（转自通州八通网）
昨日通州面积很大，全域高达906平方公里，城六区加起来或许都不及通州一个区大。
所以在通州买房一定是需求细心酌量，哪个版块最具中心价值百科！现在来说，通州现已被定位为非首都功用的承载区，市政府在本年1月份现已搬迁到通州-北京城市副中心行政工作区，关于通州，肯定是一大提高。
紧邻市政府行政工作区便是通州的商务服务区，同属副中心四大功用区之一的运河商务区。在五河交汇处，6号线北关站这块，是商务中心和人口集合区，相当于副中心的CBD。这一大片都是新建的写字楼和商业，新光大中心、远洋新光中心、保利大都汇、富力中心、大船运河one...各路大牌开发商扎堆儿，最高的修建275米，仅次于我国尊、中心电视塔和国贸三期，是北京第四高。现在建起来不少，现已开始有点容貌了，未来两三年等企业和商业连续入驻，这片的CBD范儿就能起来了...
间隔运河商务区仅2公里，并且同属副中心区域的首个限竞房"禹洲朗廷湾"，最近有了新动态，月初现已低沉开工，估计间隔开盘时刻也就不远了～
（项目区位图）
禹洲地产，香港联交所上市房企，截止现在，已上市10年。品牌布局全国，构成长三角、京津冀、粤港澳大湾区、华中、海西、西南六大区域，进驻北京、上海、南京、杭州、姑苏、合肥、天津、惠州、武汉、厦门、泉州、福州、香港等30个城市。
从网络中的通州地铁规划来看，项目离地铁D1线（M101）范庄站不远。
禹洲朗廷湾规划修建面积约10万平方米，整个项目总体规划为综合体。
加上商业楼后，也不过1.6的超低容积率。
小区的主大门在临河这侧，沿街有5000平的商业，对面便是滨河公园。
西侧有1.6万平的写字楼。
（项目效果图）
北侧配建幼儿园。
南侧的街角处还有个喷泉广场。
占地面积：44933 ㎡
修建面积：112334 ㎡
绿化率：30%
停车位：894
（项目鸟瞰图）
楼栋总数：规划14栋7-11层纯板楼修建
总户数：582
（项目效果图）
物业公司：禹洲物业
物业费：待定
社区主力户型：80㎡小三居、90㎡三居、125㎡大三居，一梯两户
80㎡户型
三居室全明通透规划，开阔舒朗，完成了“多一间”的功用，可做书房、衣帽间、储物间等，充沛的发挥日子想象力。
90㎡户型
约9.7米面宽，南向主卧套房规划，装备独立卫浴，更能维护主人的隐私，日子愈加有条有理；次卧南向规划，让阳光沐浴每个居家旮旯。
125㎡户型
约13.5米大面宽规划，南向观景阳台; 6.7米宽厅，家人活动空间畅享阳光馨香;全明户型，南向主卧套房，尊雅倍增，大标准U型厨房规划，让主人的烹饪技艺大显神通。
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地址：通州新华北路保利大都汇底商禹洲朗廷湾城市展厅
电话：400-032-4608 转 400334
效果图禹洲朗廷湾
待售待定
通州运河商务区 检查地图
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