小编从首都之窗得悉，台湖镇胡家垡村的规划现已出来，经过现状剖析及接下来的详细规划，一个新式的社会主义新乡村栩栩如生！其间还说到对乡民的房子进行节能改造！
详细规划如下：
第一章 规划依据和辅导思维
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一、规划依据
（1） 制作部《关于村庄整治作业的辅导定见》；
（2） 《中华人民共和国城市规划法》
（3） 《北京城市总体规划(2004年－2020年)》；
（4） 《通州新城规划(2005年－2020年)，2005年12月经过批阅稿；
（5）《通州区台湖镇镇域规划2003年～2010年》；
（6）《东部开展带调和规划》；
（7）《村镇规划编制办法》；
（8）《村庄和集镇规划制作办理条例》；
（9）《2006年北京市80个试点村庄规划编制办法和作用要求》；
（10）《村镇规划规范(GB50188-93)》；
（11）《村庄用地规区分类和制图规范》。
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规划意图
经过本次规划，高效引导胡家垡村制作健康开展，构筑城乡一体、统筹调和开展的格式。集约运用土地资源，合理整合制作用地，为村镇工业开展供应有用服务。
经过村庄规划和旧村改造，完结乡村根底设备健全，实在改进乡村出产日子条件；完善乡村路途及隶属设备制作；活跃发明条件，加大投入力度，发动社会力气；活跃开发乡村新式动力；加速文教体卫等根底设备制作，逐渐加强乡村村级卫生室、文明室、图书室、文娱室和体育场所的制作和办理，进步农人的日子质量；加大村容村貌整治力度，大力抓好乡村废物污水处理、改水改厕、院子清洁和美化美化等归纳治理作业，进一步消除乡村“脏、乱、差”和乱搭乱建现象，逐渐建成环境优美的社会主义新乡村。
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规划辅导思维
（1）与上一层次规划相联接：以台湖镇的开展规划来辅导胡家垡村的开展，不只约束在胡家垡村域规划内，还应着重其区域功用结构联络及各村联动作用。
（2）以工业开展为龙头，为村庄开展发明机会：充沛运用村庄开展面临的各种机会和应战，以工业开展带动村庄的全体开展和制作，从发挥土地资源优势转向发挥劳作力资源优势，完善村庄布局，拓展开展空间。
（3）节约土地，合理运用空间资源：经过调整用地结构，对土地进行整合再运用，集约运用土地，进步土地运用的归纳效益。
（4）杰出规划的归纳调和作用：统筹考虑村庄经济、社会和环境的均衡开展，使各工业调和开展，完结土地和各项资源的优化装备。
（5）近、远期相结合：近期具有可施行性，远期具有可操控性。近期以村庄整治、根底设备制作为要点，远期为工业开展供应确保为政策。
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规划年限
本次规划期限为：2006—2020年；近期至2010年，远期至2020年。
第二章 胡家垡村概略
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天然条件
（一）地理位置
胡家垡村属通州区台湖镇辖村，村域北邻江场村、东邻台湖村、南靠永隆村、西邻大鲁店村。村庄与镇政府所在地仅约3公里，距通马公路、京沈高速出口仅2公里。村东部紧邻台湖镇工业区，村东口路途与镇政府大街延长线直接相连。村南部紧邻规划制作中的京津第二通道，村东南部是台湖镇旅行观光农业的中心区，村庄全体对外交通联络快捷。
（二）地形地貌及气候
胡家垡村域系永定河、温榆河两水系冲积与洪积作用而构成的平原，地质为具有显着层理的粘性及砂类土所构成，地形平整，胡家垡村地上海拔标高29米。
胡家垡村处于温暖的大陆性季风气候区，春、夏、秋、冬四季清楚，特点是：冬天长，冰冷枯燥；春季气温上升快、气候干旱；夏日较长、湿度大；秋季气温下降快，日夜温差大，气候晴朗。全年平均气温12.2℃，无霜期为184天，年平均降水量为459.7毫米。
