说起温州，我们形象最深入的应该是炒房团、关闭的皮革厂等。的确，2010年温州使用炒房把房价推到顶端，2011年最高峰时温州房价位居全国第四，某豪宅开盘时价格就到达6万/平方米，最张狂的时分更是超越10万/平方米。但炒房终究是泡沫，幻灭之后便是一地狼藉。这10年，温州房价和经济罕见添加，人均GDP在浙江简直垫底。现在的温州楼市，终究怎么样了呢？
12月25日，温州发布人才住宅相关方法，规则优秀人才可享用配售型人才房价格5~7折优惠，配租型人才房租金3折优惠。尽管是以产品房为主，但限售比较严厉，自签订合同之日起10年内为共有产权，不得上市流转周转、不得处理典当借款。
有专家表明，这次算是优惠力度空前、覆盖面最广的温州人才购房新政；购房条件放宽至全日制本科学历，全职在温州企业、民办非企业单位、中介机构作业的，均可享用租购优惠。有专家表明，温州出台新政实践上有降价效应，也有去库存的导向。全体来看这类住宅方针会引起较好的商场影响力，对人才吸引力也比较大。
其实最近温州商场比较热，尤其是新房推盘量添加，商场心情相对达观。二手房方面，本年11月温州市区的买卖存案套数为2572套，环比上涨12.1%，同比上涨41.4%。二手房成交量提价升，成交均价环比上涨4.3%，同比上涨10.21%；小资家多个方面数据显现温州二手房均价约1.9万/平方米，呈动摇上行态势。
其实本年以来，温州活跃引导银行执行房贷新政，经过加大信贷投进、批阅流程优化、产品立异等手法，助推楼市向好开展，去库存作用很显着。多个方面数据显现到7月末，温州产品房库存去化周期为13.85个月，其间产品住宅库存去化周期为9.64个月，跟2015年比分别下降了8.7和6.84个月。
在这些方针的作用下，楼市去库存开端有作用。国家统计局数据显现，8月末，产品房待售面积70870万平方米，与2月末比较减少了3000万平方米，与上一年年底比较，也减少了近1000万平方米。所以有专家表明，温州尽管有去库存的趋势，但想借新政影响楼市的意图并不显着；由于楼市成交相对旺盛，本年前11个月温州市区二手房成交了27598套，同比上涨7.56%。尽管温州在浙江的存在感越来越低，但最近房地产商场却是供销两旺，销量增速跃居浙江省第二名。
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