近年来，“一房多卖”等房地产乱象不断进入咱们的视界，这也让那些买房后本该快乐的顾客，堕入困难维权之中。
在内蒙古呼和浩特市，一些购房者就遭受了这样的糟心思，乃至呈现一套房子卖给四个购房者的状况。
一房4主 呼和浩特一小区50多套房“一女多嫁”
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这是前不久发作在呼和浩特市塞外名苑小区的一幕。付先生是其间的购房者之一，2018年5月份，由于要预备成婚，他和家里人凑钱，一次性全款购买了塞外名苑的一套期房。开发商本来许诺2018年末交房，但却被一拖再拖，直到本年5月份，他依然没有拿到房子的钥匙。随之而来的，却是一个令他惊奇的实际。
内蒙古呼和浩特塞外名苑购房者付先生：一个阿姨给我打电话，确认了房号之后，我才发现，我是第4个买这套房子的了。
付先生找到塞外名苑小区的开发商——内蒙古华秀房地产开发有限责任公司，成果发现，早在2017年4月份，就现已有两位购房者，一起购买了他买的这套房，并且都是一次性全款付清，并且也都签定有购房合同。
内蒙古呼和浩特塞外名苑购房者邓先生：C5号楼3单元2xxx，我是2017年4月份买的。
内蒙古呼和浩特塞外名苑购房者王女士：我是2017年4月1日买的，也是C5号楼3单元2xxx。
内蒙古呼和浩特塞外名苑购房者付先生：我查了之后，开发商工作人员就给了我一个表格，上面显现我这个房子现已卖了4个客户。
开发商出示的这张表格显现，付先生的确是这套房子的第4个购买者。而付先生等人发现，在这个小区遭受一房多卖的购房者并不只要他们几位。
内蒙古呼和浩特塞外名苑购房者赵先生：依据群里咱们自己发现的状况，重了房子的套数，咱们看见大概有30多套，触及到60多户人家。
记者了解到，现在，C5号楼遭受一房多卖的购房者，共有121户，触及52套房。
开发商 施工方 借贷方 购房人被多方“挖坑”
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就像几位购房者所说的，他们买房时，都签了购房合同，那同一套房子，为什么能二卖、三卖乃至四卖呢？莫非签定的合同是假的吗？记者在采访中了解到，本来，出售这些房子的人，并不只要开发商一家。
内蒙古呼和浩特塞外名苑购房者王女士：中介介绍过来跟张某军买的，张某军是盖房的，是一个施工的。
内蒙古呼和浩特塞外名苑购房者邓先生：施工方带我去的房地产开发商，去他们那里交的钱，可是钱是施工方拿去了。
内蒙古呼和浩特塞外名苑购房者付先生：我直接去的是开发商的财务部，去了之后他给我写的打款银行账户，上面写的是法人的姓名。
三个购房者，三个购房途径，而其间两个都是施工方，这又是怎么回事呢？在王女士的购房协议上，记者找到了答案。这是一份由开发商、施工方、购房者三方签署的房子典当工程款协议。其间第一条就写明，这套房是由开发商典当给施工方，用于付出部分工程款的典当房。依据这份协议，施工方把房卖给了王女士，收走了房款。
内蒙古呼和浩特塞外名苑购房者王女士：钱给了第三方了，可是这个合同是开发商华秀公司出的。
本来，关于这套房的几回出售，开发商华秀公司都开出了相应的购房协议或合同。几经曲折，记者联络到了华秀房地产公司，并见到了两名客服人员。
内蒙古华秀房地产开发有限责任公司客服人员：对，那些收据、合同咱们都认。咱们公司出过三种协议，一种是认购协议，最早的团购房那种；还有施工方三方协议，施工方抵账的；别的，便是商品房合同。
客服人员表明，出售房产的，还不只是只要施工方和开发商两家。
内蒙古华秀房地产开发有限责任公司客服人员：你的房是从丁某海手里买的吧？丁某海来公司放过款，放了500万的现金，有账务联络，我没钱给了，给你换上十套房或许八套房，看能不能变现。房子卖给你了，然后他把钱收走了，跟咱们的账也冲了。
在采访中，记者了解到，塞外名苑小区的开发商之所以会呈现这么多顶账房，首要是由于开发商资金不足。
内蒙古华秀房地产开发有限责任公司客服人员：这个公司两年没发工资了，所以懒散，呈现问题也正常。
一房多卖频发 呼和浩特市会集整治乱象
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顶工程款、顶告贷、自己出售，三种不同的协议或合同，终究却都被用在了同一套房子的出售上。那么，关于这样的状况，购房者们是否能够找到维权的途径呢？
记者在查询中了解到，近几年，在呼和浩特发作“一房多卖”的小区，并非只要塞外名苑一个。
内蒙古华秀房地产开发有限责任公司客服人员：呼和浩特市计算完有400多个留传项目，包含重房的、没房本的、五证不齐的。
在别的一个小区新华园，记者见到了相同遭受“一房多卖”的购房者，他们中的一些在2012年就付了全款，现在，这些人依然没有住进自己购买的房子中。对此，呼和浩特市近期出台了相关计划，会集整治房地产项目未批先建、无证出售、投机炒房、一房多卖等30种违法违规行为。现在，新华园开发商表明，现已找到资金方，能够进行退款。
内蒙古呼和浩特市新华园小区开发商工作人员：资金方属所以咱们派遣的人家。
购房者：咱们最快啥时候能退钱？
内蒙古呼和浩特市新华园小区开发商工作人员：最快星期六上午过来跟资金方签完合同，他有一个付款期限，应该是一个星期之内。
而在塞外名苑小区，购房者和当地区政府则正在进行交流洽谈。
业界律师表明，向塞外名苑小区这样呈现“一房多卖”的状况，首要是由于这些房地产项目大多存在土地运用权证、施工许可证、预售许可证等“五证不全”的问题。对此，购房者依然能够进行申述。但律师也表明，实际中，由于出卖方违约量过大，此类案子往往会呈现从轻判定的状况。
内蒙古呼和浩特市律师协会房地产专业委员会委员张健：这些保存的判定，对违法违约行为惩办力度不行。使开发商或许出卖方对一房二卖、一房多卖的行为屡禁不绝。我个人认为在现在咱们司法案例过程中，是能够加大对开发商的惩办力度的。
来历：央视财经（ID:cctvyscj）
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