10月第一个工作日，地价近3万的南部新城纯新盘今日规划出炉，孤寂了3年南部新城10月还将有几幅宅地出让，前奏摆开，该来的毕竟仍是来了。
10月南京敞开张狂卖地形式！
10月10日12幅地出让！河西北！南部新城！仙林湖！久旱逢甘露！
10月23日6幅地块出让！河西南！紫东！大校场！多幅优质宅地！
10月30日3幅江北核心区中心商务区地块出让！
10月的土拍，最值得等待的是南部新城、江北新区的中心商务区总算开端摆开前奏。而最快这些地块在下一年就能参加抢客大战。
到时南部新城和河西将正面对决。
10月份，南京市方案出让21宗地块，总出让面积88.68万方，总建筑面积212.03万方，总起价217.9亿元。
供给决议商场，未来哪些区域将有很多住所上市？栖霞！南部新城！江北新区
涉宅用地14宗，商业及其他类地块7宗。这些地块散布于江北新区（3宗）、建邺区（1宗）、六合区（1宗）、栖霞区（6宗）、秦淮区（4宗）、雨花台区（1宗）、玄武区（1宗）、鼓楼区（1宗）以及溧水区（3宗）。
卖地！卖地！栖霞山4幅宅地出让
1、卖地！卖地！栖霞山4幅宅地出让
栖霞区土地出让总起价71.77亿元，出让总建面52.22万方，均为一切区域中最高。其间4幅宅地都来自栖霞山，起拍价都在1.2-1.3万/平，最高限价都在1.6-1.7万/平，看来一个楼盘扛起栖霞山的华裔城翡翠天域总算等来了好街坊，就在仙林南外宣告签约下一年招生之后。
孤寂了3年！地价近3万/平！金茂大校场所块规划出炉！效果图曝光
就在今日，南部新城纯新盘金茂G32地块刚刚规划批前公示了！3年没有新房供给的南部新城总算动了起来。
住所部分拟建11栋，层高17-32层！其间沿响水河一侧住所多为17-19F，沿世界路一侧多为32F住所！
地价近3万的金茂G32地块会带来什么产品什么价格，业界猜测的南部新城房价破4.5万/平会否成真，拭目而待。
大校场新盘金茂G32地块刚刚规划批前公示了！
住所部分拟建11栋，层高17-32层！其间沿响水河一侧住所多为17-19F，沿世界路一侧多为32F住所！
金茂G32地块坐落秦淮区红花大街南部新城应天东街北侧，北临怡居东路，南临应天东街，西临响水河路，东临世界路，占地面积约61912平。
本年7月3日，大校场G32地块，通过129轮竞拍，金茂以51.5亿元拿下，楼面价29705元/㎡，溢价率33.07%。
拟建方案总建筑面积约为24.8万方，其间：地上总建筑面积约为17.3万方，主要功能为住所、人才住所、配套商业、物业及养老用房；地下总建筑面积约为7.5万方，地下主要功能为配建车库及配套服务用房。
在地块出让限制条件中规则，地块须配建建筑面积不小于8450平方米的人才房，由竞得人建成后无偿移交给南部新城管委会，如平面图所示，人才房主要在4号楼。
10月10日土拍：
最大亮点——仙林湖和南部新城
最大悬念——板桥和栖霞山
这次土拍的涉宅地价怎么？
南部新城：秦淮区南部新城九龙新寓以东地块
（NO.2019G64）最高地价23974元/㎡
容积率2.01，建筑面积48802.72㎡。开始价81000万元，
开始楼面价16597元/㎡，最高限价117000万元，上限楼面价23974元/㎡。
雨花台区板桥：板桥商场群G2地块
（NO.2019G66）最高地价15020元/㎡
出让面积55079.44㎡，容积率1-3.3，建筑面积181762.15㎡。开始价190000万元，开始楼面价10453元/㎡，最高限价273000万元，上限楼面价15020元/㎡。
仙林湖北：栖霞区西岗大街毕升路东侧地块一
（NO.2019G67）最高地价24752元/㎡。
开始价302000万元，开始楼面价17184元/㎡，最高限价435000万元，上限楼面价24752元/㎡。
栖霞山：栖霞区栖霞大街工农路以西11#地块
（NO.2019G68）最高地价17214元/㎡。
开始价65000万元，开始楼面价12572元/㎡，最高限价89000万元，上限楼面价17214元/㎡。
栖霞山：栖霞区栖霞大街工农路以西14#地块
（NO.2019G69）最高地价17063元/㎡
开始价83000万元，开始楼面价12533元/㎡，最高限价113000万元，上限楼面价17063元/㎡。
南部新城G64地铁6号线上盖的小体量项目
南部新城本次出让的是G63南部新城健康工业园、地块G64地铁6号线上盖涉宅用地。
