出人意料的一场大降温，让我们遽然有了入冬的感觉。不仅仅是气候，楼市亦是如此。据统计，上星期昆山新房商场（11.11-11.17），合计成交量为339套，环比上上星期下降超35%。这一波措手不及，让人摸不着头脑。
区域方面，上星期合计84个项目有网签数据，花桥、城东呈现必定数量的退房，导致全体区域成交量骤减；周市以117套网签量成功登顶，开发区、玉山紧随其后，花桥位列第四；除了周市以外，大部分区域都呈现了较为显着的下滑。
项目方面，周市的合生颐廷高位夺冠，每次加推都是大受追捧，能买到的便是一种走运；珠江名苑、漫栖园、形象花园，都是各版块的成交主力军；反观，上星期花桥的万科魅力花园呈现37套退房，昇悦居10套退房，开发区、陆家、玉山等都呈现了单个退房现象。
新房预售方面，上星期合计有4个楼盘获新批预售。其间方正名门花园估计11月加推，建筑面积约97㎡-225㎡；兰亭珑悦花园首开大捷后将再次趁热加推；尚景苑获批70套、水月源岸花园将推8层洋房。
成交商场体现低迷，而土地商场却再掀热潮。上星期，官方公示，昆山12月将迎来4宗地块的拍卖。
张浦镇江浦路东侧、京东路南侧地块：地块起拍楼面价为6599元/㎡。该地块容积率为2.0-2.5之间，绿化率为35%，主张全装饰交给。需承担一个不少于4个班的幼儿园建造费用，由张浦政府在第二幼儿园内完结配套。并建造一个对外开放的公厕。
张浦镇大直路北侧、银河路西侧地块占地：地块起拍楼面价为6299元/㎡。地块容积率相同为2.0-2.5之间，绿化率为35%，主张全装饰交给。需承担一个不少于5个班的幼儿园建造费用，由张浦政府在第二幼儿园内完结配套。
陆家富荣路西侧，车塘路南侧地块：地块起拍楼面价为8749元/㎡。容积率为2.0-2.3之间，绿化率为35%，主张全装饰交给。需承担一个不少于4个班的幼儿园建造费用，由陆家政府在菉溪幼儿园内完结配套。需将20%以上的建筑面积，用于动迁安顿。
城南江浦河南侧、长江路西侧地块：地块起拍楼面价为9536元/㎡。S1地块17219.3平方米、S2地块57107.8平方米，该地块地上商业建筑面积不得少于4000㎡，需承担一个不少于6个班幼儿园规划的费用，并由高新区管理机构，在周边幼儿园完结配套。房源需100%建造为全装饰制品住宅，且装饰本钱不低于1500元/㎡。
