房价在我们的日常生活当中也是慢慢的升高，特别是国家统计局公布的8月份的70大个大城市的房价数据上来看，北上广深的房价依然出现微幅上涨。其实大城市里面，同样存在着几十个城市房价上涨的。虽然出现10多个城市房价出现微幅下跌，但是依然不可否认的是目前的房价还在上涨过程阶段，对我们的生活压力也是慢慢的变大房价的持续走高，我们应该付出的金钱也是慢慢的升高，但是自己如果不买房，那么很可能后面也是出现无家可归，而如果自己真的有能力买房了，必然还会面临着长达二三十年的还贷生涯，开始的时候可能我们经济压力相对较大，还款的压力也是相对较高，可是跟着时间的发展，压力应该会有所减缓吧。
房价在我们的普通人当中，大家应该是了解的房贷，如果我们也可以选择合理的技巧，那么对我们掌握了重要的技巧上来看，可以减轻我们的还贷的压力，并且还贷的金额也会有所减少，如果房贷利率和还款的方式得到了合理的运用，你能省出一部车的钱。
们如果在选择房贷还款的情况之下，大家在还款的时间可以跟银行签订的时间里面，一个月还一次变成半个月还一次，每次还款的金额大概是月供的一半，短期的上来讲就是我们在还款的时间是半月供，很简单的理解，跟银行签订合同，不要选择月供，而是选择按月供的情况，还款的金额其实是跟你选择等额本息和等额本金没有差异的，但是因为你还款的频率提高，所以在选择等额本息的情况之下导致了你还款的周期频率加大的情境之下，还款的本金在逐步的提高，所以说虽然说，你整体上还款的压力看上去半个月要还一次，但是其实你是月供的钱数分为一个月两次来还，你就比其他人月供的利息要少出一大截了，假设你按揭的房贷达到了100万，房贷利率是6个点，还贷的周期是30年，那么月供大概是3000元左右，如果选择按月供的情况，你半个月还款的大概是1500元，因为你还款的次数逐步的增加，所以还款的周期在持续的增长，最终30年下来相较于月供而言，你可以省下12万元左右的利息。这个还款的重要方式，而且还款的周期将会从原来的30年缩短为25年。大家应该没有发现吧，这是极为难得的省钱方式，并且并不会加重你还款的压力。
外，这就是极为有意思的现象，就是你在还款的过程中，因为自己的按揭压力在逐步增大的情况之下，你们可以申请跟银行转换还款的期限，可以你们可以通过新的贷款银行帮助你找担保公司，还掉原来的所有的欠款，然后重新办理欠款，就是你以前在银行办理的情况之下，可能你的利率上浮了40%，房贷年利率高达6.82%，这时候在过了三年，五年以后，发现有些银行的利率开始打折了，或者仅上浮了10%左右，至此情境之中，你就可以重新去贷款银行办理房贷的按揭，但是这个你首先要先还完贷款，你还要产生一些过去重新生出的担保费，评估费，质押费，工具费等，大概100万的房子是要2万块钱左右，可是如此的计算下来相较于20%的下降幅度的利息而言，两三年以后你就可以省回这笔钱了，并且在未来的二三十年的还贷周期里面，你还能够形成较高的省钱。
最后，我们所谓的现在相都能极为常用的固定利率转为浮动利率的方式，这种方式上来讲，因为固定利率大家都知道在利率处于上浮的时代里面，固定利率是相对平稳的浮动利率是会出现相对影响市场的情况，但是目前上来讲，大家办理浮动利率和固定利率的转变之中，相当多银行是存在着违约金。所以说办理固定利率和可以缴纳一定的违约金以后可以申请固定利率转换成为浮动利率，大家是能够直接进行某些特定的程度的调整，这就是我们还贷的又一方式。
无论怎么说以上的三种方式都是极为良好的房贷技巧，并且能够降低你还贷的成本的方式，大家又可以节省出钱，你有了解过吗？
