来历：深圳买房方案
租房是刚性需求也是根底确保。
在房租和收入的份额上，房租收入比在25%以内是合理的，在25%-30%处于尚可接受的规模，一旦超越30%则标明房租压力过大。
只要房租在收入中占比不到三分之一时，才干有满足的闲钱组织好日子的其他方面。
作为月入5000的我，既能有一居所，又能有闲钱花，还能确保通勤时刻，这真的遥不行及吗？
为此，@深圳买房方案整理了各区地铁周边1公里抢手小区租金数据，最低1300元可住关内小区，供小伙伴们参阅~
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房价继续上涨，租金回报率逐步下降
不同于2018年租金的飞速上涨，2019年全年租金根本坚持平稳。但由于房价的继续上涨，租金回报率逐步下降。
据华夏研究中心年报显现，特别是2019下半年，先行示范区后，房价上涨加快，租金回报率跌落至1.53％。
区域情况上，据我国房价行情网计算，深圳2月最新租金为82.25元/月/㎡，均匀总价5914元/月；当月每平米租金破百的有两个区，其间福田均匀租金价格为102.31元/月/㎡，南山均匀租金价格为100.97元/月/㎡。
除宝安跌了3.61％，各片区详细租金比较年头都有大约4-10%左右的涨幅。
全市租借较热的楼盘中，龙岗区抢手楼盘占多数，其间布吉、大运等片区成为较抢手的租借区域，坂田、龙岗中心城南区也是较热的挑选。
布吉区域租金低，可挑选的楼盘多，地铁交通兴旺，日子也较为便当，一直以来都是租借抢手。
罗湖区域租借抢手楼盘学位中等往上，租借需求较为旺盛，百仕达花园、翠竹苑等一直以来都是抢手租借楼盘。
从总价上看，套均总价大都在5000元以下，龙岗区域乃至多个楼盘在3000元以下。
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我月入5000能住市区？
福田
福田区2月均匀租金为102.31元/月/㎡。
区域租金价格分部上，中心区以及昌盛商圈租金单价最高，北部如梅林、景田，以及南部上下沙、福民则较为实惠。合租单间价格最低在1400元/月左右。
南山
作为深圳高新科技开展区域，南山租金水平在全市规模内处于前列，2月均匀租金水平约为100.97元/㎡·月。
配套老练的科技园、蛇口、后海、华裔城，租金最高。北部的西丽则是南山区租金水平较低的区域，房源较多且离科技园近，是毕业生的心头好。
罗湖
罗湖区相较南山、福田租金还算廉价不少，2月均匀租金水平约为83.81元/㎡·月。
最重要的是商业配套丰厚，交通便当，区域内黄贝岭、东门片区有不少小户型租借。整租价格最低在1300元/月左右。
龙华
龙华的楼盘都比较新，区域内交通、商业配套也较为完善，但小户型比较少。
地铁周边区域，如红山、上塘租金较高，加上仅有一条注册的地铁线，迟早高峰期略心塞。
宝安
宝安因地理位置接近南山，租房需求外溢，其间宝中租金价格最高。较远些的沙井、石岩等较为偏远区域，配套还在完善，价格相对较低。
龙岗
龙岗向来是深圳新房供给、成交大区，由于租金相对关内区域较低，租借需求也是适当旺盛，在地铁周边能找到不少整租又廉价的小户型房源。现在，龙岗2月均匀租金是54.15元/㎡·月。
租房TIPS:
看房信息途径：
小区公告栏、中介渠道、品牌公寓、58赶集、豆瓣小组等。
看房关键：
1.交通情况，从住处到公交站或地铁站不宜过远；
2.进小区前，调查周边环境，有无安全危险危险；
3.小区老练，邻近有医务室或医院、超市、快捷的饮食店或小吃店；
4.房间采光情况，最好南北通透；
5.水电安稳，洗澡便利与否，厨卫情况；
6.家具情况，需替换或修理的在签合同前和房东沟通好。
如遇到胶葛怎么办？
首要能够洽谈或许调停。若当事人无法达到洽谈、调停的，能够根据裁定条款或许过后达到的书面裁定协议，请求裁定。最终无法处理的，能够向人民法院提起诉讼。
半途解约要注意什么？
半途解约，要根据租借合同约好条款处理。一般租客需求付出必定的违约金，现在违约金大多是1个月租金。
