之前带我们剖析过新北区的楼市状况，新北！存量低、地价高，未来楼市又将怎么？其存量低，地价高，现在3.6个月的去化周期亦是严峻低于常州市其他区存量去化周期！2017年土拍重启以来，新北区涉宅建面全体成交量低于商品住宅成交量，涉宅用地供给略显缺乏。
纵观现在整个新北区一手房商场，中心新市府板块现在有中建朗诗熙华雅园（一期已售罄，现在无房源在售）、新城樾隽（少数余房在售）、佳源悦府（现在清盘中，少数房源在售）、牡丹和府（少数顶底楼余房在售）四个新盘。
当年置业抢手区域飞龙板块现在只剩余新城牡丹公园世纪（现在仅剩1#楼房源），其他楼盘均已售罄；恐龙园板块新房早已断货多年；其他的城镇板块在售新房也屈指可数，奔牛-罗溪板块的牡丹和府，孟河西夏墅板块的孟河嘉宏MOOCstar星光城，薛家板块的万科弘阳君望甲第、春江板块的滨江豪园，所剩房源也不是许多。
而整个新北区现在重视度高、抢手置业地就只剩余现在日益开展新式起来的新龙板块。
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提到新龙板块，必定联想到的便是总面积约26平方公里的新北CBD——新龙世界商务区，其将聚集行政、交通、教育、文明、生态五大功用区位一体，逐步成为新北的宜居、价值新高地。
新龙世界商务区区域区分
新龙世界商务区，由于得天独厚的地舆优势，被官方赋予了极高的期许。“挥师北上、决战新龙、苦干三年、精彩出现”的既定战略，这儿行将被打构成显现高新气质的“城市客厅”。
依托于常州高铁北站树立的新龙板块，周边沪蓉高速、奔牛世界机场、长江常州港、龙江高架等立体路网连接满意整个沪宁线1小时都市圈的要求。
新北区政府北迁和地铁1号线的落定，为板块带来了空前的开展机会。常州地铁1号线行将本月月底运营，在新龙板块内，1号线足足通过6个站点。
此外，板块内常州外国语校园、北郊高中等常州认可度较高的名校迁往新龙板块。第四人民医院等医疗配套已投入使用，还有无与伦比的生态资源优势，新龙湖音乐公园、高铁生态公园、新龙生态林。新北区政府也有望在本年国庆前完结搬家，未来的新北政治中心也在新龙板块。
跟着地铁、高铁、校园、医院、政务等配套加持，地块的接连出让、品牌房企的进驻，新龙板块可谓风生水起，敏捷成为常州新城区开辟的一张手刺。
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近两年，常州各大板块开展敏捷，尤其是新式板块，成果亮眼。新龙板块算是其间的佼佼者。
2017年重启土拍之后，新龙板块商场以腾飞之势开展，2018年供给量较2017年同比增加300%，成交量同比增加192%，至此，新龙板块的商场蓄力盘活，引得许多目光。到了2019年，板块均价较2017年近乎翻倍。
短短两年，板块不只房价攀升到城市高位，涉宅地块出让宗数也是全市榜首，现在已经有金科、黑牡丹、美的、雅居乐、弘阳、碧桂园等许多房企入驻。
2017年6月，常州在三年限地令后的榜首场土拍，新龙板块就有出让土地。这榜首把火烧的分外炽热，数十家房企报名参加该地块竞拍，仅4分钟就到达最高限价、熔断！
至今，新龙板块拍出的经营性商住类地块已达12块，其间本年到达了一个高潮期，接连怕出了三幅楼面价超越8000元/㎡的地块，新龙板块地王也在其间，碧桂园竞得创智湾南地块（碧桂园·翡丽都会），楼面价8701元/㎡。
9月5日新龙板块成功出让一宗教育用地，坐落常州市新北区新桥镇，嫩江路以南、循礼路西侧。依据此前相关信息显现，该地块为新龙小学规划用地，就坐落新桥高中的东北侧方向，为板块再加持教育配套。
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地价是和房子终究价格直接相关的。土地商场炽热，地价越来越高，房价天然呈上涨态势。近两年来，跟着地价上涨，新龙板块的房价也继续上涨，在2018年板块均价就到达16000元/㎡左右。
本年以来，板块内主要在售项目有碧桂园壹号天禧、美的阳光城江山樾、碧桂园金科光亮府（尾盘）。
其间碧桂园壹号天禧在2019年1-8月常州市区商品住宅销量排行榜中位居第二位。
此外现在新龙板块还有7宗地块未入市，其间有三宗地块案名已发布，分别为弘阳上坤云峯、碧桂园·翡丽都会、碧桂园光亮·碧玥和鸣，三个项目均接近地铁一号线沿线站点。
弘阳上坤·云峯是弘阳联袂上坤打造，弘阳于常州深耕7年，先后打造了9个项目，开发实力雄厚，项目将由九栋云景高层、部分底商、公寓三大物业板块组成，分为南北两个地块，总建20万方。户型面积来看，从95平三房到143平四房。现在项目智美示范区与科技人居样板间均已于8月24日揭露，估计9月首开。
弘阳上坤云峯效果图
碧桂园翡丽都会，5月8日碧桂园以楼面价8701元/㎡竞得的创智湾南地块，地块规划已公示，估计共建15栋楼，其间12栋楼为15-18层高的小高层住宅，3栋楼为27层高的高层住宅。
碧桂园翡丽都会效果图
碧桂园光亮·碧玥和鸣，6月14日碧桂园竞得的创智湾北地块，楼面价8010元/㎡，规划建造18栋小高层、高层住宅（2栋内含物业管理服务用房），层高11F/15F/17F/18F/27F不等。
碧桂园光亮·碧玥和鸣都会效果图
不管从板块规划及现有配套加持，仍是板块土地存量及未来商场需求来看，新龙板块都可谓远景远大。
城市开展依托高铁站建成的板块，在全国许多城市都有事例可循，如姑苏高铁新城板块，其便是依托于姑苏北站而构成的板块，2012年1月11日挂牌，由京沪高铁姑苏高铁北站支撑起的一座新城——高铁新城，敏捷成为姑苏北部新门户。
从2013年至今，姑苏高铁新城板块跟着区域开展，新房均价上涨218%，现在均价27100元/㎡，直逼30000元/㎡。
从某种意义上来说，姑苏高铁新城板块的现在便是常州新龙板块的未来，尽管城市能级不同，可是它们的开展轨道和上涨趋势是相同的。
伴跟着未来板块内高、精、尖工业的逐步完善，高素质人群的数量将会呈指数级上涨。未来各种规划配套落地，直接赋能区域开展，未来将面临着很多的寓居需求。能够预见，新龙板块将是常州下一个价值高地！
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