近来，南京规划局发布了招商仙林湖G67地块规划，这一规划出炉，意味着新房紧急的仙林湖板块，下一年又将迎来一大纯新盘！
现在项目开展怎么，调查君实探招商仙林湖G67地块，带来最新开展音讯。
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实探招商仙林湖G67地块
G67的方位坐落栖霞区毕活路东侧，离该方位最近的地铁是2号线经天路站，间隔项目约2.2公里；其次为4号线仙林湖站，间隔约3.2公里。
依据规划规划的详细计划显现，招商仙林湖G67地块项目拟建19栋高层住所，规划为4栋20层、1栋19层、12栋18层和2栋17层住所。效果图：
在规划图中可看到，招商G67地块南边有规划的小学用地，东边为幼儿园用地。
现在仙林湖招商G67地块现已正式开工，但地块全体暂未有太大的改变。肉眼可见，吊车正在施工，大门口也不断有货车进出。
据了解，正在盖建的建筑物为项目售楼处，售楼处估计将在下一年5月份左右竣工，而项目估计在下一年上半年上市。售楼处坐落整个地块的西北侧，对面便是正在建造的仙林智谷。
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仙林湖优质二手房源盘点
依据链家网二手房多个方面数据显现，现在仙林二手房全体均价已达到了35866元/㎡。
近一年来，板块内二手房成交价与挂牌均价均处于平稳上升。
招商G67项目以南有多家住所小区，其间万科金色范畴、保利罗兰春天、保利罗兰香谷、星叶枫情水岸、星城香悦澜山均已售空，二手房成交价在32000-36000元/㎡左右。
万达茂是仙林湖的后起之秀，中签率低至3.7％，毛坯均价23000元/㎡，毛坯挂牌价现在最高可达40111元/㎡。
高科荣境的二手房均价为40444元/㎡，获益于学区加持，下半年成交的一套251平的房源，单价也超过了45000元/㎡，总价高达1139万元，是现在该项目最高成交单价，高出板块二手房均价9134元/㎡。
本年10月17日，仙林湖南大和园的一套89㎡房源，以总价465万，单价51985元/㎡的价格成交，这也改写了现在仙林二手房成交的单价记载。
仙林湖板块以仙林大路区分，仙林大路以北是刚需盘，仙林大路以南因限高15米，则是低密度、高端别墅改进型产品。
紧挨着仙林大路南边有两大低密项目：
新城璞樾和山，在2018年12月已悉数售罄，交给时刻估计为2019年12月底，毛坯销许均价29878元/㎡，总价约1300万/套。
被称成为仙林湖豪宅、区域新标杆的高科紫微堂项目也已收官，仅剩合院在售，合院别墅均价45900元/㎡，毛坯房源，总价约交给估计时刻2021年1月10日。
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仙林湖新房盘点
板块内新房房源并不是很富余，在招商G67项目上市前，板块内仅有融信世纪东方、高科荣境、新盘复地大鱼VILLA三大项目，估计年末前均有开盘动作。
融信世纪东方 加推在即
本项目为仙林湖上一次土拍住所地块，2016年9月，由和美（上海）房地产开发有限公司（融信）通过128轮抢夺以最高限价58亿元拿下仙林湖G58地块，成交楼面价24957元/㎡。仙林湖G58地块打造产品融信世纪东方，它户型建筑面积88-143㎡，均价在3.1万/㎡左右。
项目规划20栋，7栋12层小洋房，户型面积124㎡、143㎡，归于偏大户型，精装价格在35000元/㎡左右；13栋18层小高层 88㎡、99㎡、116㎡、133㎡，小高层，100㎡以下一梯两户，100㎡以上两梯两户，精装价格3.1-3.2万元/㎡。项目最早一批交给时刻为下一年5月30日。
项目估计在年末前加推1#、2#、3#、5#、6#、8#、9#七栋，面积段88-133㎡，共824套高层房源，项目为精装现房交给，详细价格以销许为准，估计本周末揭露样板间，上一次开盘为本月初，开盘当天热销。
