在这个借款买房的年代，越来越多的购房者都纷繁挑选了公积金借款，由于公积金借款利率远低于商业借款，提早还贷没有违约金……不过，并非全部的房子都能够请求公积金借款，假如你买了无法请求公积金借款的房子，那你可就要多花冤枉钱了！在此，小编要说的是，9月起，以下这5种房子或将不答应请求公积金借款，你可别买了！
房子面积大
第一种、房子面积过大
住宅公积金作为员工的一项福利方针，其建立的初衷是为了满意刚需族的住宅需求，假如你所买的房子面积过大，乃至想要运用公积金借款买别墅，那你就别想请求公积金借款了。根据我国相关规则，当房子面积超越144㎡时，该房子将不答应请求公积金借款，所以，我们在买房时，必定要留意自己所购房子的面积巨细，千万别超出了规则。
第二种、买了小产权房
由于小产权房只要乡政府颁布的房产证，并没有真实意义上的房产证，所以，小产权房是无法请求公积金借款的，只能经过全款来买房。此外，我国一向都是制止生意小产权房的，即使签了小产权房生意合同，那也是无效的，不受法律保护的。因而，小编提示广阔购房者，不管小产权房价格多么廉价，你最好都别买，不然你早晚都会懊悔的！
未还清房贷
第三种、未还清借款房
在房地产商场中，有许多未还清房贷的房子想要进行买卖，关于这类房子，可是无法请求公积金借款的。假如你非要买未还清借款的房子，那么你无妨先交给卖方一些钱，让他拿去还清借款，然后，你们就能够正常买卖了。不过，此刻你必定要时间留意卖方的动态，避免他拿钱去干其他事，而不去还清借款。
第四种、被法院查封房
在现实生活中，由于经济纠纷问题而导致房子被查封的状况层出不穷，就比方贾跃亭，他名下的全部财物都被查封了。一般来说，被法院查封的房子是无法正常买卖的，天然也就无法请求公积金借款了。可是，有些卖方却隐瞒了房子被查封的现实，依然对外售卖房子，所以，我们必定要留意房子是否已被查封。
经适房
第五种、不合格经适房
稍有买房经历的购房者都知道经适房只要年满五年后，才干进行正常买卖。假如经适房未满五年，那可是不答应进行买卖的，所以，我们在买经适房时，必定要先核实是否能够正常买卖。
与商业借款比较，运用公积金借款买房的确能够省不少钱，可是，并非全部的房子都能够请求公积金借款，一旦你买了以上这5种房子，那可就别想运用公积金借款买房了。
