今天是2019年12月4日，南京楼市微信渠道给咱们带来第945期【粉丝卖房】。咱们已核实，这是实在靠谱的个人房源，免中介费。
注：文中房子图片为房主实拍，并授权本渠道运用
旭日爱上城第四区北区坐落浦口桥北，由品牌房企弘阳在2011年建造开发，周围配套老练，日子气息稠密。
旭日爱上城第四区北区
小区
旭日爱上城第四区北区
面积
产权面积77.65㎡。
楼层
该房源在28楼，总高28层
户型
2房2厅1卫
报价
总价195万，单价25113元/㎡，满5年。
房主说：我房子现已满2年了，最大的缺陷便是顶楼，所以我的报价也比其他楼层的低20万左右。
（房贷明细，点击看大图）
修改注：这套房子首付3成，需求59万元，依照基准LPR+80点（即5.60%），借款30年来核算，月供约为7836元。
生意税费
修改注：这套房子满5年了，没有增值税，有1%个税和1%契税，房主报价为净得价，后期买房人还要交纳税费总共约3.9万元。
交通
（区域方位）
小区邻近有铁站是3号线和地铁S8号线，间隔约2公里，邻近公交路线有555路、576路、602路、606路、638路、666路等多条公交，并且大桥北路和柳洲东路就在邻近，出行仍是很便当的。
学区
小学：京市浦口外国语校园（小学部）
中学：南京市浦口外国语校园（初中部）
配套
小区周围配套设备完善，菜场，超市、饭馆、银行等日子配套也是一应俱全，邻近还有苏果社区店、好又多日子超市等购物处，满意日常的需求。紧邻弘阳广场，周边有新一城、大洋百货、沃尔玛、苏宁举世等各大商业广场，日子便当。
地址
南京市浦口区星火南路2号。
户型图
房主说：我家户型是2房2厅1厨1卫的户型，布局紧凑、合理。三开间朝南格式，全明规划，此外卧室带飘窗，客厅衔接阳台，还有很大一块赠送面积，空间标准大。顶楼采光足，视界好，别的寓居多年，房子不漏水，运用安心。
业主实拍
客厅，朝南是阳台，视界十分好，日照足够。
朝南阳台，外面很大一块面积是送的，十分有用。无遮挡，有种会当凌绝顶的感觉。
餐厅，紧邻厨房，便当有用。
朝南卧室，房间内还有一排衣橱，储物空间丰厚。
卧室，朝南有窗户，能够规划成儿童房和书房。
厨房
卫生间
修改注：我在链家官网上查了一下，旭日爱上城第四区北区的最新参阅价是25405元/㎡，小区最近成交房源成交单价约2.5万元/㎡--2.6万元/㎡，现在小区在售房源中，小户型房源报价在2.4万元--2.7万元/㎡，价格供咱们参阅。
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