效果图
挂号时刻：3.14-3.16
房源数量：16套
散布楼幢：3、8、14、20#
房源面积：160；168㎡
房源均价：24500元/㎡（毛坯）
歪斜份额：15%房源（3户）供“无房家庭”优先摇号
摇号门槛：首套120万，其它240万
点评：东洲区域，环境好的区域杭州太多，开展弱了一些，需求长时刻持有的预备。关于叠墅或许排屋产品，并不合适用来出资。有好的提价行情，那也是可贵，更多的是完成改进寓居环境。
12
江山风华高层（余杭区）
效果图
挂号时刻：3.16-3.19
房源数量：672套
散布楼幢：34-42#
房源面积：77-126㎡
房源均价：17800元/㎡（含装标2500元/㎡）
歪斜份额：30%房源（202户）供“无房家庭”优先摇号
摇号门槛：20万
点评：江山风华地点的区域，为东湖新城，余杭临平新城应为城市空间的问题，一些资源往这儿歪斜，CBD呼之欲出，这儿未来也有高铁站，有地铁上盖综合体。楼盘边上有奥特莱斯。不过这个区域，供给量大，一二手价差不够大，出资短期收益有用，需求你拿得住。
13
宸宇府高层（萧山区）
效果图
挂号时刻：3.15-3.17
房源数量：128套
散布楼幢：19#
房源面积：102；122；134㎡
房源均价：26044.1元/㎡（装饰交给）
歪斜份额：30%房源（39户）供“无房家庭”优先摇号
摇号门槛：首套50万，其它80万
点评：宸宇府，这儿的配套还可以，离未来的银泰城仍是近的，边上自己引进了中国传媒小学分校。不过离地铁比较远。
14
杭州富力中心（余杭区）
效果图
挂号时刻：3.14-3.16
房源数量：115套
散布楼幢：5、6#
房源面积：138㎡
房源均价：34500元/㎡（含装标3500元/㎡）
歪斜份额：30%房源（35户）供“无房家庭”优先摇号
摇号门槛：首套60万，其它100万
点评：未来科技城的核心区，它的这个方位到医院、南面的未来科技城公建中心、五常湿地都不远。自身项目为TOD，为购物中心+五星级酒店+写字楼+酒店式公寓+住所，户型115方也做到了四房。关于价格，未来科技城是限价的重灾区，所以可以多留心。
挂号完毕待摇号楼盘：
15
星央悦府（钱塘新区大江东）
效果图
挂号时刻：3.10-3.12
房源数量：36套
散布楼幢：8#
房源面积：90以上㎡
房源均价：17800元/㎡（含装标2500元/㎡）
歪斜份额：30%房源（11户）供“无房家庭”优先摇号
摇号门槛：20万
点评：星央悅府，这儿为大江东核心区，地铁、综合体、东沙湖、政务资源等等，是最好的。
中签率：2.72%
16
上塘九里（余杭区）
效果图
挂号时刻：3.13-3.15
房源数量：114套
散布楼幢：10、11#
房源面积：138㎡
房源均价：19800元/㎡（含装标2800元/㎡）
歪斜份额：30%房源（34户）供“无房家庭”优先摇号
摇号门槛：20万
点评：仁和，杭州最北面，上一年以来强刷存在感，土地出让、大牌房企进入，3站地铁直通城北万象城，也能享用城北的严重的医疗，自带网红效应的阿里也来了，成功归入刚需地图。仁和第一个精装项目上塘九里，具有很多89方三房两卫，满意刚需低总价需求。
17
景瑞镜溪绿汀叠墅（余杭区）
效果图
挂号时刻：3.13-3.15
房源数量：36套
散布楼幢：16、17、21#
房源面积：184-199㎡
房源均价：46500元/㎡（含装标5500元/㎡）
歪斜份额：10%房源（4户）供“无房家庭”优先摇号
摇号门槛：首套200万，二套400万，其它600万
点评：方位还不错，最大优势是户型，三叠墅，的确有立异。景瑞在杭州口碑一般。更引荐绿城的湖畔云庐了。
18
风气望和湾（拱墅区）
效果图
挂号时刻：3.13-3.15
房源数量：190套
散布楼幢：11#
房源面积：150-120㎡
房源均价：38000元/㎡（含装标3500元/㎡）
歪斜份额：30%房源（38户）供“无房家庭”优先摇号
摇号门槛：100万
点评：楼盘远景一个是看区域，首要运河新城的建造状况，现在看起势不错，而且这个区域建造是有亚运倒计时的。特别是我们经常在文章看到的前史年轮带、大运河博物院、炼油厂文明地标等等区域地标修建就在运河对面。别的，还得重视项目自身，的确融创可以拿捏杭州的客户的实在需求，交给口碑都还不错。不过这价格，你要和美好里比的确弱了一点。
19
东原德信九章赋（萧山区）
效果图
挂号时刻：3.13-3.15
房源数量：134套
散布楼幢：12#
房源面积：98；124㎡
房源均价：28500元/㎡（含装标3000元/㎡）
歪斜份额：30%房源（13户）供“无房家庭”优先摇号
摇号门槛：无房无贷80万，其它160万
点评：九章赋，地理方位不错，城市界面也过得去，楼盘从示范区的展现来说，楼盘会所内设置了健身房、瑜伽馆等等内部配套丰厚。之前首开中签率也不高。
- End -
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