龙湖再拿中德4宗商住地块公元置业新添1宗商住地块

3月12日,黄岛区共5宗地块揭露拍卖,其间3003、3004、3005、3006四宗地块由青岛龙泰晟德置业有限公司(龙湖)底价竞得,4宗地块均坐落中德生态园区内,总建面为11.26万㎡,成交总价为4.66亿元;3007地块由青岛公元辛安房地产有限公司底价竞得,成交建面为2.29万㎡,总价为0.99亿元。

HD2020-3003号地块坐落黄岛区昆仑山路东侧、生态园21号线南侧,土地面积共14167㎡,土地性质为纯住所,容积率3,规划修建面积42501㎡,开始楼面地价2853元/㎡,出让总价12125.5153万元,竞买保证金12125.5153万元。

HD2020-3004号地块坐落黄岛区生态园24号线西侧、生态园21号线南侧,土地面积共5485㎡,土地性质为纯住所,容积率3,规划修建面积16455㎡,开始楼面地价2973元/㎡,出让总价4892.0715万元,竞买保证金4892.0715万元。

HD2020-3005号地块坐落黄岛区生态园30号线西侧、生态园21号线南侧,土地面积共11973㎡,土地性质为纯住所,容积率1.5,规划修建面积17959.5㎡,开始楼面地价3638元/㎡,出让总价6533.6661万元,竞买保证金6533.6661万元。

HD2020-3006号地块坐落黄岛区生态园24号线东侧、生态园27号线南侧,土地面积共26402㎡,土地性质为住所兼容商业,容积率1.35,规划修建面积135642.7㎡(住所31365.58㎡,商业4277.12㎡),开始楼面地价3697元/㎡,出让总价13177.1062万元,竞买保证金13177.1062万元。

HD2020-3007号地块坐落黄岛区黄河中路北、奋进路东,土地面积共8045㎡,土地性质为住所兼容商业,容积率2.85,规划修建面积22928.25㎡(住所31365.58㎡,商业4277.12㎡),开始楼面地价4325元/㎡,出让总价9916.4681万元,竞买保证金9916.4681万元。

地块出让条件:

3003、3004、3005、3006四宗地块:

1.请求人须独立竞买。

2.配建5414.06㎡租借型人才公寓(其间3003地块2125.05㎡、3004地块822.75㎡、3005地块897.98㎡、3006地块1568.28㎡),依照不低于住所修建面积15%份额提取资金,即提取配建修建面积(四宗地块总计16242.17㎡)与住所用地成交楼面地价的乘积计提资金资金,归入区住所保证专项资金。

3.竞得人、暂定竞得人与青岛世界经济协作区管委签定《世界经济协作区项目开发建议书》。

竞得人或其股东企业有被迫房(Passive House)项目建造经历,即出资或其实践控股项目已取得德国被迫房研讨所(Passive House Institute 简称“PHI”认证)。

4.竞得人或其股东企业有德国可继续修建建造经历,即出资或其实践控股项目已取得德国可继续修建委员会(German Sustainable Building Council 简称“DGNB”)终认证。

5.竞得人在竞得地块上拟开发建造的修建层数为12层及以下的寓居修建、办公修建及幼儿园、校园等修建,有必要建造被迫式修建(Passive House)并经过德国PHI规范认证,其他修建宜选用被迫式修建技能。

6.竞得人应依照德国可继续修建委员会DGNB城区认证规范做开发建造,建成后应请求经过DGNB城区认证。

3007地块:

1.请求人须独立竞买。

2.宗地应配建租借型人才公寓802.49平方米,由区财政部门依照顾配建修建面积(802.49平方米)与住所用地成交楼面地价的乘积计提资金,归入区住所保证专项资金。

3.竞得人、暂定竞得人或其股东与辛安街道办事处签定《路途铺装、园林绿化、房子修理协作结构协议》。

4.竞得人自筹资金担任薛家泊子社区路途铺装、园林绿化、房子修理,出资总价款为1200万元人民币。

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