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广州3宗宅地今天出让
荔湾地块招引8家房企抢夺
9月19日下午三点，广州将有三宗宅地揭露出让，包含花都两宗地块和荔湾区冷冻厂地块。
到现在，荔湾区冷冻厂地块已有两个报价，其间，909号竞买人出价304450万元，溢价3000万。该地块设定最高约束地价为376186万元。
据广州房产报导，该宗地至少招引了8家房企报名竞拍，别离为：中海、保利、金茂、龙光、华裔城、深业、深圳建工、奥秘房企。
花都区两宗地块现在暂无报价。其间，花都区工业大路南三地块一期地块，起拍总价219679万元，竞价阶梯2500万元，设定最高约束地价为298764万元。
花都区商业大路北一地块，起拍总价157777万元，竞价阶梯2000万元，设定最高约束地价为167924万元。
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广州111亿再挂牌4宗住所用地，
10月24日竞拍！
9月18日，广州市规划和自然资源局以挂牌方法出让9宗土地的国有土地使用权。
其间，宅地4宗，起拍总价约110.92亿元，土地面积算计26.66万平，别离坐落海珠、白云、银河及从化。均将于10月24日竞拍，竞拍采纳“竞价-竞配建-竞自我克制-摇号”的成交准则。
01
银河区广氮AT0607113地块
土地面积1.76万平
挂牌开始价18.61亿元
起拍楼面价3.2万元/平
最高限价21.79亿元
地块坐落广东奥林匹克中心以西，周边有在建地铁21号线世界大观站、规划地铁19号线穿越。
一起，其紧邻广氮花园，南接广园快速路，西接健明五路，周边寓居气氛稠密，交通便当。该片区有广州奥林匹克中学、博雅小学、市中医院、菜商场等，配套设备逐渐老练。
竞得人须选用装配式修建的制作方法，地块设置最高约束地价为217898万元，到时楼面价为37460元/㎡。
值得一提的是，这是广氮区域时隔9年后再卖宅地，上一次仍是在2010年，经过50轮激战被天健以12.9亿元拿下，其时楼面价为8124元/㎡，建成项目为天健上城，现在二手均价为4.5万元/㎡。
02
海珠区大干围西侧地块
土地面积4.39万平
挂牌开始价50.96亿元
起拍楼面价3.46万元/平
最高限价73.89亿元
该地块坐落广百海港城，地理位置优胜，其起拍价也是今天挂牌出让土地中最高的。
据悉，地块曾于2013年更改土地性质，从商业金融用地调整为二类寓居用地。依据其时规划，AH101516地块将建四栋住所楼，其间两栋32层高90米，别的两栋为59.8米高的18层修建。小区装备幼儿园。而小区的北面则是两栋高100米的34层商业裙楼。
其他配建如下：
据了解，地块在被越秀地产以总价246091万元、折合楼面价3.63万元/㎡拿下的南洲路地块旁，而它的起拍楼面现已高于南洲路地块的成交价！
地块设置最高约束地价为738923万元，到时楼面价为50210元/㎡
03
白云区江高镇中心城区地块
土地面积17.49万平
挂牌开始价34.58亿元
起拍楼面价1.88万元/平
最高限价46.58亿元
地块坐落白云区江高镇，紧靠江高镇政府，东连广花三路、南接江府路、北靠广州环城高速，25分钟直达白云机场，间隔白云新城15公里，离珠江新城26公里，离白云机场16公里，离白云湖10公里，离白云山20公里。
竞得人需配建安顿房修建面积50000平方米，由广州市白云区人民政府指定单位按3500元/平方米的价格回购。一起竞得人需在AB0405033、AB0405036地块预留公建配套面积共3000平方米。
地块最高约束地价为465764万元，到时最高楼面价为25383元/㎡。
2018年12月，白云区江高镇中心城区政府储藏项目第一期住所用地正式拍卖，被中铁置业以底价54.06亿元摘得，去除政府回购面积，折合楼面价为1.83万元/㎡。
04
从化区和平镇S118与G105路口西侧地块
土地面积3.01万平
挂牌开始价6.77亿元
起拍楼面价0.78万元/平
最高限价7.36亿元
该地块坐落从化和平镇，北侧间隔北回归线公园约800米，间隔流溪河600米。东侧接近主干道105国道，与最近的地铁站14号线和平站相距3公里。
其最早方案于2018年12月6日出让，后来因故停止出让两次。现在，地块回炉再造，但起拍楼面价仍旧为7800元/㎡。
该地块区位条件较佳，依山傍水，与14号线通勤条件相对便利。其东北侧2公里处为和平镇中心商圈，有新光百德广场，相距2.5公里为清晖工业园，为珠江啤酒、索芙特、雅芳等知名企业出产研制基地。
更重要的是，地块经过14号线衔接，可一站换乘常识城线，5公里范围内掩盖常识城重要工业园区。包含京东亚洲壹号物流园、蔡司光学、中新世界联合研究院等高精尖安排，都在其30分钟通勤范围内，可预期未来和平片区发展潜力较大大。
地块设置最高约束地价73561万元，到时最高楼面价为8470元/㎡。
---THE END---
本文来历：
广州市规划和自然资源局、
广州乐居、观念地产网、广州房产。
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