图片来自：协信控股官网
文|AI财经社 李逗
编|李霂轶
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“卖身”风闻一年左右，协信控股集团董事长吴旭或将为协信找到新的接盘方。
12月20日，据多家新闻媒体报道称，协信被阳光城全体收买，现在两边已进入人事洽谈阶段。知情人士向AI财经社泄漏，协信的确与阳光城有所触摸。AI财经社联络阳光城品牌相关人员，对方称“暂不知情”。
在与阳光城接洽之前，老板吴旭也曾接洽过融创、金科等公司。彼时，在重庆市政府的主导下，金科拟收买协信的音讯一时甚嚣尘上，但据业内人士泄漏，或因协信财政方面的遗留问题过多，两边未能达成协议。
堕入“卖身”风闻这一年，吴旭自始自终地坚持低沉，他最新的一次揭露出面仍是在2019年7月份，吴旭在上海任选为上海市重庆商会新一任会长。但在公司层面，吴旭掌握的协信控股却发作着波谲云诡的改变。
2019年头，协信控股集团旗下的启迪协信与协信远创进行兼并，在架构调整之下，两边高管人员也同步进行人事整合。彼时，协信地产高层连续发作人事动乱，地产板块担任人兼协信远创集团常务副总裁张泽林，协信总规划师兼研制规划部担任人易利军，以及分担本钱兼上海公司总经理、副总裁三人相继脱离。
对此，一家证券公司董事剖析以为，“在公司转让股权之前，财物兼并的方法是一种常见的操作，经过财物的打包收拾，有利于更好地出售。”这一动作，也为协信现在的财物转让埋下伏笔。
不过，在兼并财物的一起，协信偿债危机依然是其最大难题。
从协信远创的公司债券陈述中看到，到2018年，协信远创的短期告贷为38.53亿元，一年内到期的非活动负债91.05亿元，而其钱银现金仅为30.29亿元，资金缺口近百亿。
为了缓解资金压力，2019年11月，新加坡城市展开集团以55亿元人民币，收买重庆协信远创约24%股权，成为其第二大股东。但面临挨近百亿的资金缺口，新加坡展开集团的资金援助，协信并不能真实处理资金之忧，持续卖股求生成为吴旭终究的挑选。
事实上，作为渝系房企，协信地产也从前有过“高光”时间，在2011年-2014年期间，协信的出售额均在全国百强房企之列。而这四年光辉时期的构成，协信从前的“三人组”刘爱明、魏开忠、王裕强功不可没。尤其在2014年，吴旭卷进华润宋林案查询中，协信地产的运营办理由上述三人担任。2014年，协信跃入工作排名第48位，但却成为旭辉前史最佳成果。
2015年，吴旭回归之后，协信开端显着变得不一样了。早前，在谈起龙湖展开很强烈时，吴旭曾回应道：“他们算什么!咱们的展开接下来会非常快!”
外界发现，围绕在协信的关键词从传统地产开发变为了金融、科技、出资、运营等多重字眼。在吴旭的“本钱王国”蓝图下，一场“去地产化”运动轰轰烈烈地展开。
2016年，协信交出了自己转型的第一个答卷，协信控股应运而生，并定位成打造“渠道的渠道”；当年3月，协信商业地产集团建立，这家公司开端侧重向商业地产发力；11月，引进绿洲集团成为地产事务的战略股东，以更好对接长时间资金商场等。
一系列快速的转型脚步，快得让外界看不清，但实践证明，关于一家中型房企而言，转型“脚步”明显迈大了。
一个清楚明了的现象是，协信的规划增速开端掉队。进入2015年，协信出售排名径自降落到第77位，2016年直接跌出百强榜单之外。2018年，协信控股排名第88位。
从前的渝系房企老三开端失掉光辉。
至于协信掉队的原因，现已离任的原协信常务副总裁张泽林曾叙述道，“去地产化对财政的影响非常大，需求再熬一段时间，假如公司体量再大一点到达500亿元，30%的持有型物业会比较舒畅，这个阶段公司付出了展开速度不快的价值。”
据了解，张泽林离任之后，协信的地产事务由吴旭自己亲身办理，但以2019年协信的前11月出售成绩来看，100名的次位、205.8亿的出售额，并不足以向外界证明吴旭的运营才能。
现在，回看协信控股官网的办理团队一栏，除了20余年老臣子、董事长助理邹淑媛、以及助理总裁、本钱商场部总经理何伟之外，再没有新的高档工作经理人名单呈现。
跟着与阳光城收买的推动，协信或将迎来一轮新的人事更迭。