（三）工程地质及地震地质
胡家垡村村域土壤为黄潮土。村内工程地质归纳点评为Ⅱ类用地。依据国家地震局1992年发布的《我国地震烈度区划图》，胡家垡村村域地震烈度按八度设防，村域处在三级开裂带上，该开裂带不归于活动开裂带。
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历史沿革
胡家垡村元代即已成村。胡姓首至该地久居，以修竹木筏为生，故该村依姓而名胡家垡。明改称今名。该村北曾为清代墓地，构成聚落后，1947年区划图上注成高皇坟；1949年后高皇坟村拆迁并入胡家垡，墓已不存。1986年在该墓地推土时，挖出一具棺木，出土一迎风冠，属国家一级文物，非常宝贵。村庄制作规划自上世纪80时代开端开展较快，构成现在的村庄规划。
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社会经济开展概略
（一）人口结构概略
1、 人口概略
2005年该村常住户数496户，人口1466人，其间农业人口1277人，占常住人口的87.1%，非农业人口189人，占常住人口的12.9%。还有暂住人口200人。
表1：人口年纪构成核算表
2、 劳作力概略
全村常住人口中劳作力769人，占常住人口的52.5%。劳作力按工业区分，第一工业从业人数275人，第二工业从业人数160人，第三工业从业人数240人。
表2：胡家垡村劳作力核算（2005年）单位：人
（二）村庄经济开展概略
1、 团体经济
2005年，胡家垡村村团体财物总额287万元，村团体年收入91万元。乡民人均年收入7699元/年。村团体收入首要来历于土地租借，镇工业开发区占用该村村域东南部约900亩土地，每亩租金1000元/年，此项资金为村团体收入最首要来历。
第一工业：胡家垡村现有犁地1892.25亩，其间粮田1470亩，菜田422.25亩，渔业饲养占地232.6亩。2005年全村生猪出栏7500头。商品猪、牛、羊肉产值525吨。
表3：一产状况核算表（2005年）
第二工业：村内现有工业企业六家，均为个体所有，村镇企业中以中小工业企业为主体，首要职业有服装、建材及汽车配件。别离为华兴厨具厂、北京迈地星建材有限公司、天好针织厂、华宇建材商铺、北京华亚星汽车附件厂、北京联成盛达汽修厂。2005年各企业上缴利税总额6.86万元。
第三工业：该村第三工业不行兴旺，村内只要绿源、红运来等小超市及一个对外运营的澡堂。
2、乡民收入
乡民收入构成首要以三产收入为主，2005年一产收入占收入总额的18.7%。二产收入占总收入额的10.1%，三产收入占收入总额的71.2%，。2005年乡民人均收入为7699元。
表4 ：2005年乡民人均收入构成核算表 单位 （元）
（三）公共设备及根底设备概略
现在胡家垡村无固定的集贸商场，村庄东部进口处干道上开设了几家日常日子用品商铺，运营乡民所需的日常日子用品。村庄内无乡民室外活动场所及乡民文明活动室。村内有托幼室一处，小型诊所一处。
村庄现状根底设备制作单薄，仅村庄中部的东西向路途配有路灯，其它路途均无照明设备。村内没有完善污水处理和雨水排放设备，乡民的日子污水天然排放，环境比较差。大都乡民仍运用旱厕。雨水沿现有路途聚集别离流向村内鱼塘及犁地的排水沟内，旱季经常出现瞬时积水现象，给乡民雨天出行构成困难。
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交通条件
（一）对外交通
胡家垡村域内有多条高等级的公路穿越，别离为贯穿村域南北的口永路，路面宽9米；村域南部的京台路，路面宽11米；村域东北部的创业园路面宽11米，政府大街延长线等。村庄的对外交通首要经过口永路，京台路进行交通联络，村北部距京沈高速路出口仅2公里。现在该村没有注册公共汽车线路。
（二）内部交通
村落内现有三条东西向和两条南北向的首要路途，路面宽度在3-7米之间，村落内部路途首要存在以下问题：路途分级不清晰、断头路较多、路网密度不均匀、乡民私搭乱建、欺街占道现象严峻，路面破损较重。
