2016年以来，房地产商场比较活泼，房价也一路飙升，德阳从4000多涨到现在的7000+。三四年前买房子的那一波尤其是出资集体早就赚得笑嘻了的，一向稳起到房价到了一个相对高位总算买不起的人所以懊悔不及，早晓得该竭尽所有先上车再说哦。依照现在这底子安稳的趋势，这类集体无疑不期望房价赶忙跌下去许多来补偿其丢失，比方火炭。
楼市的好坏从不以单一集体的毅力为改变，它是由许多要素、多个集体来决议的，刚需客们、想买却买不起房子的人们，咱们太期望这房价大跌乃至回到五年十年之前，可是实际很严酷。
有这么几个主体，可以说他们有着满足重量的话语权，在很大程度上决议着房价的走向——他们不期望房价跌落，利益而论，对错对错，自行评判。
一、地方政府
以上是火炭在网上盗取的一张2019年上半年土地出让金TOP10。其间5个城市暴升，3个城市略跌，总计金额是万亿等级。也就是说，我国财务收入的构成，土地出让金占有了非常大的比例，其他财税收入难以代替，政府无法舍弃；
德阳亦然，跟从楼市利好之风向，本年有十多块地拍卖出去，金额也是许多个亿。
城市要开展，方针扶持、人才引入是一方面，而落到实处的城市建设，有必要投入许多的真金白银，这些年城市的开展信任咱们我们众所周知：路网交通的逐步密布顺利、公园景点的许多建成、市政配套的提档晋级这些。中心、省级财务蛋糕瓜分到每一个城市那就不会许多，许多东西仍是需求自己去筹集资金，创收方面，土地出让金天然也是一个大头。
可以说是利益纠葛，也可所以说你情我愿的自在生意。政府取得土地款，有钱进行城市建设，招引更多的人才和工业引入，城市变得更丰饶美丽；开发商拿了地，建成房子卖出去得到收益，房地产商场趋于安稳，这是正循环。
假如房价大幅跌落，房子不好卖，开发商投入的资金不能收回，烂尾、跑路的现象发生，购房者的利益得不到保证，会发生不安稳要素，地方政府还得拾掇烂摊子，信任你们都看到的。
总归，政府绝不允许房价呈现大幅度跌落的状况，当下的稳，是他们最乐意看到的。
二、已购房集体
你房子多，当面一套，背面一套，旌南一套，孝感一套，自住一套，租出去一套，总是盼望着它给你涨点价格的嘛？你买得早，卖出去就多赚点，你近两年买进，涨很多卖出去现在这个商场也不实际；要是跌了许多，你的财物缩水，再除掉前期投入的资金利息税费这些，那就更亏得多；
你只要一套房子，那就更纠结，涨了1000，想换大的你还得添钱，跌了1000，想换大的你又舍不得卖；
你刚刚8000买了一套，成果这个楼盘二期只卖7000了，劳资这还没住进去直接就亏本十万八万的，恐怕你要联合许多人去售房部闹一盘哦？
很实际的问题，一旦涉及到本身利益的工作，这世上的绝大多数人不乐意自己亏本，即便是在购房边际打听的集体。头天他期望房价只要6000，而一旦买入，第二天他肯定期望涨成一万，那些还没买的，买不起的，与我何干？
三、银行
住宅按揭借款占有了银行信贷的很大比例，住宅借款收益安稳，相对安全，银行在这一块上也是投入了许多人力物力财力。
就火炭了解的状况，德阳工行、建行的良性个人住宅借款（继续安稳的在还贷）大概在95%左右，也就是说，总有那么100个人中总有那么几个由于各种原因不准时乃至欠债不还的——离婚了老子不论了、破产了还不起、忘掉还了等状况。
楼市安稳大环境之下，供房的人心头安稳结壮，具有及时足额还款的动力；而一旦房价大幅跌落，会有多种要素一起发生效果，到时弃供、断供潮将会许多出现，银行的坏账率将会大幅度提高，来处理这些坏账，势必要动用许多的资源。
银行是国家机器，一旦磨损，将对国家的安稳健康开展带来巨大的丢失。
不论你供认与否，房价跌落仅仅包含火炭在内的想买差钱乃至没钱这部分集体的一厢情愿——他们是数量巨大的集体，但更是独自的个别。每个人的详细状况不同，或许是刚性需求，买房有早迟罢了，这么多人，不可能要求他们都等个一年半载开发商熬不住了自动大幅降价，不实际。做得最多的，不过是在网络上发布些关于房价的不痛不痒之言辞，关于实际底子起不到任何效果。
