作者：令郎小白
01
已是大雪节气，但空气中仍然充满着旺盛的荷尔蒙，让许多城市躁动不安。
昨晚今晨，有两个城市对楼市方针作出了调整，一个是姑苏下辖的县级市张家港，一个是国家中心城市郑州。
张家港成为继开封之后，又一个撤销限售一日游的城市。
昨日晚上，媒体纷繁爆料，说张家港撤销了限售方针（2017年8月，张家港规则不管新房仍是二手房，购买后取得房产证两年后方可再进入市场买卖），财联社早上现已证明了音讯的真实性。
张家港房产买卖服务中心作业人员表明，昨日下午就现已接到上级电话告诉，还没有发布正式文件。
但今日下午，我国证券报从该中心取得的音讯，撤销令昨日确实发了，但今日现已中止。言论的力气不行小觑，它现已让两个城市收回了成命。
上午，国家中心城市郑州，大大方方地发布了与楼市有直接关系的落户新政。这可所以郑州一周年，第2次对楼市着手。
就在一周前，郑州上调了公积金借款请求额度，由本来的60万上调至80万。而今日，据人民网河南频道发布的文章称，自即日起，郑州将在2017年户籍制度改革的基础上放宽两项、添加一项户口迁入郑州市落户条件。
详细为：
1、放宽农业搬运人口落户条件；
2、放宽参与乡镇社会保险的落户条件；
3、添加租房即可落户条件。
简略来说，便是郑州将此前农村人口需求持寓居5年方可落户，交纳社保需求2年方可落户，化繁为简。
今后，农村人口落户郑州，只需持寓居证满1年即可；经过交纳社保的方法落户，只需半年即可。此外，在郑州中心区租房满一年，也可以落户，在周边县市，则没有时刻约束。
要害的要害是，和西安等敞开简直零门槛落户的城市相同，郑州也可以拖家带口来落户，只需你落户了，你的爸爸妈妈、子女、爱人都可以跟着落。
02
一周内，两次出手，郑州为何这么急？尤其是今日的放宽落户，可谓力度超大。
莫非是为了托底楼市吗？
不行否认，郑州简直一会儿将落户门槛降到了零，这不只意味着我们落户郑州更方便了，也代表着在郑州买房更方便了。
由于户籍便是房票，放开了落户，便是变相放开了限购，道理再简略不过。
当然，郑州不行能说得这么直白，需求一些官样文章的理由给吃瓜大众看，也给上头看。
郑州给出的理由是，为了深化推动户籍制度改革，加速郑州国家中心城市建造。
以上理由是现实，是当下的郑州需求做的，但放宽落户门槛，利好楼市也是现实。
有国家中心城市头衔加持，郑州的人口竞争力现已十分强了，上一年新增常住人口高达25.5万人，常住人口规划现已打破1000万，成功迈入了千万人口大市。
制图：城市财经
现在郑州又放宽了落户方针，接下来必定会演出一波落户潮，为郑州经济和楼市供给支撑。
但郑州的真实意图，本号认为并非托底楼市和经济，由于就现在的郑州楼市和经济来看，无需托底。
前三季度，郑州GDP增速为7.2%，比较于长沙、成都、南京虽缺乏，但远远高于全国均匀增速，在15个新一线城市中，体现亦是可圈可点。
制图：城市财经；数据：各城市统计局
至于楼市方面，郑州房价尽管处于小幅下滑状况，但全体仍是高位横盘，大动摇的危险不大。
已然经济与楼市都无需托底，那郑州大幅度放宽落户门槛，意图只要一个，那便是抢人。
03
上面现已提到，郑州上一年抢人战绩不错，新增常住人口高达25.5万人。
制图：城市财经
看似很不错，增量在二线城市中排名第5，仅次于西安、杭州、成都、重庆。
但郑州和西安相同，虹吸过来的人口，八成来自河南其他地级市，导致郑州人口尽管在添加，河南其他地级市人口却在削减。
可以正常的看到，除了郑州人口大幅增加外，开封削减了0.7万、许昌削减了0.19万、漯河削减了0.09万、濮阳削减了5.3万、三门峡削减了0.63万、商丘削减了2.56万，信阳削减了2.11万、南阳削减了7.45万，周口更是削减了14.13万人。
导致河南省全体人口仍然是在削减。河南省常住人口榜首的宝座，现已被广东抢走，滑到了第二，之后又被山东逾越，现在退居第三位。
为了缓解这个为难，一方面，本年河南现已宣告，完全放开除郑州之外的17个城市落户门槛。另一方面，郑州敞开了更大力度争抢外省人口。
郑州几天对户籍的大放宽，便是这样一个布景。
为了招引人才人口前来，郑州不只放宽了户籍门槛，在此之前，还发布了人才新政：
对顶尖人才、国家级领军人才，别离供给300平方米、200平方米免租住宅，在郑州作业满10年且奉献杰出的无偿赠予；对博士、硕士和“双一流”大学本科毕业生初次购房，别离给予10万元、5万元、2万元补助；杰出奉献的顶尖人才作业满10年无偿赠予住宅。
由于郑州理解，要完结建造国家中心城市的重担，要在这场抢人大战中夺得好的成果，只能甩开膀子争抢。
在八纵八横高铁成网的当下，作为高铁纽带郑州，迎来了大机会。一方面，管理层赋予了郑州许多重担，如给了国家中心城市、华夏城市群中心定位，意图便是让郑州引领华夏区域开展。
另一方面，河南省也敞开了举全省之力开展省会的形式，努力提高郑州的首位度，争抢郑州的辐射才能。
机会现已摆在了面前，终究怎么还得看郑州怎么做。
在抢人方面，人家西安现已走在了前面。成都、杭州又自带流量，人口竞争力适当强。
郑州假如仍是慢慢悠悠，便要失去机会。时刻不等人！
