1、什么是LPR？
答：LPR便是借款商场报价利率，是商场构成的一个利率，可以及时反响商场改变。假如还不了解的话，那么你就幻想成西红柿，大白菜。本质上是相同的。西红柿的价格会随商场动摇，LPR也相同。
2、为何需求把存量房贷要转LPR？
答：是为了便利房贷和商场利率挂钩。现在新批房贷的定价基准都是LPR，而曩昔则是起浮利率方式，也便是那种基准利率然后乘以一个扣头。这二者的差异就在于，曩昔的那种起浮利率方式，不太能及时反响商场状况，比较呆板，不如lpr灵敏。所以央行就决议爽性就把存量房贷利率转化成LPR方式。
3、究竟选LPR仍是固定利率？
答：关于绝大多数人来说，选LPR要更好一些，LPR长远看便是下行趋势。所以你选了LPR之后，房贷压力膀子的可能性更大。
转化的计算方法：LPR+固定值。其间固定值为：（现在的房贷利率-4.8%）假如有人想选固定利率，也没什么问题，这个便是一个个人挑选，只需选了固定利率，那么你的还款利率就不再变了。不论将来的LPR降了多少，都与你无关了。
4、存量房贷转LPR该怎么操作呢？
答：我们只需等着银行告诉就可以了。处理的时刻是2020年的3-8月份。
5、处理了之后，房贷利率怎么改变呢？今后每个月都会变吗？
答：整个2020年的房贷利率都不会变。从2021年1月1日开端，房贷利率就变成了2020年12月的LPR+固定值。房贷利率不是每个月都变，而是一年调整一次，都曾经一年12月的LPR为准。
6、公积金借款，典当借款，要不要转LPR？
答：这次转LPR首要针对的是存量商业房贷，也便是你现在正在还的商业住房借款。这个与公积金和典当借款都没有联系，所以这两个不转。
7、商铺和商住的房子借款，要转LPR吗？
答：这两种产品的借款都不算房贷，所以这次不会转LPR。
8、现在的还款利率很低，需求转lpr吗？
答：还款利率的凹凸，跟转LPR没什么联系。你转完之后的利率仍是跟之前利率相同，整个2020年都不会变。将来的利率改变，跟着LPR的改变而改变，一年变一次。
9、假如是等额本金还款，有什么影响吗？
答：这个跟等额本金仍是等额本息没有联系。
