中房网讯（记者 曲涛）克而瑞研究中心近来发布的《2019年1-10月我国房地产企业出售TOP100》排行榜显现，10月份百强房企单月全体的权益出售金额同比增加13.7%。从累计成绩规划来看，尽管近年来职业全体规划增速放缓，但百强房企到10月末的累计权益出售规划仍完结了近5%的同比增加，增速较上半年4%左右的水平略有提高。
别的，从已发布2019年出售方针的49家房企出售状况去看，共有11家企业出售方针完结率超越90%。全体来看，前十月房企完结年出售方针完结率均值为79.88%，比较前九月全体提高了9.11个百分点。
25家房企出售金额超“千亿”，三强门槛提高至5000亿元
陈述数据显现，得益于国庆“黄金周”期间规划房企会集降价促销，TOP100房企10月单月全体的权益出售金额同比增加13.7%。
依照克而瑞研究中心发布的全口径金额核算，碧桂园、我国恒大和万科三家房企前十月出售金额均超越5000亿元，分别为6655.4亿元、5461.8亿元和5199亿元。
依据榜单，1-10月份共有碧桂园、我国恒大、万科地产、融创我国、保利开展、中海地产、绿洲控股、新城控股、龙湖集团、华润置地、世茂房地产、招商蛇口、阳光城、金地集团、旭辉集团、中南置地、金科集团、我国金茂、富力地产、中梁控股、华夏美好、正荣集团、融信集团、远洋集团、雅居乐等25家房地产企业的全口径出售金额超越千亿元。比较前九月，本次“千亿阵营”中增加了正荣集团、融信集团、远洋集团和雅居乐四家企业。
从企业成绩体现来看，2019年10月，TOP50房企中有近6成企业的单月成绩环比下降，其间大都房企较9月的成绩环比降幅在20%-30%之间。但一起，也有不少规划房企10月成绩体现较为杰出，单月出售金额环比提高。
房企年度出售方针完结率均值挨近多半
从克而瑞发布的前10月出售数据看，企业的成绩方针完结状况愈加明亮。
依据中房网（微信大众号：zhongfangwang）不完全计算，依照已发布2019年出售方针的49家房地产企业，结合克而瑞研究中心计算的全口径出售金额数据测算，已发布出售方针的房企前十月完结年出售方针率均值为79.88%，比较前九月全体提高了9.11个百分点。
在已发布出售方针的49家房企中，宝龙地产、龙光集团、佳兆业、世茂房地产、龙湖集团、中海地产、阳光城、我国恒大、景瑞地产、金科集团、我国金茂、招商蛇口、雅居乐、中梁控股、滨江集团、中骏集团、禹洲集团、正荣集团、弘阳地产、华润置地、新城控股、旭辉集团、建业地产、美的置业、合景泰富在内的25家房企出售方针完结率在均值以上。
有必要留意一下的是，宝龙地产仅用了10个月就完结了全年500亿元的出售方针，方针完结率为101.02%。
详细来看，龙光集团、佳兆业、世茂房地产、龙湖集团、中海地产、阳光城、我国恒大、景瑞地产、金科集团、我国金茂等10家房企出售方针完结率超越九成。
别的，14家房企出售方针完结率在80%-90%之间（招商蛇口、雅居乐、中梁控股、滨江集团、中骏集团、禹洲集团、正荣集团、弘阳地产、华润置地、新城控股、旭辉集团、建业地产、美的置业、合景泰富）；还有16家房企出售方针完结率在70%-80%之间（年代我国、保利置业、融创我国、金地集团、今世置业、新力地产、融信集团、奥园集团、越秀地产、保利开展、仁恒置地、首开股份、创始置业、把戏年、富力地产、远洋集团）；5家房企出售方针完结率在60%-70%之间（蓝光开展、荣盛开展、福晟集团、祥生地产、东原地产）；绿城我国出售方针完结率为54.70%，朗诗绿色集团和泰禾集团两家房企出售方针完结状况缺乏50%。
单从千亿房企的全体成绩体现来看，优于职业平均水平。依据中房网（微信大众号：zhongfangwang）计算，在已发布出售方针且前十月份全口径出售金额现已到达千亿以上的房企，出售方针完结率均值为84.78%，超越职业平均水平4.9个百分点。其间，世茂房地产、龙湖集团、中海地产、阳光城、我国恒大、金科集团、我国金茂、招商蛇口、雅居乐、中梁控股等10家房地产企业成绩完结状况十分抱负，方针完结率均挨近或超越90%。
从全体状况去看，在职业增速放缓、调控趋严、全体项目去化率下降的布景下，部分房企完结全年成绩方针仍有必定压力。未来两月仍需加快推货入市，活跃推盘去化、冲刺全年方针。
克而瑞研究中心估计，进入房企年末的成绩抢收期，商场供应量或将迎来一波放量增加。但考虑到方针层面经731会议定调难有大规划和实质性松动，信贷层面仍旧偏紧，LPR换锚后多城房贷利率稳中有增，加之继续低迷的行情进一步加重商场张望心情，未来两月成交颓势恐难大幅反转。