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现状制作用地及市政设备
（1）寓居用地
胡家垡村村域面积276.64公顷，现状寓居用地总面积为25.36公顷，占村域总用地的9.17%，人均寓居用地172.99平方米。村域内寓居用地比较会集，便于配套市政设备，但也存在乡民住所院子遍及较大、用地不集约的现象。乡民住所均为平房。
（2）工业用地
村内现有工业用地4.97公顷，六家工业企业用地散布于村庄西部，紧邻口永路沿线，交通便当，但工业用地布局比较涣散。
（3）犁地、水域
村内现有犁地126.15公顷,占悉数用地的45.60%，犁地首要散布于村庄四周，村与内还有池塘6.32公顷，部分栽培莲藕，部分搁置。农业用地布局相对较会集，便于规划化农业出产。
（4）国有土地（镇工业区、图书城制作用地）
国有土地包含镇工业区和图书城用地，其间镇工业区用地25.49公顷，坐落村域东北部。制作中的图书城占地20.13公顷，坐落村域东部。
（5）市政根底设备
给水：村内有一眼自备井，经过自备井一致供水，但饮用水未经过消毒处理，部分矿物质超支，未到达国家饮用水规范。
排水：村庄内部现在没有完善的排水设备，现有排水水沟不能构成完好的排水体系，排水沟多为土沟，少部分排水水沟为简易砌筑的明沟，但均有不同程度的损坏。村内无污水管道。
电力：村庄电力根本能满意要求。
环境卫生：村庄内部有废物堆积池，但质量较差，并且未能充沛运用，废物随意堆积现象严峻。村内无公共厕所，只要一户进行了改厕。
动力：该村液化气运用户数到达300户。有55户运用太阳能热水器。
有线电视：该村现在已完结有线电视网络工程，现已投入运用。
第三章 胡家垡村经济开展剖析
一、优势
（一） 区位优势
（1） 交通区位优势
胡家垡村交通区位优势显着，村庄距京沈高速路仅 2公里，距镇政府所在地3公里。村域西部紧邻北京市朝阳区，距四环路四方桥仅20分钟车程。村域南部接近规划制作中的“京津第二通道”，该通道在村域南规划有出进口。
（2） 经济区位优势
胡家垡村具有较为显着的经济区位开展优势。村域西南接近亦庄新城，村域北部接近通州新城，亦庄、通州新城的微弱经济影响力都会对胡家垡村的开展带来强壮辐射影响。村域东北部镇工业开发区现已建成，村域东南部正在制作占地20公顷的图书交易中心。这些都将成为胡家垡村经济开展的有力要素。
（二） 资源优势
胡家垡村农业栽培根底较好，首要以栽培经济作物为主，现栽培粮食作物1470亩、林果蔬菜类作物422亩、水产饲养232亩， 还有300余亩的莲藕等特征栽培作物。该村还有必定的畜牧业根底。胡家垡及周边区域的农业出产在北京东南部现已具有必定的商场影响力。
（三）强壮的区域商场优势
胡家垡村辖属台湖镇，但它面临的是规划巨大的北京城区和通州新城商场。现在，北京市的常驻人口现已到达1500万，城镇居民人均可支配收入已超越15000元；通州新城的经济实力也在逐渐快速增长，因而，强壮的区域商场优势是胡家垡村经济开展的重要根底。
二、约束要素
（一） 公共服务设备缺少、根底设备不完善
胡家垡村现状公共服务设备不完善，村内有一处简易门诊，一处托幼所，乡民文明文娱设备缺少，没有供乡民健身、文娱配套设备。村内路途年久失修，路面状况较差，雨水、日子污水排放设备缺少。
（二） 存在用地不集约现象
胡家垡村寓居用地布局相对会集，但存在乡民宅基地布局制作不合理构成用地糟蹋现象。因为种种原因部分乡民住所院子面积过大，人均住所用地达172.99平方米，且住所均为一层，构成土地运用率低。其次工业用地散布涣散，部分厂房搁置也构成了用地的糟蹋。
（三）工业化程度低
现在，胡家垡村栽培业、饲养业的运营者文明程度不高，办理方法不先进，处于粗放型开展阶段。现在比较有特征的设备农业处在初级个体运营阶段，未能构成规划化、集团化，产、供、销一体化服务体系还没有树立，特征水产饲养与休闲旅行结合的严密程度不行。
