一、写在最前：在当时变形的楼市下，开发商只寻求赢利，规划院只介意标准，购房业主只介意价格、噱头以及买不买的到。关于楼盘户型本身的寓居出资价值潜力，往往没有人会去介意。
土豪业主们也就算了，有钱当然能够固执。可关于广阔一般购房业主而言，你们莫非也能够不介意？这但是关乎诸位一生积储以及未来几十年寓居时刻空间的啊。我且不说其它，光是一个面积目标/一个寓居标准就足以名列前茅。
而我所要做的，就是结合本身二十年楼盘规划经历，十年购房选楼经历，找寻出那些远超寻常改进户型的刚需户型供我们品鉴。仍是那句话：高房价下买房，若遇此类超高性价比完美刚需户型，还望诸位莫要错失。
二、109㎡四室两厅两卫一厨户型出资价值归纳剖析点评篇！
初判本户型为刚需户型（刚需，改进，轻奢，奢华）。
正常情况下，市面上常见的四室两厅两卫一厨户型的合理建筑面积为140㎡左右，本户型109㎡且无显着的面积糟蹋现象，归于净赚31㎡领域。
若按北上深6万/㎡的均价计，折合房价186万；若是算上房贷，则是370万。这笔钱怎么说呢，我想，至少关于刚需业主以及出资业主而言，必定不是可有可无的。因而仅就出资价值目标而言，本户型十分十分不错，且足以封神。
刚需户型为什么还要考虑四室？三室莫非不够用？答：有一种刚需叫三代同堂，刚需也能够有二孩，刚需也能够有家庭工作室，然否？
三、109㎡四室两厅两卫一厨户型寓居价值归纳剖析点评篇！
Q1：三房朝南，确保了家庭首要成员均可向阳，其寓居目标足以秒杀75%以上改进户型。
Q2：主卧+主卫+衣帽间的组合，不正是轻奢改进级户型的标配么？
Q3：户型方正大气，大开间小进深且一切功用用房均有天然的通风采光，其寓居目标足以秒杀95%以上改进户型，当属稀缺。
Q4：动态分区，人行流线清晰不说，入户门处还有一个独立的立体小玄关空间，我也不说满，优于50%以上改进户型不为过吧？
Q5：有人说，109㎡的四室户型必定无法住人，图示家具必定都是缩小版的，那么我请问：3.5米长的南向主卧开间，2.9米+2.8米长的南向次卧开间，5.4米长的南向客餐厅开间哪里小了？比之诸位家怎么？等等等吧。
综上，不论是横向比照仍是纵向比照而言，均可断定本户型为刚需+户型，给予本户型99分满意评级（优于市面上99.99%以上户型），强烈主张刚需业主购买，强烈主张出资业主购买，主张改进业主购买。
四、写在最终：刚需业主想买刚需户型，出资业主想买出资户型，改进业主想买改进户型，这必定没缺点。但高房价下买房，若刚需业主只花刚需户型的钱却能购买到改进级的户型呢？他们会作何挑选？诸位又会作何挑选？答案清楚明了。
以上剖析小伙伴们觉得怎么？这款109㎡四室两卫两厅一厨户型诸位见过么？喜爱么？欢迎留言讨论。更多独立楼市观念，楼盘户型寓居出资价值归纳剖析咨询挑选，请重视首席楼盘户型剖析师。
