今天，首先祝大家小年快乐！再来个百万梦：
一直以来，房子都是人们梦寐以求的财产，无论是男是女，都想要拥有一套自己的房子。如果以100万为门槛，你能接受的房子价位是多少？
现在买一套房少说也得上百万。说实话，这是一个工薪阶层很难负荷得起的。今天就为大家盘点南昌总价100万左右的房子。
注：以下数据来源于行业内部消息及网上的预估最低均价数据。统计不易，仅供参考，具体请以咨询售楼部，如有遗漏欢迎补充！
根据新房房价表数据，整理出了39个预估最低总价在100万左右的楼盘，其中100万以下的楼盘占到10个，分别是弘阳中梁时光天樾、美的花湾城、鸿海城、城泰枫华天成、海月名邸、恒茂未来都会、阳光城丽景湾、恒大林溪府、碧桂园正荣·湾棠、红星九湾天铂（以上楼盘排名不分先后顺序）。
此外，各区之间楼盘相对比，面积段、均价都会影响总价。
譬如，华勤湖畔花园、保利和光、恒润幸福誉品、海伦广场、金地金茂正荣悦风华、金科集美阳光的均价在该区来说都不是最高的，但预估总价却不低；
而力高悦景薹、美的新力公园天下、哈佛园在该区的均价并不低，因面积段稍小最低总价都未超出130万。
【高新】
高新这几年发展不错，集中了很多高校及企业，这也是能更好留下大学生就业的创业新区。
另外来说，周边配套相对较完善。地铁1号线大大方便了市民的出行，价格自然不会低，若地铁3、4号线开通，也会为周边楼盘带来了附加值，自然成为购房者眼中的香饽饽。
瑶湖航空新城的房价尚处于价格低洼段，弘阳时光天樾选址于此，这个版块是南昌唯一一个明确了产业高质量发展方向的新城，不同于赣江新区、九龙湖新区或者是象湖新区，均没有明确的产业规划，这个版块的定位非常明确，就是大力发展航空产业。
有了先进产业作为依托，可以说未来发展无比清晰。但相对于配套成熟的城区而言，新城诸多配套还需仔细观望。
【青山湖】
青山湖的商业综合体不断“涌现”，恒茂梦时代、699文化创意园、青山湖万达、绿滋肴庙街、龙湖春江郦城、华润万象汇，有这么多的商业在这里。走进商业综合体，吃、喝、玩、乐、购要啥有啥，不仅消费需求可以得到最大满足，体验式的休闲娱乐还能让忙碌了一周的紧张心情得以释放。
地铁1、2、3、4号线都经过于此，未来发展不容小觑，想上车的刚需一族可以考虑这里。
【青云谱】
从城市历史维度出发，青云谱曾是聚集老城记忆的重要片区，八大山人曾在此居住。从发展前景上讲，青云谱的存在感一直不大，过去十几年中，南昌城市不断扩容，新城区快速崛起。
作为老城区，预估总价没有低于100万的，但有很多人都在抱怨，青云谱区的发展相对滞后，道路规划跟产业配套都不太友好，滴滴没人接单，路况惨不忍睹，各方面都落后于西湖区等老城区。好在将来地铁3、4号线经过于此，在一定程度上会缓解交通压力。
【经开区】
说起经开区，第一印象就是大学居多，财大、华东交大、东华理工都在这里，教育氛围还算是浓厚，但对于优质的小学、初中教育资源来说较为缺少。抖音上颇有名气的紫荆夜市美食街就在于此，而商业方面有天虹广场、经开盈石广场、恒大时代之光购物广场。
【南昌县】
多年来，南昌县在建筑业、商贸物流、文化旅游、现代农业等多个产业，或先试先行、或后来居上、或升级换代，不断迸发产业新活力。
南昌县属于南昌刚需盘的中流砥柱，房价较为稳定。
近年来，莲塘商圈、象湖商圈均开启商业综合体井喷模式，华润万家、天虹商场、红星美凯龙等纷纷落户。
【象湖滨江】
要说这几年的“新贵”，象湖滨江出尽了风头，不可不说。