三、机会
（一）因为紧邻通州新城、亦庄新城，两个新城的快速开展必将带动胡家垡村的第三工业快速开展。
（二）台湖镇工业开发区及大型图书交易中心的制作将给胡家垡村经济开展带来新的机会。
（三）运用北京市第二道美化阻隔带的绿色空间，捉住机会开展特征饲养、栽培业。
第四章 村庄根本状况及乡民志愿查询
本次规划编制进程中，编制作业人员对胡家垡村进行了充沛的调研，调研进程中共发放调研问卷200份，占全村总户数的40.32%，收回调研问卷194份，其间有用问卷189份，问卷有用率97.42%。
一、乡民住所现状调研成果核算
现有住所制作时代
现有住所院子面积
现有住所总面积
卫生间状况
现有住所造价
调研成果表明，乡民现有住所首要是自筹资金制作，造价多为5—10万元，制作时代多为1950-1990年，乡民住所院子多在200—250平方米之间。大部分民宅功用结构和外形类似，表现为修建形体单一，缺少特征。有少部分乡民测验在功用和办法上进行探究，发明出了一些外观朴素、功用合理、用地节约的新乡村住所修建。
二、乡民住所制作志愿查询及剖析
乡民期望新宅的修建面积
乡民期望新宅的修建办法
新宅中煮饭期望选用的燃料
经过调研发现，该村乡民关于住所的改建、改造具有较激烈的期望，乡民期望住上宽阔舒适、漂亮卫生的现代住所。乡民抱负的住所以1-2层为主，期望经过添加住所层数扩展住所面积，大大都乡民期望运用煤气作为煮饭燃料。
三、人口受教育程度
调研核算成果阐明，该村乡民受教育程度不高，以初中文明程度为主，这在必定程度上约束了乡民的作业，不易于先进出产技能在该村的推行。
第五章 村庄规划开展定位
一、规划作业需求处理的首要矛盾
（1）以村庄整治为要点，完善公共服务设备、市政根底设备的配套制作。
（2）整合土地资源，运用村庄内的少数民宅及搁置地制作租借客房，添加农人收入。
（3）依据上位规划，将村庄内部不合理工业用地逐渐置换，完结第二工业向第三工业的合理改变。
二、村庄开展定位
胡家垡村开展规划应在通州新城规划、台湖镇镇域规划的辅导下进行。胡家垡村坐落第二道美化阻隔区域，楔形绿色限建区内，经过对通州区村庄体系剖析研究，归于保存改进型村庄。受通州新城、台湖镇工业区以及制作中的图书贸易中心的影响，往后应进一步开展设备农业和特征栽培业、饲养业，约束工业开展，依托区位优势，大力开展商贸服务业，将胡家垡村开展成为现代商贸服务型村庄。
胡家垡村未来开展应满意以下的功用需求：
（1）在现有设备农业的根底上，继续扩展设备农业出产规划，构成农业规划化的运营办法。培养胡家垡村栽培产品、饲养产品的本身特征。
（2）活跃招引各界出资，探究新的运营方法，将村庄部分寓居用地整合建构成为老练完善的对外租住服务区。
胡家垡庄村的开展定位为：
进一步加强设备农业的制作，加速村庄服务设备制作脚步，大力改进村庄环境，把胡家垡村建构成为现代高效商贸服务型村庄。
第六章 村庄工业规划
一、工业开展存在问题
（一）第一工业存在问题
1、栽培饲养技能落后
栽培户栽培技能较传统，栽培品种单一，科技含量不高，缺少科学合理地技能辅导，商场竞赛力不强。饲养业首要选用圈养的办法，饲养产品没能发明必定的商场占有率，没有构成产、供、销一体的工业运营体。
2、配套服务不健全
村现状栽培户首要是个体运营，没有构成规划化，没有树立栽培协会，产后一系列作业悉数依托栽培户自己去完结，缺少商场确保。
3、政策不完善
栽培业很大程度上是靠天吃饭，气候条件对栽培影响较为严峻。现在没有推出栽培保险业务，乡民承担着很大的栽培危险，这在必定程度上打消了乡民从事栽培业的活跃性。
（二）第二工业存在问题
1、工业用地不集约
因为没有一致规划的工业用地，村内工业用地布局涣散。各企业占地上积过大，容积率低，工业用地没有得到高效地运用。
2、企业规划较小
因为村内企业层次低，人员少，没能构成规划经济，抵挡商场危险的才能较差，出产设备落后，所出产的产品科技含量较低，很难在往后的开展进程中发明较大的经济和社会效益。
（三） 第三工业存在问题
