昨日晚间，天津土地交易中心再推河东重磅地块，编号为津东成（挂）2019-138号、津东金（挂）2019-139号，一宗为住所地块，别的一宗则为商业地块，依照挂牌文件要求，两宗宅地兼并出让，兼并出让开始总价为315000万元，商住开始楼面价为11543元/㎡，独自核算宅地部分开始楼面为18412元/㎡。
上述绑缚地块正为今日8月份在规划局终究承认的天津工业大学老校区规划图中的住所及商业用地，一宗紧邻成林道，南侧紧邻河东第七中学，别的一宗商业用地（地上建面近15万方）则更接近红星路沿线，掩盖周边不少老小区，金色家乡，向阳楼及大通花园等。对周边无大型商业配套无疑是一种利好。
河东土地市场近年鲜有地块出让，上星期五（10月18日），一宗回炉地块“河东津滨大路”地块落锤成交，由上海大华以贱价13亿元买获，成交楼面价近1.8万元/㎡，为近三年来河东区首宗成交地块，也为河东楼市注入新鲜血液。
津东成（挂）2019-138号、津东金（挂）2019-139号
一、挂牌地块相关状况
1. 津东成（挂）2019-138号地块坐落河东区成林道与韶山道交口东北侧，其四至为：东至规划银梭路，南至成林道，西至规划韶山道，北至规划金梭南道
2. 津东金（挂）2019-139号地块坐落河东区金梭南道与嘉盛路交口西北侧，其四至为：东至规划嘉盛路，南至规划金梭南道，西至规划公园绿洲，北至规划商业服务业设备地块。
二、土地运用条件及相关要求
津东成（挂）2019-138号地块出让土地面积42146平方米，津东金（挂）2019-139号地块出让土地面积18628.8平方米，两宗地块算计土地总面积为60774.8平方米。
根据天津市规划和自然资源局河东分局核发的《规划条件通知书》，津东成（挂）2019-138号地块详细目标见下表：
津东金（挂）2019-139号地块详细目标见下表：
津东成（挂）2019-138号地块土地用处为乡镇住所、商服，国有建造用地运用权出让年限为乡镇住所70年、商服40年；津东金（挂）2019-139号地块土地用处为商服，国有建造用地运用权出让年限为40年。两宗地块兼并出让开始总价315000万元（其间：津东成（挂）2019-138号地块出让开始价225000万元、津东金（挂）2019-139号地块出让开始价90000万元）。
三、竞买方法及相关要求
1.本次挂牌出让竞买报价设置最高限价为415000万元。
当挂牌竞买报价到达最高限价415000万元时，不再承受更高报价，转为竞报津东成（挂）2019-138号地块自我克制租借住所建筑面积阶段。竞报自我克制租借住所建筑面积上限为100000平方米。竞买人竞报的自我克制租借住所建筑面积为出让地块内规划住所建筑面积，不含配套公共服务设备面积。