本次加推户型图：
高科荣境 最终88套售完收官
项目估计12月底开盘，现在还在申领销许阶段，详细开盘时刻以销许为准。上一次开盘是本年的1月份，其时项目加推44号楼共66套房源，悉数为178㎡的户型，验资150万，中签率低至8.7％，叫号到80号就已悉数售罄！
高科荣境项目估计本次加推10号楼仅剩的88套房源，精装交给，前期均价为29800元/㎡，户型124㎡和142㎡。
西至东户型散布为142㎡、124㎡、124㎡、142㎡、142㎡、124㎡、124㎡、142㎡，合计4个单元，每层共8户，一梯两户规划，估计2020年7月交给。户型图：
124㎡3室2厅2卫
142㎡4室2厅2卫
据泄漏，此次申报的开盘均价未破3万/㎡！样板间暂未对外开放，估计报名时，再次揭露样板间；项目最终一次加推需求验资300万，首付门槛提至8成，开盘带原件，售完收官。
依照前期销许价格，新盘与二手房均价4万/㎡之间，将倒挂达1万/㎡！
复地大鱼VILLA样板间 行将揭露
项目估计本年年末上市，现在售楼处于11月正式揭露，样板间估计本月下旬对外开放，观赏需求验资500万。
项目打造19栋低密的住所产品（B地块），户型面积220㎡、260㎡、330㎡，合计167套房源，一起项目配有一个五星级酒店和一个世界公寓（A地块）。项目为精装交给，放风单价5-6万/㎡，总价1100万起。
项目估计首开94套，其间1#2#8#为户型220㎡（48套），3#4#5#6#9#14#为主力户型260㎡（46套）；
户型330㎡，估计下一年开，规划为四房两厅四卫+保姆用房，独门独户，整个项目只要8套，坐落项目楼王方位。
220㎡
260㎡
330㎡
左右滑动看到更多户型图（共三张）
样板间为实体样板间（坐落3#），只做了一层（85-400㎡的宅院，具有使用权）和顶层（100-240㎡屋顶花园，具有使用权）。下图为售楼处会客厅，交给后，售楼处不拆：
从售楼处的侧门出来后，能清楚看到在建的楼群，蓝色框线为全体项目规模，都在开工建造，而黄色框线的规模则是3#（样板间所在方位）。
麒麟路要到2021年注册，项目到地铁四号线汇通路站仅100米左右，离本项目最近的楼盘，为朗诗保利麓院，该项目也是之前仙林湖片区的炽热改进楼盘，现在朗诗保利麓院的二手房均价大约在48211元/㎡左右，总价高达900-1800万元/套。
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仙林湖板块关配套
交通方面：具有地铁2号线和地铁4号线，双地铁直达区域；
商业方面：万达茂、仙林金鹰、亚东商业广场、仙鹤新天地、华裔城欢乐谷、荔枝广场；
万达茂：除商业外，具有大型室内游乐场
荔枝广场建造中，能看到地基没有起来多少，项目建造围墙外：
教育方面：金陵中学仙林分校、附属小学、南京外国语校园仙林分校、仙林大学城；
生态方面：羊山湖公园、谭家山、鲤鱼山、南雍山、仙林湖公园。
从现在仙林湖各校区二手房成交价格来看，大都房源会集在3.2-4万元/㎡之间，很大程度上是学区带动，重量级学府南京大学进驻带来的高净值和高素质人口盈利，以及2号线、4号线双地铁的交通优势，还有万达茂等大型综合体带来的如虎添翼。区域内，有三大项目新房源开盘，再加上G67项目上市后可以缓解区域内的房荒。
房价一般有两个上涨时刻点，一是配套签约或正式确守时；二是配套落地、对外开放时。
仙林湖现在也算进入可以享用各项配套的成熟期，可是地理方位仍会成为购房者的考虑要素，或许再通过一轮开展，仙林湖才干真实得到更多人的认可。仙林湖的未来，你看好吗？
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