因为乡民人均可支配收入全体偏低，对消费品的需求量不大，对部分高级消费品的需求不高，因而村内商业服务开展较慢，没有大规划的归纳服务商铺，现有零星商铺运营品种单一，出售理念落后，不能满意往后的开展需求。
二、辅导思维
为了在商场化进程中获取竞赛优势、赢得开展，胡家垡村各工业开展应当吸收科学先进的运营办理理念和办法，充沛运用区域优势，捉住商场开展机会，战胜、躲避不利要素，内联外引，最大极限地进步商场竞赛力，促进经济开展，处理乡村剩余劳作力作业问题，然后添加农人收入，改进农人日子水平。
三、工业开展规划
1、扩展设备农业出产规划，稳固根底农业在村里的主导地位。
2、搬家村庄内现有企业至镇工业开发区,完结二产向三产的搬运。
3、添加第三工业制作力度，要点制作为图书贸易中心、镇工业开发区服务的各类项目。
第七章 人口规划猜测
一、现状人口基数
2005年全村常住人口为1466，其间农业人口1277人，非农业人口189人。
表6：胡家垡村现状人口汇总表（2005年） 单位：（人）
二、影响人口增长的首要要素
近些年来，胡家垡村人口天然增长率较低，因为年青人在变革开发今后经过入学、作业等办法迁出，构成了育龄人口份额相对较低，但因为接近镇区，交通快捷。近年来本村外来租住的人口逐年添加，现在已达200人，成为胡家垡村人口增长的重要要素。
三、村庄人口猜测
常住人口（包含非农业人口和农业人口）：依据胡家垡村近年来人口增长状况剖析，天然增长率按2.0‰核算，因而2015年胡家垡村常住人口猜测为：
常住人口 = 现状常住人口(1+天然增长率)规划年限
＝1466(1+2.0‰)10≈ 1496 人
暂住人口：胡家垡现有暂住人口200人，估计至2020年暂住人口到达1500人。
依据以上测算，2020年胡家垡村总人口可到达2996人。
劳作力猜测：
因为现在各户根本上是独生子女，从人口年纪结构及现状劳作份额剖析，2020年村内劳作力约占总人口的50%，即734人（不含暂住人口）。
第八章 制作用地规划
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寓居用地规划
本次规划编制将寓居用地进行合理整合，撤销村庄内部原有工业用地，将有开展潜力无污染的企业迁至镇工业区中，以添加寓居用地上积。胡家垡村原寓居用地为25.36公顷，规划对原寓居用地中房子质量较差的住所进行拆迁，进行用地整合，规划后寓居用地上积为28.34公顷，占胡家垡村制作用地上积的10.24﹪。规划对村庄东北部进行规划整治，因为该区域紧邻镇工业开发区、图书交易中心，因而规划后该区域部分住所将对开发区及图书贸易中心的职工敞开租借。
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公共设备用地规划
胡家垡村现状办理性、公益性设备用地0.16公顷，规划后公共设备用地0.49公顷,占全村制作用地的0.18﹪。
行政办理用地：
（1）将原有村委会搬家，新建村委会坐落规划中村庄东部会集的办理性、公益性设备用地中，将村委会与乡民图书室、活动室会集设置，便于办理及有用进步各类公共设备的运用率。
（2）教育安排用地
胡家垡村现在没有小学中学，乡民子女入学会集在镇区小学、中学，因为距镇区中小学较近，乡民反映学生上学较便当，因而此次规划中未规划教育用地。
（3）公益性设备用地
规划在村庄东部会集的公益性设备用地中制作乡民归纳文娱室、乡民作业教育辅导中心等公共设备，以丰厚乡民文明文娱日子，进步乡民文明素质。
（5）商场性设备用地
胡家垡村现状商场性设备用地0.69公顷，规划后商场设备用地1.9公顷，商场性设备用地别离坐落村庄东部、中部及北部，其间村庄东部的商场性设备用地首要为建成后的图书贸易中心及镇工业区服务，其他两块商场性设备用地首要为乡民服务，以满意不同服务方针的消费要求，便当不同的消费集体。
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工业用地规划
