原标题：新版公租房合同发布：违规转租、转借等将回收公租房
新京报快讯（记者 吴娇颖）记者今天（11月22日）从北京市住建委得悉，《北京市公共租借住宅租借合同》演示文本近来发布。
与2011年印发的版别比较，新版合同演示文本进一步细化了违约职责条款，对违规转租、转借、从事盈利活动等行为的惩戒，包含记入不良信息档案、五年内约束保证性住宅请求资历、向社会曝光违规信息、联合惩戒等。
一起，添加了合同阐明、特别提示等内容，便于承租人知晓公租房相关方针，契合条件的及时申领补助，自觉标准租借行为。添加了权力职责联系和续租条款，清晰承租人要求出租人及时组织修理的权力，保证承租人正常运用房子。细化合同免除与停止条款，对承租人违规运用公租房及拒不合作办理、查询等景象，出租人有权单独免除合同并回收房子，保证公租房合规运用。
据介绍，演示文本自发布之日起正式推广运用，当事人可登录首都之窗（）、北京市住宅和城乡建设委员会门户网站（http://zjw.beijing.gov.cn/）和北京市商场监督办理局网站（http://scjgj.beijing.gov.cn/）查阅、下载。
焦点1
转租、转借将回收公租房
新版合同清晰，承租人不得将房子转让、分租、转租、转借或许私行互换承租住宅；不得运用房子从事经营活动（包含但不限于开设服装店、饭店、小卖部、发廊、按摩店、教育组织、民宿酒店等）；不得运用房子从事违法活动以及其他危害公共利益或许阻碍别人正常作业、日子的行为；不得改动房子寓居用处、规划规划用处。
一起，承租人不得对房子进行装饰、对窗户装置防护网或改动房子建筑结构和内部设备，不得添加对房子建筑结构有影响的设备设备。如承租人私行拆改、变化或损坏房子墙体结构，拆改供电、供暖、燃气管道等，出租人有权要求承租人当即恢复原状并承当相应职责，发作的费用由承租人承当。
新版合同还细化了合同免除与停止条款，对承租人违规运用公租房及拒不合作办理、查询等景象，如承租人累计3个月以上拖欠租金或累计3次逾期交纳租金；私行改动房子寓居用处或规划规划用处的；将租借房子转让、分租、转租、转借别人等，私行互换所承租的公共租借住宅或占用其他公共租借住宅；运用房子从事经营活动；私自拆改电路设备或私搭电线或超越规划电量用电等，出租人有权单独免除合同并回收房子。
焦点2
承租人有权要求及时组织修理
新版合同添加权力职责联系，清晰承租人要求出租人及时组织修理的权力，保证承租人正常运用房子。
合同清晰，出租人应定时保护、修理房子及其隶属物品、设备设备，使其处于安全和适用的状况，但关于承租人私行装饰和增设的其他设备设备等，出租人不承当修理职责。承租人有权要求出租人或出租人托付组织及时参与，修理由出租人承当修理职责的房子及其隶属物品、家具家电（如甲方供给的）、设备设备。
由出租人承当修理职责的房子及其隶属物品、家具家电（如出租人供给的）、设备设备呈现损坏时，承租人应采纳恰当办法避免损坏扩展，并及时告诉出租人修理或替换。出租人应在接到承租人告诉后的合理期限内进行修理，逾期不修理的，承租人可代为修理，费用由出租人承当。如因承租人拒查、拒修等原因导致房子不能及时检查、修理而形成的丢失或发作安全事故的，由承租人负悉数职责。
违约职责条款也清晰，出租人不承当约好的修理职责，致使承租人无法正常运用该房子的，承租人有权要求出租人自无法正常运用该房子之日起至甲方实行修理职责之日止每日按月租金（季、年租金应折合为月租金）的万分之三向承租人付出违约金。
焦点3
租借期满暂不能腾退设2个月过渡期
记者注意到，新版合同还单设了合同续租条款，清晰续租请求程序，结合复核成果约好分类续租条件。租借期满后，承租人如需持续承租，应在租借期满前3个月向区住宅保证办理部门和产权单位提出书面请求。
如合同停止房子腾退，在租借期届满日（或提早停止日）前，承租人暂时不能腾退的，经出租人赞同，可给予承租人2个月的过渡期。过渡期内，出租人有权按照有关部门确认的同区域同类型住宅的商场租金收取租金。
过渡期届满后承租人仍不腾退租借房子的，出租人有权经过民事诉讼要求承租人腾退并请求法院强制执行，按照有关部门确认的同区域同类型住宅的商场租金的两倍收取承租人逾期腾房占有运用费。
违约条款清晰，承租人拖欠租金、押金、违约金或其他费用拒不腾退房子，或许具有违规转让、分租、转租、转借、从事盈利活动等违背合同约好及其他法定的合同免除景象，在出租人限制时间内拒不改正的，出租人可将承租人及其一起请求家庭成员的不良行为通报原请求地点区住宅保证办理部门。
区住宅保证办理部门查询事实的，按照规则作出处理决议，记入不良信息档案，五年内不得请求公共租借住宅（含商场租房补助）及共有产权住宅，将违规家庭基本信息、违规行为、处理成果等内容经过相关主管部门官方网站向社会发布，并按规则对相关职责主体施行联合惩戒。
新京报记者 吴娇颖
修改 白爽 校正 李世辉回来搜狐，检查更多
职责修改：
