本期小编为咱们收拾了北京、深圳、上海、广州四大一线城市的房价数据，经过比照进一步了解各个一线城市的房价结构。
首要，咱们要先对四大一线城市的房价有个大约的了解
1、北京
均价：63489元/㎡ 套均总价：645万元
北京房价最高的当地是西城区，单位面积均价高达11.4万元。西城区是北京的中心城区，紧靠故宫，区域内景点很多，包含中南海、公民大会堂、老佛爷百货、景山公园等，每年招引大批游客。此外西城区的教育资源也是北京的龙头，因而房价高居不下。
北京房价最贵的板块在哪？看一下下表：
北京房价最贵的板块TOP20
2、深圳
均价：59689元/㎡ 套均总价：594万元
深圳房价最高的当地是南山区，单位面积均价高达8.9万元。南山区地理位置得天独厚，紧靠南海，是深圳的科研、教育、体育中心。一起南山区也是深圳的旅游资源聚集地，华裔城、国际之窗、欢乐谷等闻名景点均在南山区内，因而这儿的房价是深圳的塔尖。
深圳房价最贵的板块在哪？看一下下表：
深圳房价最贵的板块TOP20
3、上海
均价：56707元/㎡ 套均总价：595万元
上海房价最高的当地是黄浦区和老静安区，单位面积均价高达9.6万元。黄浦区、老静安区坐落上海内环内，东依黄浦江、北靠苏州河，是上海的老牌市中心，也是上海商业、文明、金融中心。闻名的公民广场、外滩、南京西路等景点均坐落这2个区域内，因而房价远超其他各区。
上海房价最贵的板块TOP20
4、广州
均价：33673元/㎡ 套均总价：323万元
广州房价最高的当地是越秀区，单位面积均价为5.2万元。越秀区是广州最陈旧的中心城区，汇聚了8个朝代2000多年的文物古迹，一起它也是广州的行政、商贸、金融、文明中心，因而房价最高。
广州房价最贵的板块TOP20
对上述房价的一些总结：
1）四大一线城市房价北京领跑、广州垫底。
北京是首都城市，汇聚了全国最好的各类资源，因而房价高情有可原。
但同为一线城市为什么广州的价格会比上海深圳等地低了40%以上？
一方面是因为地缘联系，北京、上海周边没有大的经济体，而广州则不同，紧靠深圳，而深圳又毗连香港，这无疑将极大地分流广州的各类资源。
另一方面则是因为工业原因，抛去北京、上海这两大全球政治、金融中心不谈，广州与深圳在工业上也有着很大距离，深圳科创工业蓬勃发展，而广州仍以第二工业为主，不同的工业结构决议了区域的购买力，这也是导致广州房价低的重要原因。
2）深圳房价全体较高，各区房价差异较小
尽管深圳的区域最高价不及北京、上海，可是其最低价却是四个一线城市中最高的，北京、上海姑且有均价在2W+的区域，而深圳直接3W+起。换而言之，深圳各区房价差异最小，全体房价都比较高。
换成板块数据，上述特征就愈加显着。深圳最高价板块深圳湾的均价比北京最高价板块西四还要高，最低价更是挨近北京、上海的2倍，广州的4倍。
这与深圳面积小有很大联系，深圳面积缺乏2000平方公里，其他三座城市都是它的3倍以上，北京更是高达8.2倍，与广袤的面积相对的便是较高的房价梯度。
经过以上对4大城市房价的介绍，信任咱们对一线城市的房价都一切了解了。
下面咱们再进一步分析4大一线城市的房价结构。
——环线——
北京、上海全体来说，是以环线来区分房价凹凸的，越接近市中心的环线，房价越高。
北京各环线均价
北京房价由二环内向外递减，但下降的起伏不同，四环线北部邻近因为是高等学府(北大、清华等)聚集地，且又是奥运会举办地，因而房价显着高于四环线的其他方位。
上海各环线均价
上海相同由内环内向外下降，但沿着龙东大路、沪闵高架、逸仙高架、延安高架因为一些城市副中心的存在，仍是有一些高价项目比较突出。此外，大虹桥区域也是逃离环线递减理论的重要当地。
依据环线价格，小编收拾出了，北京与上海各个环线房价的大致对应联系，如下：
深圳、广州环线的概念较弱。
深圳因为靠海，房价大约呈现出由海岸向内陆递减的联系。
深圳房价状况
而广州环线条数比较少，不成系统，当然高价房首要会集在内环内。
广州房价状况
——单价——
4个一线城市中，单价结构最类似是北京和深圳，低单价房源（10W)房源都在6%以上，其他房源都会集在3-10W。
与北京、深圳不同，上海的低单价房源（
广州房源的单价结构最为单一，近5成房源价格都在3W以下。
所以，从单价视点来看，刚需客最适合的城市是广州，其次是上海，北京和深圳困难比较大。
——总价——
从总价段视点来看，4个一线城市中，北京最高冷，广州最亲民。
北京
深圳和上海比较类似，2000W）占比上，是4座城市最高的。
当然，4个城市中房价最低的仍是广州，
综上，从总价视点来看，北京领跑，深圳紧追这以后，上海刚需和顶豪商场共舞，广州仍是“亲民”的代言。
——面积——
4个一线城市中，深圳的房源面积会集度最高，1/3左右的房源面积都在70-90平。广州的房源因为单价相对较低，大面积房源占比相对较大，其间90-110平左右的房源占比高达23%，是4个城市中最高的。
北京的房源首要会集在50-110平，小于50平的占比很少。不同于北京，上海30-50平的小面积房源占比也比较突出。
4个一线城市，除了在50-110平左右房源占比都比较突出外，120-140平也是咱们一起的主力供给段。
经过对4大抢手城市房价的解剖，能够很显着的看出，北京是高端商务人士的天堂、深圳是顶尖科创人员的高地；广州在4个城市中房价最亲民，刚需客能够多加考虑；比照北京、深圳，上海愈加有温度，能够接收各个阶级。