胡家垡村现有工业出产用地4.97公顷，现状工业用地散布零星，部分工厂与寓居用地穿插，影响了居民的正常日子。大都企业出产规划较小，归于劳作密集型企业。因为村域东北为镇工业开发区，各项设备比较完善，因而在本次规划编制进程中撤销了村内原有工业用地。将来村内企业可逐渐迁到镇级工业开发区内，以便会集开展。
第九章 对外交通及路途体系用地规划
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对外交通
1、处理村内路途与镇政府大街的联接不畅的问题。
2、增强高等级路途与村域交接处的交通导向功用，添加设置村庄导向标明。
3、在村庄东部设置公交站点，将镇区公交线路延伸至胡家垡村东部进口处，增强胡家垡村的对外交通联络。
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内部交通
1、在原有路途根底上完善村域内部路途交通，衔接村庄南、北部断头路，使村庄路途构成闭合完好的路途体系。
2、整修村庄中部东西、南北两条现有路途，使整修后的路途成为村庄主干道，首要联络村对外交通，路面宽度7-10米；新建路途、整修现状路途构成完结的村二级路网，首要功用处理村域内部交通，路面宽度4-6米，村三级路面宽度3米，用于联络宅前路。规划后村域内部路途体系分级清晰，布局合理。
3、现状路途面积9.02公顷，规划后路途用地上积11.92公顷，占总制作用地4.31%。新修各级路途长1890米。
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静态交通设备
运用村庄西侧进口处现有两处搁置鱼池，规划制作乡民文明日子广场，广场规划面积0.58公顷。
第十章 绿洲体系及景象规划
一、绿洲体系规划
1、在充沛运用现状犁地、林地、防护林等的根底上，完善胡家垡村绿洲体系制作，运用犁地将工业用地与寓居用地进行分隔，削减工业出产对乡民寓居构成的影响。
2、在村庄东部商场性设备用地与寓居用地之间规划0.40公顷公共绿洲，在下降对寓居用地影响的一起，美化村庄景象。
3、路途绿洲：村内路途设置路途美化，路途断面较小的路途栽培灌木，改进居民日子环境质量。
胡家垡村本次规划公共绿洲用1.16公顷，其间包含景象归纳广场、公共绿洲和路途绿洲，等占总用地上积的0.42﹪ ，人均绿洲上积为3.91平方米。
二、景象规划
1、景象规区分为：村庄景象带、村庄景象节点、村庄景象广场、部分景象中心以及节点等。不同景象节点规划应表现一致的规划思维，在确保全体调和一致的前提下构成不同风格的独立景象节点。不同景象节点的美化、小品、修建规划等均应表现地方特征，使其坚持共同调和的乡土气息。
2、村庄各项制作规划进程中应重视“借景”的规划方法，将迷人的田园风光引进村庄内部，丰厚村庄景象构成。
3、本次规划编制中，村庄内部两条一级路途在路途本身制作的一起，重视景象走廊的操控制作，对路途两边修建进行整治以营建杰出的景象作用，景象走廊建成后具有舒适、漂亮的视觉作用。
4、部分景象节点为村落次级空间安排中心，景象节点的规划在重视景象规划的一起，还应重视景象节点的运用功用，确保景象节点为周边不同性质用地供应便当的功用服务。
第十一章 市政工程规划
一、给水体系规划
村内有比较体系的给水管网，规划日子给水体系选用现状给水管网。为确保乡民安全用水，泵房周围采纳相应防护办法，并规划设置除铁—净化消毒处理设备，到达《日子饮用水水质卫生规范》（2001）规范后供应乡民日子饮用水，用水定额为人均日子用水量100L/cap·d，日子用水量为250m3/d。一起为确保节约用水和维护水资源，应加强用水计量办理，施行一户一表制。
二、排水体系规划
1、雨水排水体系制作
依据该村地形状况，规划雨水分三个区域排放，搜集到的雨水进行相应的收回运用。村中北部区域自西向东安顿明渠，终究搜集的雨水排入村东口现有的池塘中，作为雨水搜集的水池，能够运用其栽培莲藕，池塘需求进行处理整治，并在进口处设置简略过滤设备，过量的雨水溢流排入池塘东侧的排水渠内。村南部区域自北向南安顿明渠，雨水经搜集后别离排入村南的两条排水沟中，用于灌溉农田或弥补地下水源。