这个片区能快速成长起来，首先是沿江快速路，其次是新洪城大市场。从现状看未来，象湖滨江利好都处于规划中。根据统计，百万以下的房子并没有，百万出头的房子倒是有一些。
【九龙湖】
按照规划来说，九龙湖堪称完美。九龙湖小学（南师附小的分校），九龙湖中学（南昌外国语学校初中部分校），高中（南昌外国语学校高中部）、江西省妇保分院、万达茂，还有地铁二号线和四号线，南昌西高铁站……
但毕竟是新区，配套建设还不够，造成房价起伏，基础建设没跟上价值。九龙湖新城区的房价坡度很大，从1万元到2万的都有，该区预估最低总价百万以下上榜楼盘为“0”。
【新建】
19年12月24日，江西省人民政府官网发布公告，盛传积年的南昌区划调整，终于尘埃落定，湾里被并入新建区，红谷滩升级为南昌第六个新政区。
新建区曾经被湾里拦腰斩断，导致区域整体一分为二，如今吞并湾里区，完成赣江以西，南北版图的双龙合并。
在商业方面有新建中心但是人气不够，新城吾悦广场更别说了，甚至可以用“惨淡”来形容。
【湾里】
湾里并入新建，二者之间却又相对独立，原湾里区居民的户籍划归新建，当地的开发保护等主要还是由梅岭风景区管委会来管理。
作为南昌的风景后花园、避暑圣地，这几年发展状况不佳，因交通不便一直广受诟病，一条快速路修了多年，交通不便、配套不完善，房价可想而知。
湾里一月二手房均价大概9800元每平，新房房价10000元每平左右。不难发现，在统计的百万楼盘中，湾里所占的数额最多，七个楼盘中有6个是100万以下的。
▎部分百万以下楼盘
弘阳中梁时光天樾：约997600元
基本信息：项目占地约10万方，2.0容积率，由21栋高层、11栋洋房组成；小区自带幼儿园，东湖路小学环绕周围；自带商业，还有综合商场绿地未来城shoppingmall；交通方面，有地铁1号线东延；医院南昌一附院高新分院。大概交房时间：2022年
热销户型：约86㎡
这个户型十分优秀，将入户玄关设计在餐厅和客厅中间，有一个90°转角的过渡，保证了居住的私密性，玄关的横宽足足1.75米左右， 虽然面积只有约86㎡，竟然也能做到通透。而且他的餐厅和厨房也和客厅有一定空间的隔离。
其客厅的开间也有约3.5米，比起其他楼盘来看，他的客厅更像一个四方厅，而不是主流的扁平厅。
美的花湾城：月939600元
基础信息：美的花湾城，是美的置业南昌第3个作品，项目在蒋巷，有高层跟洋房；目前交通不够方便，好在有159、237路等公交线路；蓝精灵幼儿园、阳光宝贝幼儿园、南昌三中孺子校区、高梧小学围绕在周边；基本生活可以满足，周边有步步高生鲜超市、百大众兴超市、惠民百货、塘山广场。
热销户型：约109㎡
鸿海城：约836000元
简介：项目占地面积23294.35㎡，其中，住宅区计容建筑面积142063㎡，包括138243.85㎡住宅、1888.98㎡幼儿园；另外，距离鸿海城较近的配套有红星中奥九龙都会、望城新区综合市场、旺中旺超市；康宁医院；在地图上查询了到西站的距离，直线距离大概6.4公里。距离较近的学校是望城新区中心小学，小区自带一个幼儿园，周边有规划一个九年制学校教育用地。距离地铁4号线裕丰街站较近，直线距离500米左右，就现场情况看，4号线地铁站点还在施工建设。
热销户型：约88㎡
88㎡的户型中规中矩，其实这个面积段要保证两室一厅，也很难有什么发挥的空间，所以大家看市面上的刚需户型，基本都大同小异。
