旧日之砒霜，今天之甘露。
烂尾楼，关于一座城市而言，是一道尘封已久的伤痕，有苦难言。
特别是在比如广州这样的一线城市，不少烂尾楼都坐落市中心，不只浪费了稀缺的土地资源，更影响城市相貌。
不过，也正由于不行仿制的土地资源，关于有本领的高手而言，盘活市中心烂尾楼成为一笔不错的生意，也成为商场脍炙人口的工作。
当然，盘活烂尾楼，仍是市中心，绝非易事，这极大检测开发商的资金及运营才能等。
好消息是，小编发现，本年广州市中心就呈现了几个烂尾楼盘活项目。
这些被盘活的烂尾楼，或在CBD旁，或是江景房、或在地铁旁……无一不是含金量十足。
粤垦绿苑项目
距地铁燕塘站仅700米
本年10月份，广州不动产挂号中心依法启动了对广州市粤垦房地产开发有限公司开发的绿苑、观山苑两个楼盘项目的解封程序。
跟着两个楼盘触及的一切房产全部解封，这也代表着烂尾了15年的绿苑项目，很快将被盘活。
据了解，粤垦绿苑项目早在2004年左右已封顶，其时已拿到468套房源预售证。
后来由于粤垦公司与坤龙公司、电白二建发作工程款胶葛，被法院查封，堕入烂尾。
现在，尘封了15年之久的粤垦绿苑项目，总算有望回归商场，这关于库存稀缺的银河而言，无疑是一件喜事。
粤垦绿苑项目坐落银河区粤垦路与金燕路交叉口西100米，间隔地铁3号线燕塘站仅700米左右，是真实地铁盘物业。
不过，现在，燕塘板块并无一手楼盘在售，间隔较近的一手项目信达金茂广场，现在在售商办公寓，均价也要3.6万/㎡。
燕塘板块主要以二手为主，其间，毗连绿苑项目且同期开发的金燕花苑二手报价挨近3.9万/㎡。
未来绿苑项目一旦被盘活，进入商场，价格想必不会低。
世茂天樾
一站直达珠城
除了银河，本年就连悄然无声的越秀，也有项目被盘活，并且速度惊人，立刻问世！
该项目就是坐落五羊邨的世茂天樾，原名为嘉盛大厦，此前归广州粤泰集团一切。
不过在2018年，因触及告贷胶葛，粤泰集团旗下的嘉盛大厦、城启天鹅湾二期等项目被法院查封冻住。
直到本年的6月份，世茂以63.97亿收买了粤泰集团嘉盛大厦、天鹅湾二期等5个项目。
而在短短几个月的时间里，嘉盛大厦就被面目一新为世茂天樾，正式对外问世！（越秀惊爆全新盘！望江，省级名校，地铁上盖，又一个10万＋？）
小编此前造访了项目，世茂天樾间隔地铁5号线五羊邨站不到200米，一站可达珠江新城CBD，2站就是体育中心商圈，地理位置非常优胜。
况且项目未来对口的仍是省一级东山试验小学，这又为此踱了一层金。
据泄漏，世茂天樾有望在近期敞开全新售楼部，将推出129-213㎡三至四房住所产品，有中介斗胆猜测或将超越8万/平。
现在，项目周边相同无一手项目在售，间隔较近的二手小区房明月东山均价在7.3万/㎡。
（报价来历：安居客）
世茂天鹅湾
一线临江
而与世茂天樾相同布景的世茂天鹅湾，速度更为惊人。
作为从前的城启天鹅湾二期项目，相同面对被查封、易手易主的弯曲人生。
而现在，不过半年岁月，项目就被盘活，正式对外问世，可谓速度最快的烂尾楼盘活项目。
（项目实景图）
世茂珠江天鹅湾接近地铁8号线凤凰新村站，接近邃古仓码头，一江之隔就是白鹅潭，坐拥一线江景！
据了解，项目现已敞开全新售楼部，主推237-294㎡瞰江大宅。
不过想要一睹芳容，首要你得验资500万！
能够幻想，广州或许又将诞生一个10万+项目。
究竟，与项目同坐落海珠滨江板块的天誉半岛，相同一线临江，价格已超12万+，而一江之隔的珠光御景壹号，价格也早已破10万+。
广地花园
毗连万博CBD
在番禺，可谓华南板块榜首烂尾楼的广地花园，本年也被盘活正式对外出售，反应还不错。
作为“华南板块八大金刚”之一的广地花园，最早于1997年开盘，其时价格3000元/平。
2003年，开发商把现已典当给银行的房子私自出售，做假按揭、重复典当、一房多卖，最终卷款跑路，触及数百户业主房子被查封。
之后10年间广地花园经历过1元保管、N手开发商的捣腾，最终在2013年被广州南驰集团收买后。
现在6年过去了，广地花园三期广地世界总算在本年5月正式出售，主推85-101㎡二至三房，价格在4-4.5万/㎡。
22年间，广地花园房价翻涨了12倍多。
而项目地点的华南板块早已晋升为豪宅板块，上一年问世的金地壹粤府和五矿万樾台，洋房价格超6万/㎡，别墅也赶超8万/㎡。
实质上，广地花园地段优势也较为显着，其坐落华南快速出入口，毗连万博CBD，可就近享用万博商圈富贵配套。
不过，无论是已注册的3号线与7号线，仍是正在制作的18号线，广地花园间隔地铁口都比较远，需求公交接驳。
不难看出，即使从前是烂尾楼，但只需区位优势在此，通过一番盘活后，都如重生般，价格并不低。
关于这样的盘活项目，你乐意下手吗？欢迎留言或增加小编二维码，一同讨论！