2、污水排水体系制作
现有污水水质首要为乡民日子污水，规划污水处理规划为285 m3/d。鉴于该村的地理位置接近工业区，工业区内已建成污水处理设备，为了维护水资源和生存环境，依据市政设备就近同享、优化装备的准则，以村庄周围邻近的工业区为依托，规划将该村悉数日子污水搜集后，会集送入村东侧工业区的污水处理设备处理后排放。
三、电力设备规划
规划对现有供电线路进行整治，以供乡民日子和出产运用。一起，对村庄大街两旁的电线杆进行整治，削减剩余竿架，架高净空高度，一致线路走向，构成整齐的作用。
第十二章 防灾规划
村落抗震规划编制遵从“预防为主，防、抗、避、救相结合”的政策，结合实际、量体裁衣、杰出要点。当遭受多遇地震时，村落内一般功用正常；当遭受恰当抗震设防烈度的地震时，村落内一般功用及生命体系根本正常；当遭受罕遇地震时，村落内功用不瘫痪，要害体系和生命线工程不遭受损坏，村落内的会集绿洲、广场作为紧迫涣散区，作为抗震人员涣散暂时安顿地。修建物的体型、尺度、间隔应有利于抗震，并按现行的国家规范《修建抗震规划规范》的规则履行。
旱季雨水排放首要由排水明沟导入村落外围排水水沟，并确保排水水沟的疏通，对防洪工程设备要做到全面规划，归纳治理，防治结合，以防为主。
第十三章 近期制作项目规划
经过2006年度村庄规划制作，完结村庄根底设备开始健全、路途体系根本完善、村容村貌逐渐整齐的政策。详细项目排序为：
一、路途制作
2006年规划新修村主干路580米，整修村主干路615米；新修村次干路1310米，整修村次干路949米，路途体系建成后将构成等级清晰具有围合功用的网状路途体系。规划在新修主干路新建路灯20盏，以便当居民出行。
二、废物搜集点设备制作
在修整现状废物池的根底上，新设废物搜集箱14个。
三、设备农业制作
2006年规划制作100个蔬菜栽培大棚，进步农业栽培科技含量，进步农业出产经济效益。按栽培品种不同别离规划于村域内两块农业栽培用地内。
四、公共设备制作
近期，完善公共设备制作，修建一所为乡民服务的公共活动室。
第十四章 施行确保
一、安排安排
村庄整治规划是触及大众切身利益的归纳制作作业，在规划施行进程中要实在尊重大众志愿。政府安排要树立部分联动，上下反应的准则，主张树立专门调和安排，调和安慰大众合作规划作业的高效施行，调和各部分各职业的利益冲突，监督规划项意图施行。
二、科技支撑
科技技能支撑是开展村庄都市农业的重要确保，为此，胡家垡村就要尽力营建一个由村委会牵头的科技协会。可考虑与相关科研院所、大专院校树立合作联络，测验树立农业科技试验基地。
三、资金支撑
除活跃请求各级政府财政拨款外，应活跃采纳拓展融资途径，运用商场化手法，选用产品运营与本钱运营相结合的战略,发掘胡家垡村的潜力。坚持商场化、规划化准则，遵从双赢的游戏规则，构成投融资主体多元化、资金来历多途径、出资办法多样化的战略格式。
第十五章 专题研究-村庄寓居区试点规划规划
胡家垡村村庄寓居区规划试点地块选址于胡家垡村东北部。现状为搁置地，该地块紧邻村庄东部主进口，与村东部镇级工业区相邻。村庄东西向主路沿该区南部经过。规划中的另一条东西向次级路从该区中部经过。该区北部现设备农业栽培区，南部和西部均为乡民寓居用地，东部为犁地。交通便当，地理位置优胜。
一、规划规划
1、寓居区试点地块总面积5.5公顷。
2、用地现状：该地块用地现状首要以乡民寓居地、搁置地为主。其间，乡民寓居用地会集于该地块西部，布局涣散，西南部的农舍修建质量较差，西北部较好，均为一层修建。搁置地会集于该地块东部，别的，该区域南部为藕塘，具有较好景象视界。
3、规划用地：
该区域紧邻村庄主进口，且与规划制作中的图书城、镇级工业区间隔缺乏一公里，具有较好的区位优势。
