据京东数字科技研究院发布的《2019我国人口迁移和城镇化开展研究报告》，2018年，一线城市深圳人口流出份额高达2.56%。其他三座一线城市人口流出分别为：北京1.13%、上海0.95%、广州1.05%。
一线城市中，深圳的人口丢失是最厉害的。
网上有个说法，深圳发布的2019年前三季度GDP增幅是6.6%，功德的网友把第三季度独自拎出来，增幅仅0.5%。听说，这是“初中数学级的算法过错”。这今后有专业技术人员指出，该算法存在问题，第三季度增速应为“5.15%”。
可是，京东大多个方面数据显现，2018年，深圳人口流出份额2.56%。
人口，土地，企业经济活动，它们是GDP的根基。高房价到顶后，人口就向周边外溢。据安居客数据，广东的房价：深圳5.47万每平排榜首，广州3.15万每平排第二，珠海排第三，东莞1.6万每平排第四。
历史上，省会广州是千年古城。1839年时，香港是个荒岛，深圳是个不知名的渔村，东莞是个县城。大清的时分，广州等级高于东莞，东莞等级高于深圳和香港。
乾隆皇帝的时分，老外来华做外贸只能到广州，广州有十三行。道光皇帝的时分，打了场鸦片战争，签了个《南京公约》，英国人看中了上海和香港。香港是英国人落脚的当地，上海是英国人经商的当地，广州的洋行们纷繁前往上海，安营扎寨。
广州有个番禺区，上海有个番禺路。这两者的相关便是广州的洋行。
香港在湾区的位置，将逐步不及千年古都广州，从而香港也不或许提拔深圳。这2.56%深漂，跑了就不再是深圳人！今后都不会是深圳人。
深圳的接盘侠，跑一个，少一个。
本年香港的GDP听说是负增长的，摩根士丹利在10月份的时分就将香港GDP增幅下调至-0.8%。
据国内媒体剖析：2018年，迁出深圳的人口，最多的流向是东莞，这与东莞许多承接了深圳外溢的制造业有关(比方说：华为在东莞的松山湖基地)。
除了东莞，深圳人其他的首要流向分别是北京、广州、惠州、茂名、佛山、武汉、长沙、重庆、梅州。
韩国出世率已跌至0.88，第三季度出世人口略高于7万，依照该数值年化一年仅约30万。若13亿人口的印度，依照5000万人口的韩国这么出世，那么13亿人口大国一年将仅出世780万。
梁建章以为，我国人的生育志愿比日韩更低。
日本2019年的出世人口或许仅86万，若13亿人口的印度，依照1.2亿人口的日本这么生，一年差不多生个900万。
低于900万，便是跌破日本生育志愿；低于780万，便是跌破韩国生育志愿。
假设13亿人口的印度，00/10后的年出世人数平均在1600万，这将是出世人数腰斩。也便是说：对奶粉，儿童服装，尿布，儿童用品等需求量折半。幼儿园数量3-5年后过剩，小学数量6-12年后过剩。相关职业的从业人员将被逼转型。
深圳今后都不会有人口净流入了。
据安居客数据，湖南省会长沙的房价均价是1万每平。即便这样，长沙房价调控出了狠招：“长沙商品房限利6%至8%，业界称执行难。”
湖南人去深圳穷打工是不合算的，还不如前往省会长沙。长沙的GDP现已超越1万亿，深圳2018年是2.422198万亿元，适当于2.4个长沙。长沙2018年常住人口815.47万人。这样算下来，长沙与深圳的(包含外地人)人均GDP其实差不多。
越南与多个国家签署了自贸协议，许多我国企业都借道越南出口其他几个国家。越南本年进出口总额有望超越5000亿美元，适当份额是中资企业借道越南。
本年1-11月，越南从我国进口了687亿美元，向美国出口了556亿美元。
越南的兴起，会带动广西的制造业。中资公司在广西出产零部件，运到越南拼装后，使用越南与其他几个国家签署的自贸协议，产品进入海外商场将十分合算。
海南自贸区的方针力度在不断加大，海南具有地舆优势，能辐射：华南和东南亚。
越南+广西+海南+广东湾区西片(珠海等)，整个北部湾经济圈行将兴起。
本来流向深圳的人，一方面会被东莞和广州等湾区(东片)城市截留，另一方面，华南地区流向广东省的人数也会下降。
最终，梁建章以为，我国人的生育志愿比日韩更低。
美墨加三国的重生婴儿+合法移民，一年是750万左右。假设13亿人口大国印度，他们的生育志愿低于韩国，那么便是：美墨加三国的重生婴儿+合法移民水平。
深圳某小区的业主，经过微信群团体哄抬房价，半个月狂涨300万(房价便是这么涨起来的)。18日正午，深圳市住建局宣布布告，发布五项办法标准深圳楼市，严惩部分歹意炒作和哄抬房价者。
这种歹意提价，便是楼市末日癫疯的痕迹。
