跟着咱们国家经济的快速开展，城市、乡村都开展起来，房子也越建越多。依据民间计算公司给出的多个方面数据显现，乡镇人均寓居面积已达39平米。当然，这还不包括数量很多的小产权房和自建房。真要算起来的话，应该能够彻底满意14亿人口寓居。
不过有一些网友不太信任这个数据，以为有点夸大。不过在段时刻，官媒正式开释的一条信息算是把这个言辞坐实了，其间说到2020年全国商品住宅将“供大于求”。
那么在这种环境下，10年后咱们的房子会“抢先抢购”仍是“无人接盘”？
住建部原副部长、国家智囊仇保兴11月中旬参与第二届首都开展高端论坛时指出：“城市便是让日子更夸姣，这是千古不变的规则，这是城市的魂灵。而不是为了房价，不是为了GDP更美观”。
仇保兴一直是我以为比较敢对楼市说真话的人，无论是空置税也好，仍是旧改的问题，他历来都是斗胆的点出问题的地点。
比方他就提出，关于糟蹋房子资源的炒房客，要进行重重的冲击，征收空置税。让他们把这些剩余的房子拿出来，让楼市供需得到保证。而不是把房子囤起来，制作求过于供的局势，让需求房子的老百姓承当那么高的房价。
还有，他以为国家在空置税方面能够学习英国、法国等发达国家。
像英国，假如住宅空置超越2年，就要征收房子100%的额定市政税。还有瑞典，规则房子空置超越12个月，能够让给无房人免费寓居。法国的话，关于房子空置超越1年征收房产价值10%的空置税，超越两年为12.5%，3年为15%，以此类推，归于渐进式惩罚性税种。
因而，假如像仇保兴说的相同，国家依照这样方法来开征房地产税的话，将会改动现在楼市的现有结构，增加了炒房的持有本钱，收取很多的税费。比及他们撑不住了，把囤的房子都拿出来，楼市的供需回到平衡的话，房价将会被分流。
要知道，咱们现在的房子存量就现已能满意14亿人了，供过于求，仅仅是炒房客囤在手上，导致一些刚需的没有办法买。那么当房价分流的情况下，房子的出资特点将大大削弱，反而是寓居特点进步，加上出资客削减进场的话房价必然会回到一个正常的水平上，然后该买的购房者都能买上房，剩余剩余的房必定没人购买。
况且咱们现在的人口出生率每年都在下降，晚年化加重。并且城市化率也开端见顶了，大拆大改将会变少，乡村人口进城变少，人口盈利削弱。
那么在这种环境下，10年后，房子只会变得“无人接盘”。
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