但是大同也有好处，就是基本不会有什么很严重的户型硬伤，看起来比较舒服，整体上是半通透，客厅卧室朝南向，主卧和次卧都带有有大飘窗，通风采光效果不错。
房屋整体面积比较小，适合刚需，首付低每月房贷的压力也比较小。整体上讲这个户型性价比较高。
城泰枫华天成：约913500元
简介：项目总建筑面积约30万㎡，容积率为2.0，由高层、洋房、商业及幼儿园组成。公交需乘35、211路；社区内9000㎡社区底商，配套幼儿园、信报箱、快递柜、儿童游乐场。。幼儿园有交大幼儿园，中小学有昌北一中、昌北二小、交大附中附小、白水湖学校；商业上，交大购物广场、财大购物广场、双港集贸市场以及各大集贸及购物场所。
在网上搜索发现，城泰枫华天成小区此前就已被不少媒体曝光过。19年6月，首先被指捆绑卖车位。同年9月，再次被媒体曝光小区二期项目延期交房……
热销户型：约87㎡
从户型图上看整体方方正正，空间利用率较高。现在的房价这么高，相信大家都想买一个每平米都可以充分利用到的房子吧。
另外，采光和通风也不错，在活动较为频繁的区域，比如说厨房就靠近入户门位置，像卧室、书房布置在户型内侧，动静区两者分离，也不会过多打扰休息、学习的人，减少相互之间的干扰。
▎推荐楼盘
No.1 弘阳中梁时光天樾
「楼盘价格」约11600元/㎡
「热销户型」86㎡
「推荐理由」弘阳中梁时光天樾选址在航空新城，这个板块是南昌唯一一个明确了产业发展趋势的新城，大力发展航空产业。它是弘阳跟中梁联合开发的产品项目。先说弘阳地产，他是中国房企成长速度里面排名第三，至于中梁，曾在三年时间，销售额从百余亿到过千亿，速度实属惊人。另外户型也是项目的一大亮点。
No.2 新力城
「楼盘价格」约12000元/㎡
「热销户型」约90㎡
「推荐理由」新力城小区自带幼儿园，未来周边南昌京师附属实验学校、广电幼儿园等优质学校环伺。商业方面，项目自带约2.9万㎡的沿街商业，周边还包括望城新区综合市场、旺中旺超市等，商业方面能够基本满足生活。此外周边规划有江西省妇幼保健院项目、江西省中医院、南昌市第一医院等，可近距离享受优质的医疗资源。交通方面，紧靠地铁4号线且地铁站点已开工，小区门口靠近璜溪站和创业南路站（裕丰街站）两个地铁口。而新力城于2021年交付，届时地铁4号线也将通车，未来或将享受地铁通车的利好。
No.3 红星中奥九龙都会
「楼盘价格」约12500元/㎡
「热销户型」89㎡
「推荐理由」九龙都会红星广场项目西临新区政府，地铁四号线（规划中）三大站点，通达全城；高铁枢纽总站在侧，10余条公交线路聚集，方便出行的同时，更为财富增值提速。此外，项目东侧为南昌高铁西站及客运站，置身便利的高铁经济圈中，实现无忧城际出行；且周边中小学名校环伺，医院簇拥，教育医疗皆无后顾之忧。
写在最后：
所以综上来看，南昌的各个区县都有自己的“新贵”，新建区的望城，南昌县的象湖，青山湖沿岸、高铁东站，昌东的瑶湖新城等等。每个区域也有自己的配套，医疗，学校也会慢慢完善。
另外，今年南昌的房价将是上涨的趋势，趁现在便宜，刚需能够准确的通过自己习惯，找准时机赶紧挑房上车！
注：以上部分图片来源于网络
-原创文章-
-探盘侃楼-
赣江新区：绿地儒乐星镇丨
青云谱区：江铃新力臻园 丨 中大弘阳 丨 美的新力公园天下丨
红谷滩新区：华润万象城丨
南昌县：新力水投锦瑶府丨
总编 | 夏侯俊杰 作者 | 大俐
微信ID：nclsqb001
如果你有买房疑问，欢迎加我微信~
