截止2019年11月13日,绵阳全市通过招拍挂、协议出让成交的地块共33宗,宗地面积算计1937.376亩。
涪城区供给最多,占比34.4%;游仙区、安州区成交地块面积挨近,别离占比26.7%、26.4%。科创园区、高新区成交地块面积挨近,别离占比6.4%、5.7%。经开区成交地块面积最少,仅9.14亩,与上一年674.41亩的成交量形成了巨大反差。
再看城南的楼盘开展,CBD万达天澜、恒大翡翠湾、西城君悦华府、三汇玫瑰花城三期等楼盘都进入了清盘阶段。等候入市的纯新盘寥寥无几,仅南庭御景、三汇四季公园,比高新区、涪城区要少的多,从前的楼市供给主力,现在正接近断供边际。
三甲医院坐落绵州大路以东,经开万达广场和中玮海润城之间,由经开区、绵投控股和绵阳市第三人民医院协作出资建造,总出资12亿元人民币,占地110亩。
三甲医院的东侧,环伺CBD万达广场,还有四宗地块公示转让,悉数来自于绵投控股。
依据7月2日绵阳天然规划局公示的经开-小枧片区控制性具体规划图显现,环绕该地块周边未来还将连续规划中学、小学、幼儿园等市政配套。
地块面积算计227亩,由两宗住所用地+两宗商业用地组成,这是本年经开区出手最“阔绰”的一次。
地块挂牌开始日期:2019年11月18日
挂牌截止日期:2019年12月13日
地块信息如下:
绵阳嘉来海通房地产开发有限责任公司转让的地块编号为C地块、F地块,算计129.43亩,挂牌价格为87085.31万元,亩单价约672.84万元/亩。地块坐落经开区群文西街、塘汛东路交汇处,坐落万豁达澜东南侧。方位如图:
C地块为商业用地,算计31.76亩,限高60米,规划容积率2.5,土地运用年数的约束至2058年11月6日止,需求配建一间建面大于80㎡的公厕。
F地块由商服用地、住所用地、公共办理与公共服务用地组成,商业地块运用年数的约束至2058年11月6日止,住所用地运用年数的约束至2088年11月6日止,公共办理与公共服务用地运用年数的约束至2068年11月6日止。地块算计97.67亩,寓居用地限高80米,规划容积率3.0,地块文明设备修建面积≤20%总修建面积,配套设备有建面不少于1000㎡的1万kw开关站、建面不少于80㎡的公厕。商业用地限高24米,规划容积率0.8,须配建一所十八班幼儿园(限高24米)。
C、F地块具体信息
绵阳嘉来鸿盛房地产开发有限责任公司转让的地块编号为D地块、G地块,算计97.57亩,挂牌价格为65925.31万元,亩单价约675.67万元/亩。地块坐落万豁达澜南侧,东侧是一起出让的C、F地块,方位如图:
D地块为商业用地,算计29.53亩,限高60米,规划容积率2.5,土地运用年数的约束至2058年11月6日止。该地块沿三江南路一侧修建需撤退红线10米,作为开敞空间。
G地块由商业用地、住所用地组成,商业用地运用年数的约束至2058年11月6日止,住所用地运用年数的约束至2088年11月6日止。地块算计68.04亩,寓居用地限高80米,规划容积率3.0;零售商业用地限高12米,规划容积率1.0,兼容的商业修建面积≤15%计容修建面积,须配建一间建面大于2000㎡的菜市场。
D、G地块具体信息
C、D、G、F地块规划用地目标:
C、D、G、F地块修建最杰出部分撤退城市路途红线及交叉口红线间隔
1、修建高度需满意航空限高要求:非特定地块因优化城市空间需求,经专家论证,在满意航空限高的情况下修建高度可适当调整。
2、寓居用地临路途界面可设置底层商业,且设置的商业修建面积应≤15%总修建面积。
3、寓居(兼容商业)用地兼容的商业修建面积应≤20%总修建面积。
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