中国人用现金全款购买的习惯也发生了很大变化，更多在美购房的中国人在美国有信用记录，而且美国贷款利率相对低很多，特点是美联储刚刚进行了十年内的首次降息。慢慢的变多的人在购房时选择贷款。实际上，即使是没有信用记录和社会安全号的外国人，一些美国贷款机构也是提供贷款的。
因此，在做买房预算时，综合考虑当前愿意支付的首付和未来可以支付的月供，比起直接想出一个可接受的房屋价格，更加合理。美国各大高校马上进入开学季。慢慢的变多的家长选择在美国的大学城内或者大学附近购置房产，这样既能省去小孩每月的房租，也是一笔不错的投资：将来再出租时有稳定的学生房客来源；大学城附近的房产市场一般都很稳定，出售也是一个选择。纽约大学是纽约市排名第一的大学，也是世界名校。今天优投房就带大家一起算一笔帐，以首付30万美元，每月支付2800美元为例，看看在纽约大学附近能买什么样的房子？买房后出租每月的现金流怎样？
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在每月支付的钱中，我们不仅考虑了房贷，还有摊到每月的房产税、房屋保险和物业管理费等。
使用优投房可购性计算器，只要以下简单四步，不仅可以通过你现在愿意支付的首付和月供计算出可负担的房屋价格，还能直接连接优投房房源小程序，直接查看在你可负担范围内的房源。
通过优投房计算器小程序中的可购性计算器，在愿意支付首付30万美元，每月支付2800美元(包括2176美元房贷、257美元房产税和67美元房屋保险)，利率为4%的情况下，可以负担的房屋价格是81万美元。
对于在纽约大学就读的学生来说，如何明智的选择是直接购房还是在学校附近租房呢？我们来为大家介绍一个参考标准。单从经济角度考虑，我们大家可以通过计算判断买房和租房哪个更加划算。计算方法是分别列出购房和租房的成本，并考虑时间成本，计算出两个成本相同的时间节点。如果计划居住的时长短于这个时间节点，租房更加划算，而居住时长超过这个时间节点时，买房更加划算。
例如，纽约大学附近预期每人每月房租为2500美元，和在首付10万美元的假设下，购买50万美元的房产，每年的租房和买房成本如下图所示。我们大家可以看到，四年以后租房成本和买房成本持平，也就是说，如果居住时间在4年以下，租房更加划算，而居住时间在5年以上，买房就更加划算。
也就是说，对于有相对较长期就读需要的本科生来说，与其在学校附近租住4年，直接投资买房可能是更好的选择。
最后我们从优投房房源小程序中，为大家精选了纽约大学附近81万美元以下的优质房源：
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