（央视财经 《经济信息联播》）近年来，“一房多卖”等房地产乱象不断进入我们的视界，这也让那些买房后本该快乐的业主，堕入困难维权之中。在内蒙古呼和浩特市，一些业主就遭受了这样的糟心思，乃至呈现一套房子四个业主的状况。
一套房子4个“业主”？
前不久呼和浩特市塞外名苑小区火了...
付先生是其间的一名购房者，2018年5月份，由于要预备成婚，他和家里人凑钱，一次性全款购买了塞外名苑的一套期房。开发商本来许诺2018年末交房，但却被一拖再拖，直到本年5月份，他依然没有拿到房子的钥匙。随之而来的，却是一个令他惊奇的实际。
塞外名苑购房者 付先生：一个阿姨给我打电话，确认了房号之后，我才发现，我是第4个买这套房子的人了。
付先生找到塞外名苑小区的开发商——内蒙古华秀房地产开发有限责任公司，成果发现，早在2017年4月份，就现已有两位购房者一起购买了他买的这套房，并且都是一次性全款付清，并且也都签定有购房合同。
塞外名苑购房者 邓先生：C5号楼3单元2xxx，我是2017年4月份买的。
塞外名苑购房者 王女士：也是C5号楼3单元2xxx， 我是2017年4月1号买的。
塞外名苑购房者 付先生：开发商就给了我这么一个表格，上面显现这个房子现已卖了4户。
开发商出示的这张表格显现，付先生的确是这套房子的第4个购买者。而付先生等人发现，在这个小区遭受一房多卖的购房者并不只要他们几位。
塞外名苑购房者 赵先生：现在依据我们群里面自己发现的状况便是，重了房子，我们看见的就有30多套，触及到60多户人家。
记者了解到，现在，C5号楼遭受一房多卖的购房者，共有121户，触及52套房。
三个购房者 三个购房途径
同一套房子，为什么能二卖、三卖乃至四卖呢？莫非他们其时签定的合同是假的吗？记者在采访中了解到，本来，出售这些房子的人，并不只要开发商一家。
购房者王女士：中介介绍过来跟张某军买的，张某军是盖房的，是一个施工的。
购房者邓先生：施工方带我去的房地产开发商，去他们那里交的钱，可是钱是施工方拿去了。
购房者付先生：我是直接去的开发商的财务部，去了之后他给我写的打款的银行账户。
三个购房者，三个购房途径，而其间两个都是施工方，这又是怎么回事呢？
在王女士的购房协议上，记者找到了答案。
这是一份由开发商、施工方、购房者三方签署的房子典当工程款协议。其间第一条就写明，这套房是由开发商典当给施工方，用于付出部分工程款的典当房。依据这份协议，施工方把房卖给了王女士，收走了房款，合同是华秀公司（开发商）出的。
开发商缺钱 一房多抵
本来，关于这套房的几回出售，开发商华秀公司都开出了相应的购房协议或合同。几经曲折，记者联络到了华秀房地产公司，并见到了两名客服人员。
内蒙古华秀房地产开发有限责任公司客服人员：我们都认。我们公司出过三种协议，一种是认购协议，最早的团购房；一种是施工方三方协议，施工方顶账的；再一个便是商品房合同。
客服人员表明，现在，C5号楼触及一房多卖的购房者，共有200多户。而出售房产的，还不只是只要施工方和开发商两家。
华秀房地产客服人员：丁某海来公司放过款，放了500万的现金，有账务联系，开发商没钱给了，给丁某海十套房或许八套房，能够变现冲账。
在采访中，记者了解到，塞外名苑小区的开发商之所以会呈现这么多顶账房，首要是由于开发商资金不足。
华秀房地产客服人员：公司两年没发工资了。
“一房多卖”频发 政府发文整治
关于这样的状况，购房者们是否能够找到维权的途径呢？
记者在查询了解到，近几年，在呼和浩特发作“一房多卖”的小区，并非只要塞外名苑一个。
内蒙古华秀房地产开发有限责任公司客服人员告知记者，呼市计算完有400多个留传项目，包含重房的，没房本的，五证不齐的。
在别的一个小区新华园，记者见到了相同遭受“一房多卖”的购房者，他们中的一些在2012年就付了全款，现在，这些人依然没有住进自己购买的房子中。
对此，呼和浩特市近期出台了相关计划，会集整治房地产项目未批先建、无证出售、投机炒房、一房多卖等30种违法违规行为。现在，新华园开发商表明，现已找到资金方，能够进行退款。
新华园小区开发商：资金方属所以我们派遣的。
购房者：我们最快啥时候能退钱？
新华园小区开发商：最快便是星期六上午过来。
而在塞外名苑小区，购房者和当地区政府则正在进行交流洽谈。
内蒙古呼和浩特市玉泉区政府工作人员：从这两个楼（c3、c6）做起，把楼盖上。退钱的计划，最近拿出来。
内蒙古呼和浩特塞外名苑购房者：c3、c6现在现已在卖了，在我们入住之前会不会再一房二卖，这也是我们忧虑的。
购房者怎么维权？
业界律师表明，向塞外名苑小区这样呈现“一房多卖”的状况，首要是由于这些房地产项目大多存在“五证不全”的问题。对此，购房者依然能够进行申述。但律师也表明，实际中，由于出卖方违约量过大，此类案子往往会呈现从轻判定的状况。
内蒙古呼和浩特市律师协会房地产专业委员会委员 张健：这些保存的判定，对这种一房二卖、一房多卖的违法违约行为惩办力度不行。使开发商或许出卖方对一房二卖、一房多卖的行为屡禁不绝。我个人认为在现在我们司法案例过程中，能够加大对开发商的惩办力度。
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