今天下午，跟着沿海胡家乡地块的从头上架，天津城区土地市场却听闻“异声”。
天津土地交易中心在5点左右发布弥补布告，宣告本周三（11月20日）行将摘牌的津东成（挂）2019-138号、津东金（挂）2019-139号组合地块，“揭露挂牌报价截止时刻为收到第一手有用报价后2个工作日的15：45。”
有必要留意一下的是，这也是11月首宗待出让宅地。
津东成（挂）2019-138号、津东金（挂）2019-139号地块上架时刻为10月21日，地块坐落天津工业大学旧址。
两地块出让土地面积60774.8㎡，规划总建筑面积为272900㎡。地块挂牌价31.5亿元，核算归纳开始楼面价11359元/㎡，地块设置有最高限价41.5亿元，合算最高楼面价15207元/㎡。其间，住所部分开始楼面价18412元/㎡，商业部分开始楼面价5972元/㎡。
在2019年8月新发布的河东区02-08单元原工业大学及周边地区规划修正计划中，由新泰路、红星路、成林道、卫国道围合而成的“近梯形”板块，就包含了本次挂牌的两宗地块。
津东成（挂）2019-138号地块坐落河东区成林道与韶山道交口东北侧，其四至为：东至规划银梭路，南至成林道，西至规划韶山道，北至规划金梭南道。
津东金（挂）2019-139号地块坐落河东区金梭南道与嘉盛路交口西北侧，其四至为：东至规划嘉盛路，南至规划金梭南道，西至规划公园绿洲，北至规划商业服务业设备地块。
津东成（挂）2019-138号地块出让土地面积42146平方米，津东金（挂）2019-139号地块出让土地面积18628.8平方米，两宗地块算计土地总面积为60774.8平方米。
根据天津市规划和自然资源局河东分局核发的《规划条件通知书》，津东成（挂）2019-138号地块详细指标见下表：
津东金（挂）2019-139号地块详细指标见下表：
津东成（挂）2019-138号地块土地用处为乡镇住所、商服，津东金（挂）2019-139号地块土地用处为商服。
两宗地块兼并出让开始总价315000万元（其间：津东成（挂）2019-138号地块出让开始价225000万元、津东金（挂）2019-139号地块出让开始价90000万元）。
设置最高限价为415000万元，当挂牌竞买报价到达最高限价时，不再承受更高报价，转为竞报津东成（挂）2019-138号地块自我克制租借住宅建筑面积阶段。竞报自我克制租借住宅建筑面积上限为100000平方米。
