西乡塘是南宁市民眼中的老城区，这儿不仅是南宁人口最多的区域，也是面积最大的区域。
这儿有广西的大学城，西大、民大、财院、南职坐落于此，孕育很多莘莘学子。有南宁人思念的家园滋味，农院路、南铁已成为学生们的美食打卡地。
这儿的日子百态，仅仅是你看到的外表。在日子之外，从开展的视点去调查西乡塘，又会分为两派观念——
1.城市东扩，西乡塘位居城西，开展被弱化。
2.老城区方位无可替代，西乡塘居民自享其乐。
其实也这代表买新区or老城区的两种争辩。实际上，西乡塘并非以“刚需盘”混为一谈，以华润置地万象华府、阳光城檀悦、融创融第宅为例，1.2-1.3万的高层价乃至比过青秀、五象部分房源。
在新市民眼中，老城区不如新区规划好，也没有新区光鲜亮丽，但这蕴育邕城布景地点，虽然厚重沧桑，却也不乏新的活力。
（关于西乡塘的两种观念）
想念湖
这是一块坐落城市西北角的寓居版块，也是最不抗跌的板块。流动性人口居多，出入城旅客、大中专院校学生等流动性人口难以发生持久稳固的购买驱动力。
该片区的三产甚是活泼，三产房扎堆的区域归于初级开发的阶段，区域老练度不高，周边仍保存有不少乡民团体用地。今年以来，商品房以老盘推新为主，土地开发挨近饱满。
关于刚需而言，考虑置业这个版块，尽量挑选接近地铁口项目会更具优势。改进类客群也可考虑临江项目，沿着江北大路驱车直行即可顺利抵达向阳商圈。
但仍缺少带动区域老练的商业环境，虽地铁、景象兼备，差一个能满意居民消费的大型购物中心。其次，已定型多年的大学城布局无法弥补低龄教育配套缺失，这一要素是直接影响优质改进客群在这儿买房的重要原因。
照现在开展速度看来，想念湖版块要构成相对老练的寓居气氛还需时日。
（四条地铁道路通过的西乡塘）
北湖/西大/向阳
这三个商圈均是南宁老城区内人流会聚的当地，区域开发以旧城改造为主，烟火气重，缺点也不少。
北湖最大的问题是拥堵。商业、校园、医院均不缺，寓居环境却有很大坏处，而且很难去改进，车道窄，电车轿车公车奔驰，估量地铁注册后也仅仅略好些。
在售盘会集在地铁5号线沿线，不少地块前身是工厂，有必定份额的回迁户。在售盘以保利心语，华润万象华府，鑫邦华府为主。新地有人和公园溪府，皂角村地块。
接近向阳商圈，融创融第宅、奥园永和府教育资源占优，但该片区未通地铁，铁路途经，民宅多观感一般。
（新阳路一带）
西大的拥堵、景象比北湖好，楼盘可挑选性更广，也是近期置业西乡塘火药味最重的板块。
西大商圈邻近，五里亭和北大珑廷更近西大农院路、南百，地铁上近1、5号线换乘广西大学站，方位更好。天健城和龙光御江更近明秀西路，周边有一些城中村，路段拥堵，近5号线新阳路站，去往向阳广场、会展中心站还需换乘。
老城区旧改地，需求安顿回迁户，不规则地块也很常见，不好做园林设计，楼栋散布没有新区楼盘那么规则，户型朝向乱。
北湖、西大、向阳板块均是老城区典型代表，西乡塘的“置地高地”，房价高，容积率高，周边配套开展都已老练定型，入住即享用，但也代表着增值空间或许不如新区来的快。
高新安吉
其实高新安吉也有过供应量井喷时期，房价曾到1.2W年代。
高新区历经30年开展，已成为广西经济稳步的增加最快、外商投资最多的区域之一，这儿不缺高工业配套。约4000亩的明月湖公园，700亩的花卉公园，优质的天然水资源、美丽的景象资源加成。首要依托的安吉万达广场，大型商业体业态完全。
这儿的中关村科技园，红豆风情小镇，又是城市东扩下、旧城画大饼无法实现的缩影。
小探收到过一些网友的发问，在高新区作业，在片区内买房，或是选价格更低的江彼岸沙井，与东扩规划匹配度高的三塘？能看出购房者关于片区开展仍存疑虑，忧虑高位放哨，又恐难以换手。
大可不必纠结，高新有工业、已注册地铁线、成型商业、公园景象，人居条件并不差，通勤时刻也在可控范围内。
正如龙岗置业优选接近万达茂或地铁沿线，相同适用于名校缺失的高新区，沿2/3号线置业，临安吉万达均为优选。
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看房时刻：11月23日（周六）下午14:30
（14：00开端调集）
调集地点：民族大路137号永凯大厦楼底
（也可自行前往售楼部）
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