“从张狂到理性”
这也许是对2019年新乡房地产商场的合理归纳。
从盘点的数据来看：
这一年，新乡房价涨速怠慢，各区房价保持安稳；
跟着金融方针收紧，商场调控的作用逐渐闪现，加之经济下行压力和购房潜力透支，成交不断下滑，2019下半年，新乡不少楼盘呈现打折促销、特价房等以价换量的营销形式：
南区
建业花园里，首付7万起；
碧桂园城南之光，年终特惠88折，首付低至3万；
鑫洤龙禧，分期付款，首付1万，71xx元/㎡起；
才智城，7900左右，首付分期，2万订房，首付最高分期7年；
长顺家乡，双旦特价房，某房源全款6558元/㎡；
蓝光万华湖畔花苑，首付分期；
开鸿梧桐郡，首付最长分期一年；
东区
建业联盟新城，首付延期方针，8万起可订房，本年买房，后年还贷；
建业春天里，首付5万起，本年买房，后年还贷；
宝龙精装公寓，首付3万起；
润华UCC，40㎡万能小户，首付2万起；
信合湖畔春天，首付三万订房；
华地泓府，首付5万，送泰国双人双飞游；
华地地产双盘联动，首付2万，6599元/㎡购三房；
正商金域世家，首付5万，无息分期两年；
诚城三英里，首付5万；
孟电·观澜壹号，首期三万起住三房；
坐落凤凰山下的凤凰谷乐活小镇也推出首付5万住洋房，分期三年0利息活动，大东区的靖业云溪九里打响返乡置业：凭返乡车票置业，可享1万元优惠！
（以上信息仅供为12月26日前新乡惠民网计算的新乡开发商推出的活动方针，有的方针、特价房或已撤销，该信息来源于各大售楼部仅供置业参阅，惠民网不能保证其实在准确性，详细以售楼部发布为准）
一个一般的新村夫，手握两三万就能“上车”，商场下行期，置业门槛变地如此之低~
不只新房商场拼杀剧烈，二手房降价声也是此伏彼起，例如体育中心某85平老证房源原价72.5万，现直降6.5万，66万一口价......
历经了约两年的楼市上涨期至此根本进入结尾，商场进入相对“安稳”的调整期。
回忆这一年的楼市体现，是一首昂扬的交响乐，汹涌的诉说着一系列惊人的数据。新乡惠民网透过数据看楼市，为您解读2019年新乡楼市本相！
房价走势
01
2019年房价走势图
年度数据图
据计算：
2019年1月新乡商场均价7413元/㎡，
12月新乡商场均价7470元/㎡，全年上涨0.77%
（该数据为新乡惠民网归纳计算，仅供置业参阅）
2019年新乡房价保持安稳态势。
2018-2019全年房价走势图
年度数据图
2019年，新乡的新房商场均价较2018年同比上涨了0.7%，从数据中看出，通过2018年的继续高位盘整后，2019年3月份呈现山崖式跌落，之后小幅上涨。
商场涨幅
02
在2018年，关于房价增加预期所引发的“恐慌性购房”成为其时的一大标志性事情，那么在刚刚曩昔的2019年中，新乡的房价终究涨了多少呢？
新乡各区域楼盘涨跌图
2019年度数据图
1-12月东区有4个楼盘上调价格，调整起伏少到200元，多到600元。
从1-12月的房价比照中得知，东区楼盘呈现出了小幅上涨与相等趋势。据小编致电各楼盘售楼部了解到的信息，楼盘提价原因主要是：活动优惠已到期价格回调，别的部分楼盘加推房源。
2019年度数据图
从区域涨幅结构来看，大东区有5个项目房价上涨起伏较高，坐落各区域之首，其间平原湖片区，建业春天里、孟电观澜壹号、靖业格林小镇项目上涨较为显着。
2019年度数据图
转战市区：从国悦城、大桥悦年代、豫峰朗庭地点的轿车东站片区来看，全体体现较为平稳，但从单个项目来看，依然有房价小幅跌落的状况。
年度数据图
南区涨幅排名位居第二。
有必要留意一下的是2018年地王频出的地王片区中，如佳兆业·悦峰项目2019开端入市，下半年项目出价格，涨幅改变尽管暂时看不出来，但该区域项目也算2019年中的新星项目。
新乡客运南站片区（朗公庙），如碧桂园城南之光、建业花园里、和海和悦府项目也都纷繁入市，招引了不少刚需人群的目光，这与近两年来南区日益增加的重视度和热度密不可分。
2019年度数据图
北区单个项目房价有所回落，均价依然在7000㎡/元左右，12月份房价也逐渐回落。
2019年度数据图
从新乡西区的房价涨幅来看，西区作为五个区域房价最低的一个，6月房价与1月相等，走势根本安稳，下半年开端小起伏上涨。
而2019年楼市逐渐转冷，全体库存量的触底上升，新乡的房价也完毕了大幅上涨的周期，开发商的定价战略逐渐转向理性。
2019年1-12月 新乡各项目房价
03
（以上数据均为每个月各项目案场报价，终究成交价请以案场发布为准）
在微观商场层面，通过了2018年楼市的上行，2019年的“拐点”呈现，现在开端从按捺房价上涨调整为保证楼市安稳，商场回归理性和安稳将是大势所趋。
总
结
2019行将完毕，2020年要买房吗？能抄底吗？
给我们三个主张：
1、眼下便是下手置业的好时机，特别是年前这一波行情。
此时的新乡正好是买方商场，你能够选择，能够捡漏，能够有话语权。不必看置业参谋脸色，不必熬夜排队抢房。质量楼盘推出首付分期，特价房等，是能够测验的。
2、小开发商仅有项目、新手开发商、严峻低于商场价的各种内购的房，不要碰！
现在的新乡商场已进入了“鱼龙混杂”的乱象之中，楼市下行，大品牌房企相关于小开发商来讲，更能抗危险。
2、请远离那些津津有味房价崩盘的人！
回忆这些年，因买房而挣钱的人，哪一个不是最初披荆斩棘的筹钱，用真金白银的举动投下对这个国家、这座城市信赖的一票，当今获得了丰盛的报答？哪一个不是呢？！
说一千道一万，仍是那句话“有自住需求的能够买，不必犹疑”。
End
修改 | 山海
校正丨柠檬