本区域规划规划本着恰当加建、合理改建、重视节能规划、整治村容村貌的准则。规划将该区域西北和西南大部分制作为一层农宅，改建后的农宅功用上增设租住用房，首要为外来打工者供应房子租借服务；西北部小片地段为二层农宅。
经过二层农宅的制作，探究新式乡村住所办法，以满意日益多元化的乡村日子需求。二层农宅功用上也新增租住用房，为外来打工者供应简略起居用房；东部沿规划中的南北向路途建成一专为务工人员寓居的环境优美、配套设备完善的寓居组团，面积为1.9公顷。
规划运用现状该区南部、村庄主进口处的藕塘，规划制作村庄进口景象广场，乡民和外来人口能够在该广场歇息文娱，另一方面该广场作为该村的进口标志将为进步村庄的对外形象，起到活跃的作用。
制作规划
该寓居试点规划制作138套住所、9套别墅、188间租住所，根本能够满意周边活动人员对日子住所的需求。规划首要经过运营房子租借，以及经过运营相关饮食、文明文娱项目来进步乡民的收入，实在改进该村农人日子生平。
市政规划
该区的市政设备与全村规划一致规划制作。
1、雨水排水体系制作：
2006年度规划完结村庄内部雨水排放设备制作。规划全村制作完结雨水排放水沟总长约5500米。该区域雨水排水沟选用明暗结合的排水办法，结合现状水塘及排水渠，将村庄内部雨水排放设备区分红4组独立的排水体系。该地块雨水首要会集汇入村庄东部现状水塘内和村庄北部口永路排水设备。
2、污水排水体系制作：
规划同步制作完结村庄污水排放设备制作，全村规划铺设完结各级污水排放管线约22500米。污水排放选用地下管线铺设的办法，村庄内部构成一套完好的污水排放体系，该区域污水管线也并入全村污水排放体系，终究村庄日子污水会集汇入镇工业开发区污水管线，进行一致处理。
3、路途体系制作：
该地块北部规划一条东西向路途，红线宽度为6米；修通原止于该区中部的东西向路途，使其与该区东部南北向路途相连，作为全村一条首要的东西向路途，红线宽度为5米；打通沿该区西部一条南北向路途，作为全村交流南北的首要路途，红线宽度为6米。
4、废物搜集点设备制作：
在修整现状废物池的根底上，全村新设废物搜集箱14个。该地块增设四个废物搜集点，别离放置于租住组团两个，一层农宅区和二层农宅区各一个。并且在该地块西部设置一个废物处理设备，首要供应废物转运和再处理服务。
5、其他市政设备制作：
因为该地块具有全体租住和对外服务的功用，考虑到外来活动人口较多、与工业区和图书交易中心间隔近等要素，规划设置了公共厕所、办理型用房、书报亭等一些公共设备，以进步该地块的运用性能。
住所节能规划
1、乡村住所节能现状:
胡家垡村现有农宅根本没有节能保温办法；实心粘土砖因为耗费很多的土地资源，制作进程能耗很高，且保温作用差，现在北京市已清晰规则制止运用。可是因为造价低价，乡村仍从河北等地很多购买运用。
2、节能住所规划选用的技能：
被动式太阳能运用办法：经过科学选用保温屋面、墙面资料加速修建外表空气活动速度，下降修建物外表温度，然后下降修建空调负荷。节能做法首要考虑平房修建耗能的首要部分，即外墙、外门窗及吊顶三项内容，而屋面及地上沿袭传统做法。
天然通风：经过合理的修建规划，科学安排室内气流活动，进步修建舒适度。
太阳能集热器的运用：在房顶恰当安顿太阳能集热器，如选用工业化出产、效率高、运用已恰当遍及的全玻璃真空管集热器。
太阳能路灯运用：规划在该试点运用太阳能路灯，不只节约了动力，并且也能够起到美化环境的作用。
节能住所大样：
3.节能住所与传统住所比较：
房子各部位能耗比较
从上表中能够看出传统做法每平方米修建面积能耗总量为83W，节能做法每平方米修建面积能耗总量的34.9W，可见节能做法可节能58%。
房子两种做法造价比较
从上表中能够看出选用节能后平等规划房子添加造价6.1%。但该节能住所一个采暖时节仅需0.21吨的煤，折合人民币840元，经过运用节能住所，3年后即可节约出超出的制作费用。从可继续的开展看，该节能住所具有较好的环保节能作用，易于在该区域广泛推行。
五、农户住所租借经济效益预算
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