G64地块紧邻的九龙新寓小区，现在二手房价格约32000元/㎡。该地块间隔南京市中医院也很近，周边日子气氛也很稠密。
地块在后期制作时，根本上将与地铁6号线进行无缝联接，未来大概率打造地铁上盖物业。仅2万方的体量，起拍价16597元/㎡，最高楼面价23974元/㎡，有业界人士表明，G64地块地段优胜、体量适中，或将引发争抢。
不过该地块开发门槛不低，不只要给地铁6号线实施方案做好联接，还须悉数采用以可再生能源作为体系冷热源的会集空调方法。
G63南部新城健康工业园地块是大校场重要的医疗配套，据规划，该地块未来将建造并运营一座不低于300张床位的特征妇儿专科医院以及健康体检、恢复医治等健康相关工业项目，这也是南部新城重要的的配套之一，将进一步完善南部新城板块的医疗配套。
G63、G64两幅地直线间隔400米，均坐落南京主城南部新城核心区，与南京市中医院仅一街之隔，紧邻南部新城要点打造的城市会客厅——红花机场跑道公园。
本年8月成功出让的会展中心G39地块，也与两幅地块相距不远，即中芬协作交流中心，未来将配建五星级酒店、中芬低碳生态与才智城市展示中心、特征会展中心、商务工作中心及特征商业等。
南部新城还有另一块纯宅地NO.2019G70地块将于10月23日出让，起拍总价23.4亿，最高限价33.8亿，起拍楼面价22972元/㎡，最高楼面限价33181元/㎡。G70地块紧邻明都雅苑小区，间隔富华新寓小区也很近。依据链家网站显现，这两个小区的二手房均价分别为34450元/㎡和33557元/㎡。
南部新城金茂G32地块，今日规划出炉，17万方体量的高级住所，11栋高层。
业界泄漏，南部新城2019年方案出让十几幅地，其间多幅宅地值得等待，据链家网数据显现，保利堂悦二手房成交价打破4.2万/㎡，复地宴南都二手房成交价超4.1万/㎡。业界直言，板块内房价有望超4.5万/㎡。
板桥：最高地价1.5万/平 谁会再前进板桥？
板桥该地块距星叶欢乐城相邻，该地块地块坐落软件谷西片区，地点的板桥商场群为市政府规划建造要点项目，总体规划面积约3000亩。在“策划商场群，建造生态园，照应软件谷，创立新板桥”的战略定位指引下，高端商务商贸业、软件信息业等新式业态不断入驻板桥商场群甚至板桥区域，雨花台区南大门的“商务之谷”行将构成。
星叶欢乐城估计10月揭露售楼处，最快10月首开，详细时刻待定，项目由14栋32-33层的高层住所和2栋7层商办楼组成，规划住所1880户，毛坯交给，主力户型90、108、128、130㎡。
本年6月，板桥G18被宋都以楼面价15453元/㎡+自我克制3000㎡商品房拿下，价格不低。与本次地块的最高限价附近，不知这次谁会再前进板桥？
仙林：时隔两年再出让宅地！30亿起拍！会否突破24752元/平最高限价？
仙林湖的二手房迫临3.5万/平，新房也突破3万的限价，久未出让宅地的区域城东仙林湖此次拿出G67地块，亮点十足：该地块体量较大，起拍总价也较高，为30.2亿元，起拍楼面地价为17184元/平。
仙林湖现在新房房源稀缺，拿出来出让的储藏地块也非常稀缺。区域仅2大楼盘有新房房源：高科荣境、融信世纪东方，均为抢手楼盘，全体均价在3万+/平米。且高科仅剩最终88套房源，行将面对收官。
此次挂出的仙林湖G67地块方位优胜，周边配套较为老练，且日子气氛较为稠密，但起拍总价较高，这也就要求要有必定资金实力的开发企业才有才能拿下，此外，该地块也是仙林湖近两年出让的首幅宅地，在当时区域新房房源稀缺，二手房商场存在显着倒挂的情况下，该地块是否会迎来新一轮抢夺，抵达最高限价24752元/㎡？此前区域地王融信世纪东方（楼面地价：24957元/平），咱们拭目而待。
张狂卖地对你的影响是什么？
1、南京的改进纯新盘房价阶梯不显着，求过于供，次新房价格远远高于新房价格，比方河西、仙林、南部新城。增大供给，让买房人有更多挑选，优胜劣汰，让买房人买到更用心的产品。
2、2016-2017年拿高价地的根本都在还账，开发商融资被砍，既没钱拿高价地，也没决心拿高价地，由于在南京，地王仍旧被限价，真实挣钱的项目并不多。开发商花了地王价买地，3万/平买房的人们其间有2万是地价。
接下来楼市，该怎么走，这个10月将给2020年的南京楼市定下基调。
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