当风刮起来时，想不起飞都难。
12月13日之前，没有人想到，在短短一周之内，广州会一口气出台四条方针，南沙出手，花都出手，昨日，黄埔也出手了。
尽管三区细则不尽相同，可是都对人才大松购房条件。
比方黄埔规则，在区域连续作业半年以上的各类人才，即可不受户籍约束购房；乃至绿卡人才，其爱人以及爸爸妈妈亦相同享有购房资历。
南沙、花都则规则，具有本科学历，或许技术职称，满意在当地作业，学习等基本条件，就可以不限户籍，乃至无需社保，购买首套房。
可以说十年来，可贵一遇的购房良机已至。
抢人大战，躺赢的黄埔
面临如此机会，对一般买家而言，最重要的工作无非有二。
其一，捉住风口，该出手时就出手。其二，则是选好区域与项目。
房产君得悉，各区新政落地后，不少买家随即奔赴区域看房，为的，便是抢占先机。
那么，南沙、花都、黄埔，哪一个的潜力与即战力更强？毫无疑问，是黄埔！
| 黄埔，未来愈加可期
其与银河接壤，具有第二CBD，光看身段，就已是倾倒众生。而黄埔的经济和工业，不仅在广州数一数二，在全国亦具有嘹亮的名号。
有实力：GDP=南沙+花都+600亿
据最新多个方面数据显现，2019年前三季度，黄埔GDP高居全市第二，抢先南沙1659亿，抢先花都1730亿，乃至比南沙+花都还要多出600亿。
2018年，黄埔共有179家国际500强项目，仅次于银河，广州发改委确定的总部企业有97家，相同仅次于银河。仅仅是科学城，就云集了超越3000家高新企业。
| 数据来历房频，收拾自市发改委官方公示名单
有诚心：新政连续落地，大手笔揽人才
肯定不能认为，黄埔区是昨天才出台人才招引方针。
2019年，黄埔先后发布“美玉10条”、“港澳青创10条”、“海外顶级人才8条”三条人才新政，给予各类人才以及企业大手笔补助，对顶级人才的安家费更是豪掷200万-1000万不等。
可以预见，一大批智慧人群将蜂拥至黄埔，片区楼市有了厚实的依托。
据官方发表的数据，2018年，黄埔常住人口为111万，高于花都的109万，更是南沙75万人口的1.5倍。
有野心：科学城扩容6倍，隐藏的雄图壮志
本年3月，黄埔发布科学城扩容的投标布告，其面积将从20公里，扩展至144公里，被归入规模的就包含长岭居。
这一行动，无疑将为未来开展争夺更多的空间。
实际上，一个有高新工业，有顶尖人才，又有满足土地空间的城区，能发生多大能量，旧日的银河，深圳的南山都是事例，二者稳居全国百强区前两位。
| 耸入天边的深圳湾地标，春笋
而这样的当地，财物价值也显而易见。
一方面，只要满足高的经济产出才干打造高端配套。另一方面，工业人群的层次，也决议了商场的生机与承接力。
咱们以深圳为例。
百度地图慧眼和深圳规划院联合发布的研讨大数据显现，高新园、车公庙、福田CBD、华强北、罗湖是深圳五大工作中心区，它们的面积和工作人数是这样的：
| 来历：百度地图联合深圳规划院
咱们都知道的深圳湾壹号，之所以可以卖到20万/平，最要害的原因，不是由于海景，而是由于它接近高新园片区，这里有最顶尖的工业人群。
福田CBD的房价也不低，10月底卖爆商场的振业中城，价格为11.2万/平，深圳中心天元，价格也高达13.9万/平。
广州也如此，珠江新城为什么楼价最高？底子原因是6.19平方公里的土地，云集了数十栋的亿元大楼，几十万白领和国际500强公司的中高层。
｜全国三大CBD之一的珠江新城
抢滩风口！实地常春藤见义勇为
有了珠江新城与南山高新工业园的事例，咱们不难想象黄埔的明日，科学城的未来。可以说，它是接棒珠江新城，真实的实力选手。
那么，在偌大的科学城中，哪个项目又是新贵？
答案是被商场拥簇的明星大盘实地常春藤。刚刚曩昔的双12，其与兄弟项目实地蔷薇花园，单日斩获1亿出售额，而今日，新政落地首日，出售中心更是人头涌动，简直被挤爆。
