一、商场动态：
11月18日北京新房成交286套，11月累计成交2208套，环比上月削减29.73%，同比上一年削减34.01%；二手房成交562套，11月累计成交5030套，环比上月添加20.36%，同比上一年削减16.29%。
二、要闻简析：
北京
45
个限竞房楼盘上星期成交
404
套；商场监管总局：房产租借成损害个人隐私信息最高发范畴；世茂
8.5
亿竞得北京房山区宅地及教育用地
溢价率
10.39%
1、
依据统计数据，上星期万科翡翠公园、大兴金茂悦限竞房、中粮瑞府等5个楼盘成交额过亿元，环比前一周削减5楼盘，其间2个限竞房项目，限竞房占比较小。昌平区的万科翡翠公园领跑北京新房成交商场，成交额3.96亿元，会集签约35套。
上星期包含我国中铁诺德春风和院限竞房、大兴金茂悦限竞房、葛洲坝北京紫郡蘭园限竞房等45个限竞房楼盘成交404套，环比前一周削减49套，成交占比52%，成交比重环比下挫，成交楼盘首要会集在大兴、石景山等区域。限竞房均匀成交价格45806元/平方米，价格环比有所提高，其间别墅限竞房仅成交25套，成交量环比削减36套，成交占比环比继续跌落。限竞房90平米以下成交310套，占限竞房成交量的77%，比重环比接连3周上扬，中小户型限竞房是成交主力。
上星期单价3万-5万元的限竞房成交占比最多，占限竞房总成交的5成，占比底子平稳。67%限竞房成交房子总价在500万元以下，比重环比有所下滑。丰台区的我国中铁诺德春风和院限竞房成交34套，成交套数最多。
2、
据介绍，自本年4月1日至9月30日，全国商场监管部门共立案查处各类损害顾客个人隐私信息案子1474件，抄获涉案信息369.2万条，罚没款1946.4万元，移交公安机关案子154件。从查处案子的状况去看，当时损害顾客个人隐私信息违反法律规定的行为首要高发在房产租售、装饰装饰、教育训练等三个范畴。在多发职业范畴中，房产租借涉案子数量和涉案信息数量均占首位，查处案子273件，涉案信息数量153.2万条，罚没款428.2万元，别离占18.5%，41.5%和22%。
3、
11月18日，北京市房山区京土整储挂（房）[2019]032号地块成功出让。通过16竞价，地块终究均被世茂以8.5亿元竞得，溢价率10.39%，出售均价为29000元/平方米（含全装饰费用）。上述地块为北京市房山区拱辰大街FS00-LX09-6001地块R2二类寓居用地及FS00-LX09-6003地块A33基础教育用地，坐落房山区拱辰大街办事处，是一宗共产房用地。
该地块土地面积5.74万平方米，建造用地3.58万平方米，修建控制规划为7.16万平方米。该宗地块中R2二类寓居用地地上修建规划为6.84万平方米，容积率2.15。地块开始价7.7亿元，竞买保证金为1.54亿元。
出让条件显现，本次出让宗地寓居修建规划悉数用于建造“共有产权住宅”，房子出售均价为29000元/㎡（含全装饰费用）。此价格是该宗地中共有产权住宅的均匀出售价格，竞得人可结合房子楼层、朝向、方位等要素，确认每套房子的出售价格，价格起浮规模为±5%。据悉，参加本次竞拍的房企有2家，别离是房山新城、世茂。此外，该地块接近北京理工大学良乡校区，周边项目有韩建观山源墅、北京白发·中央公园、世茂维拉等。
三、
央行重启逆回购操作
中标利率下调
5
个基点
11月18日，人民银行发布公告，以利率投标方法展开了1800亿元逆回购操作，期限为7天，中标利率为2.5%，较此前中标利率2.55%下调5个基点。有必要留意一下的是，人民银行上一次逆回购操作是在10月25日，操作量为300亿元，中标利率2.55%。
11月16日，人民银行发布的《2019年第三季度我国钱银政策履行陈述》指出，2019年第三季度以来，我国经济运转整体平稳，结构调整厚实推动，出资缓中趋稳，消费、工作整体安稳，物价上涨结构性特征显着，一起国内外局势杂乱严峻，困难应战增多，经济下行压力继续加大。依照党中央、国务院决议计划布置，我国人民银行坚持金融服务实体经济的底子要求，施行稳健的钱银政策，加强逆周期调理，加强结构调整，将变革和调控、短期和长时间、内部均衡和外部均衡结合起来，用变革的方法疏通钱银政策传导，促进下降社会归纳融资本钱，为完成“六稳”和经济高质量展开营建了适合的钱银金融环境。
上星期五，央行发布公告称，展开1年期2000亿元中期假贷便当（MLF）操作，中标利率3.25%，与上期相等。本次MLF操作或首要是为本月LPR供给报价参阅，未来一段时间在每月LPR报价发布前展开MLF操作或将成为常态。
（新闻来源：新浪财经）
