文/魏然
最近，杭州一个公租房、商品房混居的小区迸发了正面抵触。
原因是10月中旬，江河汇流公寓（即中海御道）一区物业贴出了一则告诉，粗心是公租房北门已启用，南门分时段敞开。
南门锁门期间，公租房住户集结，商品房业主称：“部分公租房住户不管物业办理次序，聚众闹事。”
公租房住户却说，自己遭到了凌辱。这是怎样回事儿呢？
公租房“南门”事情
中海御道一区共有5幢高层住所，中心有一条江天巷把小区分为两个区块。东区块的6、7、8幢便是这次“南门”事情发作的地址。
尽管挨得很近，但小区用美化、铁丝网隔离了6幢商品房与7幢、8幢公租房，还有一扇常闭的铁门，上面拴着一条锈迹斑斑的铁链，铁门另一侧还摆放了花圃，相互遮挡了视野。
不过，这扇铁门并不是引发争议的“南门”。
图片站在公租房一侧拍照 摄/魏然
真实的南门也开在侧边，边上有一个“再生资源收回中心”，里边摆放着几个黄色废物桶。
摄/魏然
从南门走出去后，能够正常的看到另一扇铁门，这是6幢商品房业主的进出通道，有保安轮岗值守。
摄/魏然
公租房住户从南门收支时，会先通过商品房业主的门口，再通往外面的马路。
快房网现场看望时，以7、8幢公租房住户的身份，提出是否能够进6幢的园区逛逛，保安清晰表明，“不能进，这里是6幢。”
“这两个（小区）不是一同的吗？”快房网问。
“不是。”保安答复。
进出6幢商品房的另一扇铁门 摄/魏然
这样看，公租房南门并不直接与6幢商品房相连，仅仅公租房住户进出时会通过商品房的门前。那又是怎样回事要分时段关闭南门呢？
6幢商品房业主在浙江政务服务网上投诉称，“公租房每天送外卖、送快递都从这个南门进进出出，不加强办理，影响6幢整体业主的产业和人身安全。公租房的敞开式办理，已形成6幢商品房发作多起被偷事情。并且，南门那个铁门是运一期废物的，公租房入住时暂时先运用罢了。”
公租房住户则表明，改变大门这件事，物业事前并没有向公租房住户征求意见，是直接告诉的。新敞开的北门周围有一个公厕，作为公租房小区的首要通道，进出要通过公厕，公租房住户感到不满，乃至觉得遭到凌辱。
公共厕所旁新开设的公租房北门 摄/魏然
商品房业主的函件中还说到，事实是公租房的东门和北门，更便利公租房的人员收支。
公租房的东门是指在小区东侧商铺旁开的一个通道。
东门是小区一层商铺开的通道 摄/魏然
不过，快房网现场调查发现，南门常常有公租房住户进出，有抱着孩子出门的大人，也有拎着菜回来的阿姨。相比之下，公厕旁的新开设的北门、商铺旁的东门，进出的住户要少一些。
10月19日，公租房办理中心、社区、信访办、物业、租户代表与商品房代表各方开会交流。
但杭州住保房管答复住户称，商品房业主代表极不合作，坚持要求关闭公租房租户的进出，在公租房租户代表到来时团体脱离，回绝交流。
相同的物业，也交了物业费
却遭区别对待？
与6幢的商品房有收支门禁、保安值守不同，直到现在，公租房的东、南、北三个收支口，均没有设置门禁，有公租房住户质疑物业区别对待，“现在任何人能够在恣意时刻进出小区。”
公租房住户在浙江政务服务网上的函件截图
其他还有公租房公共区域清扫不及时，屋内设备损坏时，物业修理不及时，未见保安巡查等问题。
函件上还写到，“做为一个公租房的租户，咱们深知咱们不是商品房的业主，不能去要求与商品房业主相同的权益……今日通过查询才知道，住保房管局现已交纳了物业办理费，物业是不是知道咱们不会拖欠物业费，才对公租房住户区别对待？”
左边为6幢商品房，右侧为7、8幢公租房 摄/魏然
据了解，中海御道一区的公租房租金约21元/㎡。一位公租房住户告诉我，小区里的公租房根本都是40-50方户型，加上其他费用，月租金一千多一点儿。
快房网看望当天是个大晴天，有白叟或母亲带着孩子，在小区内的健身器材边游玩。
摄/魏然
从外立面看，是商品房仍是公租房，用肉眼很难区分。不同之处是商品房设有南阳台，公租房没有敞开式阳台，一些住户把衣服晒在了窗外。
快房网注意到，公租房每层楼的电梯旁都贴了一张《中海御道公租小区文明条约》，说到“最近的‘南门’事情，让咱们感遭到不公平对待……借此机会，一起提出文明条约……”这中心还包含废物分类投进、文明养宠物、电动车不上楼等等。
摄/魏然
千万豪宅VS月租1000元公租房
混居办理需求才智
有商品房业主反映，其时买房时，开发商一致回复，说7、8幢是人才房，现在7、8幢变成公租房。业主忧虑公租房有转租现象，影响小区治安。
6幢商品房业主在浙江政务服务网上的函件截图
对此，杭州住保房管回复，依据《杭州市在商品住所出让用地中配建保证性住所实施办法（试行）》杭政办函【2011】181号相关规则，江河汇流公寓7、8幢从规划、建造、检验、交给、均归于市本级保证性住所，且与地点地块商品住所统筹配建并同享配套设备和公建造备，不应当对公租房住户与商品房住户区别对待。
但在实际操作中，同享配套和公建造备的难度较大。比如中海御道一区中，分隔公租房和商品房的那道铁门，注定将同一个小区独立成两个不同阵营。
摄/魏然
2017年以来，为推动住所租借试点作业，处理住所困难群众住所难问题，杭州活跃推动商品房配建公租房作业。官方多个方面数据显现，现在已挂牌商品住所出让地块189宗，应配建公租房135.03万平方米。
不少网友也发现，不少商品住所用地出让时都规则了10%公租房配建，其间不乏地段绝佳，地价昂扬的豪宅地块。
中海御道一区门口的牌子显现，在售的二手住所最高1150万元，三室的租金10000元/月。这与近邻月租金1000元的公租房形成了极大反差。
摄/魏然
未来，杭州公租房与商品房混居的现象将会很多存在，他们之间会迸发更多的对立吗？两边的权益和争议又该怎么平衡、协谐和处理？不可否认，这对物业及相关单位的办理将是一个很大检测。
修改：小筝
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来历：快房网
封面图源：魏然
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