“从瓦片到芯片，从砖头到创投风投”——地处北五环外海淀区东部的西三旗建材城，正成为北京最新的一片“双创”热土，未来几年将大变样。
西三旗区域曾遍布市管国企北京金隅集团的老厂房，这儿更被人熟知的名字叫“建材城”。混凝土制品厂、修建涂料厂等一批传统建材企业悉数疏解腾退后，取而代之的将是浑身“高精尖”的中关村西三旗（金隅）科技园，成为智能制作、人工智能、新能源等工业的最新集合地。
记者11月14日看望工地现场了解到，科技园一期项目共6栋楼将于年末完结主体结构封顶，园区方案于2021年三季度建成交给。更多公共服务设备正在制作和规划中，将补齐西三旗区域功用短板，招引更多科技人才在此休养生息。
建花园式现代科技园
奥森公园往北，西三旗大街建材城中路西侧，一片高颜值的工业园区在去年末先期揭开了面纱。旧日天坛家具厂富丽回身，变身“金隅·智造工厂”，超九成作业空间迎来了智能制作企业和研究机构签约入驻。一街之隔，北侧的中关村西三旗（金隅）科技园正在炽热制作中。
传统建材企业关停搬家后，金隅程远公司担任合计41公顷地块的开发制作作业。记者登上金隅程远公司的顶楼，西三旗区域的景色尽收眼底：树立的塔吊之间，6栋研制楼现已有了雏形，其间3栋完结了主体结构封顶，工人们在各个高度的作业面上各司其职，繁忙着建材运送、外立面润饰等工程。
“到2021年，人们就将看到一片绿色、低密度、高品质花园式的现代科技园区了！”看着前方的修建群“每天变一个样”，金隅程远公司副总经理李泽春感慨万分。
来到如火如荼的制作工地，这6栋修建的地下“别有洞天”：豁亮的下沉广场将一切修建连在了一同，地下三层空间将建停车场和职工食堂。园区在下一年将制作中心景象花园，设置多条健康步道，移步换景中，流连其间的作业人员似乎置身花园。
仔细观察就能发现，这6栋大楼高度纷歧，外立面出现的流通曲线让大楼显得颇具现代感。下一年修建外立面将敞开施工，玻璃、陶板、铝板幕墙三种原料将“混搭”，勾勒出简练大气的竖向线条。“修建外观既像‘古书竹简’又像‘年代脉冲’，古典文明和现代科技的气质相结合。”李泽春打了个比如。
公租房促进职住平衡
41公顷的土地资源并非悉数用于工业开发，将近7成的面积将用于人才公租房、校园幼儿园、医院、邮局、养老院、路途等配套设备制作，服务入驻企业的一起服务区域居民。
紧挨着科技园，米黄色和棕赤色外立面的11栋楼房映入眼帘，这片簇新的配套公租房修建分外气度。人才公租房于8月完结竣工查验，是本市首个“绿建三星”的公租房项目。
“小而美”，是公租房的最大特征。跨进3个户型的精装样板间，房间精美温馨，炊具洁具等设备一应俱全。3个户型分别是56平方米的两居室、50平方米的一居室和30平方米的开间。2411套房源中，一居室户型超4成，一切户型的月租金远低于周边区域的价格。
据介绍，这片公租房采用了装配式工业化制作，各部件在工厂加工后直接在工地组装，环保又高效。公租房将可满意约6000人的寓居需求，促进“职住平衡”，缓解钟摆式交通压力，利于招引高端人才集合。
紧邻公租房，街区级幼儿园和小学现已建成，优先处理园区内创业者的子女入园和上学问题，小学于9月开学季迎来了第一批学生。北大附中承办配套小学，将成为九年一向校；幼儿园将由人大附小承办。南侧不远处的一片厂房空位，将新建一座三级综合性中西医结合医院。
三个科技园将互联互通
建材厂房走了，“高精尖”接棒，这片园区将完成工业晋级的富丽回身。
依据规划，中关村西三旗（金隅）科技园将以软件研制使用为中心，构建“1+6+1”工业体系：1个要点开展的软件研制使用工业（智能制作）；6个大力培养工业（人工智能、工业互联网、智能硬件、未来轿车、新能源、高端配备制作）；1个工业配套（科技服务业，详细包含创业孵化、科技金融、查验检测认证等）。
紧挨着一期项目工地，另一片10万平方米的空位是科技园二期项目，将再建6栋研制楼。项目已具有开工条件，正在进行土地出让合同改变手续，估计年前开工。
未来，中关村西三旗（金隅）科技园将与金隅·智造工厂、周边在建的东升科技园三期完成“互联互通”。三个园区间将配套制作慢行体系，经过自行车、环保电瓶车等运送工具以及步行完成区域内绿色出行。这三个园区将构成海淀区又一个立异工业集合区，慢行体系将便利科技人才在此互访互动。
在建材城中路环岛的东侧，虚位以待的一大片空位将在下一年开工，最新兴起一座商业综合体，缓解周边区域商业配套匮乏的现状。
园区内，一座砖赤色的烟囱表面斑斓，蓝天白云衬托下分外夺目，这是老建材厂内一座建于上世纪50年代的砖窑。从事建材行业的老职工都知道，这是北京城区现在仅存的一座54门轮窑，见证了北京建材行业的开展。这座砖窑将作为文明遗址予以保存，打造工业遗址公园，在科技感满满的园区内成为一道共同的景色。
北京金隅集团 供图
